Bước 4.3: Tạo lớp TaiSanGanLienVoiDat_08 trong DC_DiaChinh_08
Lớp dữ liệu này đƣợc tách từ bƣớc 1 và có tên là NL26878.shp.
Nhiệm vụ cần thực hiện là chuyển lớp tài sản dạng đƣờng sang dạng vùng. Vào Search → gõ to polygon → chọn Feature To Polygon. Xuất hiện hộp thoại: Input Features: chọn “NL26878” trong shapefile.
Output Feature Class: chọn thƣ mục lƣu vào DC_DiaChinh_08 và đặt tên “TaiSanGanLienVoiDat_08”
Hình 3. 24: Lớp TaiSanGanLienVoiDat_08
Bước 4.4 : Chuyển dữ liệu vào Feature DataSet “DC_BienGioiDiaGioi_08” Bước 4.4.1: Chuyển dữ liệu cho Địa phận cấp xã
Chọn “TD26878” → kích chuột phải lên TD26878→ Data → Export Data → chọn đƣờng dẫn lƣu đến DC_BienGioiDiaGioi_08 và đặt tên là “DiaPhanCapXa_08”
Editor → chọn “DiaPhanCapXa_08” quét khối tồn bộ “DiaPhanCapXa_08”→ Merge → Save Edits→ Stop Editting
Hình 3. 25: Lớp
DiaPhanCapXa_08 Bước 4.4.2: Chuyển dữ liệu cho Đường địa giới cấp xã
Hộp thoại Seach → gõ “to line” → Feature To Line → xuất hiện hộp thoại Feature To Line.
Input: chọn lớp “DiaPhanCapXa_08”
Output Feature Class: chọn đƣờng dẫn đến DC_BienGioiDiaGioi_08 và lƣu tên là “DuongDiaGioiCapXa_08”.
Hình 3. 26: Lớp DuongDiaGioiCapXa_08
3.2.3 Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính địa chính
Để tạo các trƣờng thuộc tính, ta dựa theo TT75/2015/TT-BTNMT và các trƣờng cần thiết khác cho bƣớc liên kết thuộc tính.
Bước 1: Thiết kế trường thuộc tính và cập nhật bảng thuộc tính cho nhóm lớp khơng gian
Bước 1.1: Thiết kế trường thuộc tính
Để thiết kế trƣờng thuộc tính cho lớp ThuaDat_08, trong cửa sổ Table Of Contents, kích phải chuột lên ThuaDat_08→ Open Attribute Table để mở bảng dữ liệu thuộc tính của thửa đất
Trên bảng thuộc tính ta chọn cơng cụ Table Options → Add Field, để tạo thêm cột.
+ Name: thuaDatID + Type: Text
+ Field Properties: 15
Lần lƣợt tạo thêm các cột thuộc tính cho lớp ThuaDat_08, tên của các cột đặt theo TT75/2015/TT-BTNMT.
Hình 3. 27: Trường thuộc tính của lớp ThuaDat_08
Hình 3. 29: Trường thuộc tính của lớp DuongDiaGioiCapXa_08 Hình 3. 30: Trường thuộc tính của lớp DiaPhanCapXa_08
Hình 3. 31: Trường thuộc tính của lớp RanhGioiDuong_08
Hình 3. 32: Trường thuộc tính của lớp MatDuongBo_08
Hình 3. 33: Trường thuộc tính của lớp TimDuong_08 Bước 1.2: Cập nhật thuộc tính cho các trường thuộc tính vừa tạo
Cập nhật thơng tin ThuaDat_08 nhƣ sau:
Chọn cột thuaDatID → Chuột phải → Field Calculator để nhập thơng tin → Cột thuaDatID có cấu trúc nhƣ sau:
[XAID]&”.”&[SHBANDO] &”.”&[SHTHUA]→ OK (nhƣ hình 3.33)
Làm tƣơng tự cho các cột khác trong bảng thuộc tính của ThuaDat_08 và các bảng thuộc tính của các lớp khác.
Cập nhật cho các cột còn lại nhƣ sau: Cột maXa = XAID soHieuToBanDo = SHBANDO soThuTuThua = SHTHUA trangThaiDangKy (từ 1-5) dienTich = DIENTICH loaiDat = KH2003
Cập nhật xong, chúng ta sẽ có kết quả nhƣ sau:
Cập nhật dữ liệu thuộc tính khơng gian cho TaiSanGanLienVoiDat_08 Chọn cột taiSanID → Chuột phải → Field Calculator để nhập thơng tin →Cột taiSanID có cấu trúc nhƣ sau: “TS.08.”&[OBJECTID]→ OK.
