xây dựng chia cho tổng diện tích công trình của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
5. Về căn cứ tính thuế (tt)
Hệ số phân bổ đối với trường hợp chỉ có công trình xây dựng dưới mặt đất = 0,5 x Diện tích đất trên bề mặt tương ứng với công trình xây dựng dưới mặt đất
Tổng diện tích công trình của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng dưới mặt đất
5. Về căn cứ tính thuế (tt)
3. Giá của 1m2 đất là giá đất theo mục đích sử dụng do
Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Giá đất hiện nay theo QĐ Số 2215/2010/QĐ-UBND (31/12/2010)
ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm 2011
Việc ổn định chu kỳ tính thuế được xác định như sau:
Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực thi
hành kể từ ngày 01/01/2012, với chu kỳ 5 năm thì kỳ tính thuế sẽ được ổn định đến hết 31/12/2016. Đối với trường hợp phát sinh trong kỳ ổn định 2012-2016.
5. Về căn cứ tính thuế (tt)
VD: phát sinh trong năm 2014 thì giá tính thuế được xác định như sau: + Đối với trường hợp thay đổi người nộp thuế (nhận chuyển
nhượng, cho, tặng...) thì giá tính thuế vẫn được áp dụng như giá tính thuế đối với người nộp thuế trước đây (nghĩa là sẽ không phải xác định lại giá tính thuế đối với trường hợp này mà vẫn thu thuế trên cơ sở số thuế của người nộp thuế trước đây, chỉ khác là thay đổi người nộp thuế). Kể từ ngày 01/01/2017, sẽ phải xác định lại giá tính thuế cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
+ Trường hợp phát sinh mới (trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất) thì giá tính thuế được xác định theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm năm 2014 nhưng giá tính thuế này chỉ ổn định đến hết ngày 31/12/2016, kể từ ngày 01/01/2017 sẽ phải xác định lại giá tính thuế cho chu kỳ ổn định tiếp theo.