(Kèm theo Nghị quyết số 21 /NQ-HĐND ngày 03 /10/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam)
1. Điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở: Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1, xã Tam Hiệp, xã Tam Giang và thị trấn Núi Thành, huyện Núi Thành.
2. Điều chỉnh địa điểm dự án: xã Tam Hiệp, xã Tam Giang và thị trấn Núi Thành, huyện Núi Thành.
3. Điều chỉnh quy mô, diện tích dự án:
Stt Loại đất Đã chấp thuận Điều chỉnh lần
này Tăng/giảm
1 Tổng diện tích 45,67ha (đính
chính 45,68ha) 45,67ha 0.0
2 Tổng số lô đất 1.004 căn (lô) 1.031 căn (lô) +27 căn (lô)
3 Cơ cấu sử dụng đất
a Đất thương mại dịch vụ 38.865,49m2 37.113,18m2 -1.752,31m2
b Đất ở 168.712,42m2 171.789,84m2 +3.077,42m2
c Đất chuyên gia 69.918,62m2 69.921,45m2 +2,83m2
d Đất công cộng 10.765,86m2 10.801,47m2 +35,61m2
đ Đất cây xanh, mặt nước, nhà sinh hoạt
khối phố 38.095,89m
2 36.815,05m2 -1.280,84m2
e Đất giao thông HTKT 130.353,90m2 130.271,17m2 -82,73m2
Tổng cộng 45,67ha 45,67ha 0.0
4. Điều chỉnh mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất:
- Đất ở chia lô: 171.789,84m2; mật độ xây dựng theo Quy chế quản lý quy hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01:2008/BXD, chiều cao tối đa 05 tầng.
- Đất thương mại dịch vụ: 37.113,18m2; mật độ xây dựng theo Quy chế quản lý quy hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01:2008/BXD, tầng cao 15 tầng; riêng lô góc mặt tiền tầng cao tối đa 20 tầng.
34
hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01:2008/BXD, chiều cao tối đa 15 tầng.
Trong đó: đất xây dựng nhà ở xã hội (01ha): Chủ đầu tư đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và các chính sách hỗ trợ của tỉnh; đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và được cấp thẩm quyền xem xét trong quá trình triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội.
- Đất cộng cộng: 10.801,47m2; mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 5 tầng, hệ số sử dụng đất: 2,0.
- Đất cây xanh mặt nước, nhà sinh hoạt khối phố: 36.815,05m2. - Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 130.271,17m2.
5. Điều chỉnh số lượng và tỉ lệ của từng loại đất ở:
Đất ở chia lô: 1.031 lô; diện tích 171.789,84m2; mật độ xây dựng theo Quy chế quản lý quy hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01: 2008/BXD, chiều cao tối đa 05 tầng.
6. Điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm:
- Đầu tư xây dựng nhà ở hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở 1.031 lô (căn) trên phần diện tích 171.789,84m2 sau khi được cấp thẩm quyền xem xét đủ điều kiện và cho phép theo quy định của pháp luật; đảm bảo các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
- Đầu tư khai thác công trình thương mại dịch vụ, đất chuyên gia và đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở.
7. Bổ sung thời gian và tiến độ thực hiện dự án:
Trong các trường hợp bất khả kháng dẫn đến tiến độ thực hiện dự án không đảm bảo theo tiến độ đã được chấp thuận thì chủ đầu tư có văn bản báo cáo về tiến độ thực hiện dự án gửi UBND tỉnh xem xét, thống nhất và thực hiện theo đúng quy định.
35
Phụ lục 10
CHI TIẾT NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP
VỊNH AN HÒA 2
(Ban hành kèm theo Nghị quyết số 21 /NQ-HĐND ngày 03 /10/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam)
1. Điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở: Khu đô thị sinh sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2, xã Tam Hiệp, xã Tam Giang và thị trấn Núi Thành, huyện Núi Thành.
2. Điều chỉnh địa điểm dự án: xã Tam Hiệp, xã Tam Giang và thị trấn Núi Thành, huyện Núi Thành.
3. Điều chỉnh quy mô, diện tích dự án:
Stt Loại đất Đã chấp thuận Điều chỉnh lần
này Tăng/giảm
1 Tổng diện tích 53.95ha 53.95ha 0.0
2 Tổng số lô đất 1.699 căn (lô) 1.710 căn (lô) +11 căn (lô)
3 Cơ cấu sử dụng đất a Đất thương mại dịch vụ 73.089,76 m2 74.887,54m2 +1.797,78m2 b Đất ở 277.839,50m2 274.575,24m2 -3.264,26m2 c Đất công cộng 6.254,67m2 6.254,62m2 -0.05m2 d Đất cây xanh, mặt nước, nhà sinh hoạt khối phố
11.850,01m2 13.251,29m2 +1.401,28m2
đ Đất giao thông HTKT 170.475,74m2 170.541,02m2 +65,28m2
Tổng cộng 53.95ha 53.95ha 0.0
4. Điều chỉnh mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất:
- Đất ở chia lô: 274.575,24m2; mật độ xây dựng theo Quy chế quản lý quy hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01:2008/BXD, chiều cao tối đa 05 tầng.
- Đất thương mại dịch vụ: 74.887,54m2; mật độ xây dựng theo Quy chế quản lý quy hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01:2008/BXD, tầng cao 15 tầng; riêng lô góc mặt tiền tầng cao tối đa 20 tầng.
- Đất cộng cộng: 6.254,62m2; mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 5 tầng, hệ số sử dụng đất: 2,0.
36
- Đất cây xanh mặt nước, nhà sinh hoạt khối phố: 13.251,29m2. - Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 170.541,02m2.
5. Điều chỉnh số lượng và tỉ lệ của từng loại đất ở:
Đất ở chia lô: 1.710 lô; diện tích 274.575,24m2; mật độ xây dựng theo Quy chế quản lý quy hoạch được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn QCXDVN01:2008/BXD, chiều cao tối đa 05 tầng.
6. Điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm:
- Đầu tư xây dựng nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở 1.710 lô (căn) trên phần diện tích 274.575,24m2 sau khi được cấp thẩm quyền xem xét đủ điều kiện và cho phép theo quy định của pháp luật; đảm bảo các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
- Đầu tư khai thác công trình thương mại dịch vụ hoặc hợp tác đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở.
7. Bổ sung thời gian và tiến độ thực hiện dự án:
Trong các trường hợp bất khả kháng dẫn đến tiến độ thực hiện dự án không đảm bảo theo tiến độ đã được chấp thuận thì chủ đầu tư có văn bản báo cáo về tiến độ thực hiện dự án gửi UBND tỉnh xem xét, thống nhất và thực hiện theo đúng quy định.