Tƣơng tự cột: maXa=26878;
Chọn editor → Start Editting → chọn các tài sản là nhà ở riêng lẻ → Chọn cột loaiTaisanGanLienVoiDat → Chuột phải → Field Calculator để nhập thông tin →Cột loaiTaisanGanLienVoiDat=1, chọn cột tenTaiSan=”Nhà ở Riêng Lẻ” Chọn các tài sản là cây lâu năm → Chọn cột loaiTaisanGanLienVoiDat → Chuột phải → Field Calculator để nhập thông tin
→Cột loaiTaisanGanLienVoiDat=10, chọn cột tenTaiSan=”Cây Lâu Năm” → Save Edits→ Stop Editting.
Đối với cột thuaDatID:
Chồng lớp ThuaDat_08 với lớp TaiSanGanLienVoiDat_08 và lƣu vào shapefile
Hình 3. 37: Join bảng thuộc tính TaiSanGanLienVoiDat_08 với bảng thuộc tính của intersect_TD_TS
Chọn cột thuaDatID → Chuột phải → Field Calculator để nhập thông tin →Cột thuaDatID có cấu trúc nhƣ hình 3.36 → OK.
Remove join.
Hình 3. 39: Bảng thuộc tính TaiSanGanLienVoiDat_08
Cập nhật dữ liệu thuộc tính khơng gian DiaPhanCapXa_08
Cập nhật dữ liệu thuộc tính khơng gian DuongDiaPhanCapXa _08
Hình 3. 41: Bảng thuộc tính DuongDiaPhanCapXa_08
Cập nhật dữ liệu thuộc tính khơng gian MatDuongBo _08
Hình 3. 42: Bảng thuộc tính MatDuongBo_08
Cập nhật dữ liệu thuộc tính khơng gian RanhGioiDuong _08
Hình 3. 43: Bảng thuộc tính RanhGioiDuong_08
Cập nhật dữ liệu thuộc tính khơng gian TimDuong _08
Bước 2: Xây dựng bảng dữ liệu thuộc tính liên kết
Vì thuộc tính của lớp ThuaDat_08 và TaiSanGanLienVoiDat_08 đã cập nhật đầy đủ trong dữ liệu không gian nên ta Table to Excel 2 bảng này và kết hợp với bảng TD26878 để làm phơi xây dựng các bảng thuộc tính khác nhƣ:
DC_Thuadat_08; DC_NguoiSuDung_08; DC_CaNhan_08;
DC_ToChuc_08;DC_MucDichSuDung_08; DC_NguonGocSuDung_08; DC_DiaChi_08; DC_TinhHinhBienDong_08; DC_GiayChungNhan_08; DC_CayLauNam_08;DC_NhaORiengLe_08; DC_QuyenSuDungDat_08;
DC_QuyenSoHuuSuDungDat_08; DC_NghiaVuTaiChinh_08; DC_DanToc_08; DC_HanCheQuyen_08; DC_GiayToTuyThan_08;DC_TaiLieuDoDac_08;
DC_QuocTich_08; DC_NoNghiaVuTaiChinh_08; DC_MienGiamNghiaVuTaiChinh_08.
Xuất dữ liệu thuộc tính bảng TD26878: cơng cụ search → gõ “to excel” → chọn “Table To Excel” → Xuất hiện hộp thoại Table To Excel:
Input Table: chọn TD26878
Output Excel File: chọn đƣờng dẫn đến Excel trong Input
Hình 3. 45: Xuất table TD26878 sang excel
Sau khi chuyển bảng thuộc tính sang Excel ta thực hiện thao tác xử lý thông tin, số liệu lần lƣợt cho các các bảng theo Thơng tƣ 75/2015/BTNMT
Hình 3. 46: Bảng thuộc tính DC_ThuaDat_08
Hình 3. 48: Bảng thuộc tính DC_MucDichSudung_08
Hình 3. 51: Bảng thuộc tính DC_NguoiSuDung_08
Hình 3. 53: Bảng thuộc tính DC_CaNhan_08
Hình 3. 55: Bảng thuộc tính DC_CayLauNam_08
Hình 3. 57: Bảng thuộc tính DC_TinhHinhBienDong_08
Hình 3. 58: Bảng thuộc tính DC_QuyenSuDungDat_08
Hình 3. 60: Bảng thuộc tính DC_NghiaVuTaiChinh_08
Hình 3. 61: Bảng thuộc tính DC_HanCheQuyen_08
Bước 3: Chuyển dữ liệu thuộc tính vào GeoDatabase
Các bảng thuộc tính sau khi xây dựng xong bằng Excel sẽ đƣợc chuyển vào Geodatabase.
