− Tuy rằng cuộc chiến chống đầu cơ đã đạt đợc một số thành công nhng nạn đầu cơ vẫn còn tồn tại, có nơi có lúc còn phát triển mạnh mẽ hơn.
− Những biện pháp chống đầu cơ không có tính toàn diện vì mới chỉ đạt đợc mục tiêu trớc mắt.
− Việc các chủ đầu t ra phải ra các quy định chống đầu cơ đất trong dự án của mình cho thấy năng lực quản lý của Nhà nớc còn hạn chế.
− Việc đấu giá đất tuy rằng là một biện pháp coi là tối u và đạt đợc nhiều mục đích nhng không phải là không có những vấn đề tồn tại bởi lẽ đấu giá đất là lĩnh vực mới mà các quy định cũng nh tính khoa học cho vấn đề này là cha đầy đủ. Tiêu cực trong đấu thầu không thể khẳng định chắc chắn rằng không còn tồn tại trong đấu thầu đất vì đã có trờng hợp nhờ ngời thân đứng tên và thầu đợc 5 – 7 miếng đất, sau đó bán trao tay ăn chênh lệch 1 – 2 triệu đồng/m2 (theo tìm hiểu
của một số phóng viên của báo điện tử Vnexpress). Một vấn đề khác là xung
quanh khu đất đấu thầu, giá đất cũng thay đổi và thờng là tăng lên và đây là mầm mống cho nạn đầu cơ hoành hành tại những nơi sắp có đấu giá đất.
− Tiếp nữa là tình trạng móc ngoặc giữa cán bộ dự án, cán bộ làm công tác quy hoạch với những ngời đầu cơ đất đai để cùng hởng lời, các cán bộ trong ngành địa chính cũng tham gia vào đầu cơ dù không đứng tên mình mà lấy tên của ng- ời thân cũng là một tồn tại đáng lo ngại vì ngay trong lòng bộ máy quản lý đất đai mà còn nh vậy thì đến bao giờ mới chống đợc ĐCĐĐ?
− Một số doanh nghiệp Nhà nớc tham gia đầu cơ cũng làm cho giá đất tăng lên, và đây cũng là vấn đề nổi cộm.
− Việc quy định phải có hộ khẩu HN mới đợc mua nhà, đất ở HN làm giảm tính sôi động của thị trờng mặc dù góp phần hạn chế đầu cơ.
− Tình trạng lấn chiếm đất công cũng không còn gì là lạ nữa nhng tại sao vẫn tồn tại?
− Khi hoạt động đầu cơ đợc ngăn chặn kịp thời ở những địa bàn nóng thì hoạt động này có nguy cơ lan rộng ra các khu vực khác, nên việc chống đầu cơ ngày càng gay go và phức tạp, thử hỏi nếu không có liều thuốc đặc trị nào cho hoạt động ĐCĐĐ mà hoạt động này ngày càng lan rộng thì sẽ phải làm thế nào để chống đợc đây?