15 Đất tôn giáo
4.5. Khai thác thông tin trên bản đồ địa chính phục vụ công tác quản lý đất đa
đất đai
Việc khai thác thông tin trên bản đồ địa chính để phục vụ cho công tác quản lý đất đai ở đây được hiểu là sử dụng bản đồ địa chính như một nguồn tài liệu trong số các tài liệu sử dụng để xây dựng bản đồ. Mức độ và hình thức khai thác sử dụng thông tin của bản đồ địa chính phụ thuộc vào mục đích khai thác sử dụng thông tin trên bản đồ địa chính đó như thế nào.
Thông tin trên bản đồ địa chính có thể được dùng:
* Xác định vị trí thửa đất và khung giá đất cho từng thửa đất
Để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin vị trí thửa đất của chủ sử dụng đất và xác định giá đất khi chuyển quyền sử dụng đất,…:
Để làm được điều này, từ những thông tin trên bản đồ địa chính ta tiến hành lọc ra những thông tin có liên quan phục vụ cho công tác định giá đất. Những thông tin liên quan như số thửa, chủ sử dụng, loại đất, diện tích, vị trí, giá đất, thành tiền:
Sau khi có được những kết quả lọc thông tin ta tiến hành xác định giá đất cho chủ sử dụng đất đó là bao nhiêu:
Ví dụ tra cứu thông tin vị trí thửa đất Ông Trần Quang Phụng thửa đất số 178 tờ bản đồ số 25. Khi đó ta tiến hành truy xuất dữ liệu Ông Trần Quang Phụng được kết quả như sau
Với những thông tin liên quan ta tiến hành định giá đất cho một thửa đất cụ thể như sau:
Thửa đất ông Trần Quang Phụng có vị trí 1, áp dụng khung giá đất cho vị trí 1 là 4.000.000 đồng
Sau khi có được thông tin về diện tích, giá đất của thửa đất, ta tiến hành cập nhật thành tiền cho thửa đất như sau: Vào Table / update column sau đó tiến hành cập nhật trên cửa sổ Expression
Khi đó kết quả sẻ được như sau: giá thành tiền của thửa đất 2,161,600,000đ
* Khai thác thông tin phục vụ cho việc quản lý nhà ở
Quản lý nhà ở là một việc làm không thể thiếu trong quản lý đất đai, việc quản lý này bao gồm quản lý diện tích xây dựng, số tầng, cấp nhà, diện tích trong quy hoạch, diện tích ngoài quy hoạch,….Việc quản lý này giúp các cán bộ địa phương có thể kiểm soát được mức độ xây dựng nhà ở của địa phương và quản lý xem hộ nào xây dựng trái phép, xây dựng trong phạm vi chỉ giới đường giao thông.
Để khai thác thông tin phục vụ cho công tác quản lý nhà ở ta cần truy xuất những dữ liệu có liên quan phục vụ công tác quản lý nhà ở như: diện tích xây dựng, khung nhà ở…
Công tác này nhằm ngăn chặn những hộ xây dựng trái phép, ngăn chặn những hộ lấn chiến lòng lề đường, vĩa hè để kinh doanh buôn bán
Qua việc xác định trên để đưa ra quyết định có nên xác định cho phép xây dựng hay không;
Chỉ giới đường đỏ được xác định từ tim đường vào 13m khi đó ta tiến hành kẻ đường chỉ giới đường đỏ sau khi kẻ xong chỉ giới đường đỏ ta dùng chúc năng cắt Polyline Split để tách phần diện tích trong chỉ giới đường đỏ ra
Kết quả cắt chia theo chỉ giới đường đỏ
Hình 14: Chia cắt theo chỉ giới đường đỏ
* Khai thác cơ sở dữ liệu phục vụ công tác thống kê, kiểm kê đất đai Theo quy định tại điều 4 luật đất đai 2003, thống kê và kiểm kê đất đai là việc nhà nước tổng hợp đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất giữa hai lần thống kê.
Công tác thống kê đất đai giúp chúng ta đánh giá hiện trạng sử dụng đất và kiểm kê việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, làm căn cứ để lập, điều chỉnh quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Đây là tài liệu cơ bản về tài nguyên đất phục vụ cho việc xây dựng và đánh giá tình hình thực hiện chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội.
Thống kê đất đai là hệ thống biện pháp của nhà nước được tiến hành trong hệ thống quản lý nhà nước về đất đai nhằm nghiên cứu số lượng cũng như chất lượng đất đai đồng thời thu thập, hệ thống và phân tích các loại đất của nhà nước.
Trong Mapinfo có nhiều công cụ chức năng để thực hiện việc thống kê đất đai như SQL Select, Calculate Statistics.
* Chức năng SQL select:
Chức năng này cho phép ta lựa chọn các bản ghi dữ liệu trong một lớp thông tin theo các thông tin thuộc tính của nó thoã mãn những điều kiện cho trước và lưu các thông tin đó vào một lớp thông tin trung gian Query.
Phần diện tích trong chỉ giới đường đỏ
Để thực hiện truy vấn ta vào menu : Query / SQL Select, trên cửa sổ màn hình sẽ xuất hiện hộp hội thoại SQL Select để xác định các tham số thống kê.
Ở phần Select Columns ta chọn cột cần thống kê ví dụ như: LOAI_DAT, DIEN_TICH.
Ở phần from Table: ta chọn bảng cần thống kê
Ở phần Group by Columns: chọn tên trường dữ liệu mà theo đó các dữ liệu được chọn sẽ được sắp xếp lại theo giá trị Ở phần Into Table Named: ta chọn tên table cần lưu ví dụ như: THONGKE.
Khi đó kết quả thống kê là:
Bảng 13: Thống kê diện tích các loại đất
Để thống kê đất chưa sử dụng ta cũng làm tương tự như phần trên nhưng ở phần Where Condition: ta gõ thông tin cần thống kê ví dụ LOAI_DAT = "BCS"
Bảng14: Thống kê diện tích đất chưa sử dụng
Bảng15: Kết quả thống kê đất chưa sử dụng
Khi biết được diện tích các loại đất là bao nhiêu để có thể đưa ra phương án sử dụng đất hợp lý và hiệu quả nhất
Calculate Statistics cho phép ta tính toán các chỉ tiêu thống kê. Lệnh này có hiệu lực khi một table được mở và có ít nhất một trường số (number)
Chức năng này giúp chúng ta thống kê diện tích của một Table đang mở.
Ví dụ thống kê tổng diện tích của mãnh bản đồ 25 phường An Hoà, thành phố Huế:
Vào menu Query \ Calculate Statistics trên màn hình xuất hiện hộp hội thoại
Trong hộp hội thoại Calculate Statistics ta tiến hành khai báo các thông số cần thống kê sau đó nhấn OK