Click phải geodatabase → new→ table → đặt tên bảng DC_ThuaDat_08→ next → import → chọn bảng excel DC_ThuaDat trong INPUT → add → chỉnh sửa kiểu giá trị và độ dài trƣờng theo quy định của thơng tƣ 75/2015/TT-BTNMT → Finish.
Hình 3. 63: Tạo table trong geodatabase
Load dữ liệu từ excel vào table
Click phải DC_ThuaDat_08 → load → load data → next → trong input data chọn excel DC_ThuaDat → add→next→next→next→next→finish.
Tƣơng tự cho các bảng dữ liệu thuộc tính cịn lại ta đƣợc kết quả nhƣ sau:
Hình 3. 65: Các bảng table trong geodatabase
3.2.4 Tạo mối quan hệ giữa các thông tin trong Geodatabase
Bƣớc 1: Tạo liên kết để lấy thơng tin giữa các bảng thuộc tính và không gian với nhau.
Để không bị thay đổi khi chuyển sang máy tính/Laptop khác ta tạo liên kết bằng ArcCatalog. Mở ArcCatalog, kích phải lên CSDLHSDC_TO08 và chọn New → Relationship Class.
Tên liên kết_mối quan hệ
Chọn lớp dữ liệu chứa khóa chính
Chọn lớp dữ liệu chứa khóa ngoại
Hình 3. 66: Tạo Relationship Class và chọn bảng thuộc tính để liên kết
Nhấn Next 2 lần và chọn Forward để tạo liên kết từ khóa chính đến khóa ngoại, nhấn next rồi chọn mối liên kết giữa 2 bảng thuộc tính, mối quan hệ giữa ThuaDat_08 và TimDuong_08 là 1-N, trƣờng quan hệ là timDuongID.
khóa chính (TimDuong_08)
khóa ngoại (ThuaDat_08)
Hình 3. 67: Chọn mối quan hệ và trường quan hệ
Nhấn Next cho đến khi kết thúc. Tƣơng tự ta tạo liên kết giữa các lớp sau:
Liên Kết Mối quan hệ Trƣờng quan hệ
ThuaDat_TimDuong 1-n timDuongID ThuaDat_DiaPhanCapXa 1-n diaPhanCapXaID ThuaDat_TaiSanganLienVoiDat 1-n thuaDatID ThuaDat_DCThuaDat 1-1 thuaDatID ThuaDat_DCNguoiSuDung 1-n thuaDatID ThuaDat_DCQuyenSoHuu 1-n thuaDatID ThuaDat_DCQuyenSuDung 1-1 thuaDatID
ThuaDat_DCGiayChungNhan 1-1 thuaDatID DCThuaDat_DCNguonGocSuDung 1-n nguonGocID DCThuaDat_DCMucDichSuDung 1-n mucDichSuDungID DCThuaDat_DCTaiLieuDoDac 1-n taiLieuDoDacID DCThuaDat_DCTinhHinhBienDong 1-n giaoDichID DCThuaDat_DCDiaChi 1-1 diaChiID DCNguoiSuDung_DCCaNhan 1-1 caNhanID DCNguoiSuDung_DCToChuc 1-1 toChucID DCCaNhan_DCGiayToTuyThan 1-n giayToTuyThanID DCCaNhan_DCQuocTich 1-1 quocTichID DCCaNhan_DCDanToc 1-1 danTocID DCQuyenSuDung_DCNghiaVuTaiChinh 1-1 nghiaVuTaiChinhID DCQuyenSuDung_DCHanCheQuyen 1-n hanCheID DCQuyenSoHuu_DCNghiaVuTaiChinh 1-1 nghiaVuTaiChinhID DCQuyenSoHuu_DCHanCheQuyen 1-n hanCheID TaiSanGanLienVoiDat_DCNhaORiengLe 1-1 taiSanID TaiSanGanLienVoiDat_DCCayLauNam 1-1 taiSanID
Bảng 3. 2: Mối quan hệ liên kết giữa các lớp
Bước 2: Dùng ArcMap để kiểm tra liên kết. Để kiểm tra liên kết, nhấn vào trong ArcMap 10.3 để kiểm tra
Khi kiểm tra liên kết, ta thực hiện thêm viêc thêm liên kết hồ sơ Scan cho thửa đất bằng cách: Trong hộp thoại Indentify → kích phải chuột → Add Hyperlink → chọn đƣờng dẫn vào HoSoQuet để chọn hình phù hơp với thửa đất→ Open → OK.
