Cựng với sự phỏt triển của nền kinh tế trong cả nước và quỏ trỡnh cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ nụng thụn, cựng theo đú là diện tớch đất phi nụng nghiệp ngày càng tăng. Đặc biệt là trong những năm gần đõy thỡ diện tớch đất phi nụng nghiệp tăng mạnh. Năm 2000 diện tớch đất phi nụng nghiệp là 3461,07 ha, đến năm 2009 là 3481,42 ha, giảm 20,35 ha. Sự giảm diện tớch này là do trong giai đoạn này huyện Yờn Phong cú sự thay đổi về địa giới hành chớnh của huyện, 4 xó Khỳc Xuyờn, Hoà
Long, Phong Khờ, Vạn An tỏch ra và sỏp nhập vào thành phố Bắc Ninh làm diện tớch tự nhiờn của huyện giảm mạnh, kộo theo đú làm cho cỏc diện tớch đất thành phần giảm theo. Chớnh vỡ thế cho nờn hiện nay Yờn Phong mặc dự vẫn trong xu hướng chung của phỏt triển cụng nghiệp và tiểu thủ cụng nghiệp là tăng mạnh diện tớch nhúm đất phi nụng nghiệp nhưng so với thời kỡ trước thỡ diện tớch này vẫn giảm đi. Sau đõy là xu thế biến động qua cỏc giai đoạn cụ thể:
- Giai đoạn 2000 - 2005: Diện tớch đất phi nụng nghiệp năm 2005 của huyện Yờn Phong là 3754,72 ha tăng 293,65 ha so với năm 2000. Trong đú đất ở nụng thụn tăng 393,65 ha đõy cũng là một điều tất yếu vỡ Yờn Phong vẫn là một vựng quờ nghốo và lạc hậu nờn tỷ lệ gia tăng dõn số tự nhiờn vẫn cũn cao và do đú nhu cầu về đất ở cũng tăng mạnh. Đất ở đụ thị tăng 21,92 ha, đất chuyờn dựng tăng 972,81 ha chủ yếu tăng ở diện tớch đất kinh doanh dịch vụ và một phần ở diện tớch giải phúng của cỏc khu cụng nghiệp tương lai. Cỏc loại đất khỏc đều tăng. Đất tụn giỏo tăng 7,18 ha, đất nghĩa trang giảm 4,16 ha, đất phi nụng nghiệp khỏc tăng 4 ha. Tuy nhiờn diện tớch đất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng lai giảm 1101,75 ha chủ yếu do sự chuyển đổi sang đất thổ cư, đất mặt bằng cho cỏc dự ỏn cụng nghiệp. - Giai đoạn 2005 – 2007: Diện tớch đất phi nụng nghiệp năm 2007 của huyện là 7761,83 ha tăng 165,72 ha. Cú sự gia tăng này là do chủ trương đổi đất lấy cụng trỡnh của đảng bộ và nhõn dõn Yờn Phong nhằm khuyến khớch cỏc doanh nghiệp đầu tư vào. Và đõy cũng là nguyờn nhõn chủ yếu khiến trong thời gian ngắn tầm 2 năm diện tớch đất phi nụng nghiệp tăng mạnh đến vậy và đa phần là do đất nụng nghiệp chuyển đổi.
- Giai đoạn 2007 - 2008 : Diện tớch đất phi nụng nghiệp năm 2008 của huyện là 3278 ha tăng 81,30 ha ( so sỏnh khi đó điều chỉnh địa giới hành chớnh ). Trong đú đất ở nụng thụn tăng 0,5 ha, đất ở đụ thị giảm 1,35 ha, đất chuyờn dựng tăng 81,51 ha do chuyển đổi mục đớch sử dụng từ đất nụng nghiệp sang, đõy là năm mà huyện thực hiện cỏc dự ỏn khu đụ thị và tỏi định cư, xõy mới lại 1 số trụ sở hành chớnh.
- Năm 2009: Diện tớch đất phi nụng nghiệp 3481,42 ha tăng 203,99 ha trong đú đất chuyờn dựng tăng 191,68 ha, đất ở tăng 13,29 ha, đất tụn giỏo, nghĩa trang , sụng suối và mặt nước chuyờn dựng giảm 1,98 ha.
Túm lại, diện tớch đất phi nụng nghiệp cú xu hướng tăng theo sự phỏt triển của nền kinh tế. Nguyờn nhõn chủ yếu là do đất nụng nghiệp chuyển sang.
Biểu đồ 03: Tỡnh hỡnh biến động đất phi nụng nghiệp qua cỏc năm 3.3.3 Tỡnh hỡnh biến động đất chưa sử dụng
Trong những năm gần đõy, do sự phỏt triển của nền kinh tế, xó hội và sự gia tăng dõn số đó kộo theo nhu cầu về đất đai ngày càng tăng. Chớnh vỡ vậy, con người đó sử dụng một cỏch tối đa và cú hiệu quả quỹ đất sẵn cú, đồng thời nghiờn cứu cỏc giải phỏp cải tạo diện tớch đất chưa sử dụng nhằm bổ sung cho diện tớch đất sử dụng. Nhưng Yờn Phong với đặc điểm tự nhiờn của 1 huyện thuộc đồng bằng sụng Hồng nờn diện tớch đất chưa sử dụng tương đối nhỏ lẻ, manh mỳn.
- Giai đoạn 2000 -2005: Diện tớch đất chưa sử dụng của huyện năm 2005 là 54,82 ha tăng 27,62 ha so với năm 2000.Trong đú đất bằng chưa sử dụng tăng19,25 ha, đất đồi nỳi chưa sử dụng giảm 1,19 ha. Sự chờnh lệch này chủ yếu là do cụng tỏc đo đạc, năm 2005 sử dụng cỏc thiết bị đo đạc mới hơn, tiờn tiến hơn nờn cho kết quả chinh xỏc hơn.
- Giai đoạn 2005 – 2009 : Diện tớch đất chưa sử dụng của huyện trong giai đoạn này hầu như khụng thay đổi bởi vỡ đõy là phần diện tớch đất nhỏ lẻ, manh mỳn nằm rải rỏc ở tất cả cỏc nơi trong toàn huyện. Chớnh vỡ thế khả năng tận dụng quỹ đất này để đưa vào sử dụng gặp nhiều khú khăn, do vậy diện tớch đất vẫn giữ nguyờn.