Kiểm tra hồ sơ Scan bằng công cụ
3.2.5 Hiển thị dữ liệu không gian
Bước 1: Hiển thị dữ liệu không gian
Để hiển thị các lớp dữ liệu không gian cần xem quy định tại phụ lục III hiển thị dữ liệu không gian đất đai của TT75.
Mã Đối tƣợng Kiểu đối tƣợng Thuộc tính hiển thị Giá trị mã Giá trị nhãn Hiển thị Ghi chú DuongDiaGioi CapXa dữ liệu dạng đƣờng (GM_Line) Kiểu đường: 13 Màu: Đen (0,0,0) Độ rộng: 1.5 DiaPhanCapXa dữ liệu dạng vùng (GM_Polygon) Kiểu đường viền: none Màu viền: none Màu nền: màu hồng nhạt (245,250,245) TimDuong dữ liệu dạng đƣờng (GM_Line) loaiDuong 1 Đƣờng bộ Kiểu đường: 7 Màu: đen (0,0,0) Độ rộng: 2 MatDuongBo dữ liệu dạng vùng (GM_Polygon) Kiểu đường viền: none Màu viền: none Màu nền: màu cam nhạt (255,170,50) RanhGioiDuon g dữ liệu dạng đƣờng (GM_Line) Kiểu đường: 7 Màu: đen (0,0,0) Độ rộng: 1 ThuaDat dữ liệu dạng vùng (GM_Polygon) trangThaiDang Ky 1 Chƣa đăng ký
Kiểu đường viền: 1 Màu viền: màu đen (0,0,0) Độ rộng viền: 1 Màu nền: màu trắng (255,255,255) Transparent: 50%
dữ liệu dạng vùng (GM_Polygon) 5 Đã cấp giấy chứng nhận
Kiểu đường viền: 1 Màu viền: màu đen (0,0,0) Độ rộng viền: 1 Màu nền: màu đỏ gạch (255,128,140) Transparent: 50% TaiSanGanLien VoiDat dữ liệu dạng vùng (GM_Polygon) loaiTaiSanGan LienVoiDat 1 Nhà ở riêng lẻ
Kiểu đường viền: 1
Màu viền: màu vàng (204,204,204) Độ rộng viền: 1 Màu nền: none dữ liệu dạng vùng (GM_Polygon) 6 Cây lâu năm
Kiểu đường viền: 1
Màu viền:
màu vàng (0,150,255) Độ rộng viền: 1 Màu nền: none
Bảng 3. 3:Hiển thị dữ liệu khơng gian đất đai
Ví dụ: Tạo màu chuyên đề cho lớp matDuongBo_08: Bấm biểu tƣợng màu bên dƣới lớp dữ liệu cần chỉnh, xuất hiện bảng sau
Hình 3. 71: Đổi màu nền, màu viền và độ rộng viền
Bấm chọn vào Fill Color(màu nền) và chọn More Colors. Chọn hệ màu RBG và nhập theo số màu quy định cho lớp matduongbo
Kiểu đƣờng viền: none; Màu viền: none;
Màu nền: màu cam nhạt (255,170,50)
Nhấn Ok để chấp nhận. Tại Outline Color chọn là No Color.
Tƣơng tự nhƣ vậy thực hiện cho các lớp dữ liệu không gian khác. Đối với các lớp dữ liệu dạng đƣờng thì chọn kiểu đƣờng bên hộp thoại bên trái và chọn màu bên hộp thoại bên phải.
Đối với lớp ThuaDat_08 do màu chuyên đề dựa vào trạng thái đăng ký nên ta kích phải lên lớp ThuaDat_08 và chọn Properties, tìm đến thẻ Symbology và chọn theo thứ tự nhƣ hình sau:
Hình 3. 72: Chọn trường để hiện thị màu, đổi màu nền, màu viền và độ rộng viền
Bước 2: Hiển thị nhãn thửa (Labels)
Kích phải chọn Properties → Labels → Expression và nhập theo hình
Hình 3. 74: Hình gán nhãn cho thửa đất
Nhập xong, chọn OK 2 lần và kích phải ThuaDat → Label Feautures để hiển thị. Kết quả nhƣ hình sau:
3.3 Định hƣớng sử dụng và phát triển cơ sở dữ liệu HSĐC
3.3.1 Khai thác thông tin, truy xuất dữ liệu hồ sơ địa chính.
3.3.1.1 Tìm kiếm, truy vấn thơng tin Thửa Đất hoặc chủ sử dụng
Ví dụ: Truy vấn dữ liệu Thửa 37
Hình 3. 76: Truy vấn tìm thơng tin thửa đất
Ví dụ: truy vấn dữ liệu chủ sử dụng bà Trần Thị Trâm
3.3.1.2 Tìm kiếm, truy vấn thơng tin Thửa Đất nằm trong lộ giời đường
Chọn Tim đƣờng TD.08.6→ Select By Location
Target layer(s): ThuaDat_08
Source layer: TimDuong_08
Đánh dấu tích vào Apply a search distance
Nhập 20 (lộ giới mổi bên 20m)
Hình 3. 78: Tìm các thửa đất nằm trong lộ giới đường
3.3.2 Cập nhật thơng tin, biến động dữ liệu hồ sơ địa chính.
3.3.2.1 Tách thửa
Làm tƣơng tự nhƣ xuất ThuaDat_08 vào DC_DiaChinh_08, ta xuất vào DC_DiaChinh_08 đặt tên ThuaDat_TachThua_08.
- Start Editing → chọn “thuaDat” → dùng Cut Polygon Tool để tách thửa.
+ Chọn thửa muốn tách → chọn Cut Polygon Tool → chọn vào những điểm cần tách → F2,
+ Tách thửa theo chiều dài cạnh cho trƣớc: chọn điểm bắt đầu → chuột phải, hiển thị bảng → Length...(Ctrl+L) → nhập chiều dài từng cạnh → F2.
+ Tách theo tạo độ: chuột phải → AbsoluteX,Y...(F6) → nhập các tọa độ → F2. + Tách thửa theo mặt tiền: chọn vào điểm bắt đầu → chuột phải, hiển thị bảng → Length...(Ctrl+L) → nhập chiều dài mặt tiền → để chuột lên cạnh muốn tách song song → chuột phải → Parallel → bắt điểm còn lại → F2.
VD: Tách thửa 19 tờ bản đồ số 8 theo mặt tiền đƣờng 23-6 (tim đƣờng TD.08.3) chiều dài 15m
Hình 3. 81:Nhập chiều dài mặt tiền
Hình 3. 82: Thửa đất sau khi tách3.3.2.2 Gộp thửa 3.3.2.2 Gộp thửa
Mở dữ liệu khơng gian ThuaDat_GopThua_08, sau đó bấm chuột phải, chọn Edit Features > Start Editing.
- Giữ phím Shift > chọn hai thửa cần gộp > Editor > Merge > OK. - Ta đƣợc kết quả nhƣ hình sau:
Hình 3. 83: Thửa đất trước và sau khi hợp thửa 3.3.2.3 Thống kê diện tích theo loại đất:
Trong cửa sổ Table Of Contents, kích phải chuột lên ThuaDat_08→ Open Attribute Table để mở bảng dữ liệu thuộc tính của thửa đất →
Chọn cột loaiDat → Chuột phải → Summarize để nhập thơng tin nhƣ hình 3.65 :
Hình 3. 84:Chọn điều kiện thống kê và đặt tên bảng Sum_Dientich_theoloaidat theo đường dẫn
PHẦN 4
PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận
Trong quá trình thực hiện đồ án xây dựng CSDLĐC, em nhận thấy tính cấp thiết cũng nhƣ sự tiến bộ khi ứng dụng phần mềm trong công tác quản lý đất đai. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính rất cần thiết với các cơng tác quản lý thông tin, tƣ liệu về đất đai bằng phƣơng pháp truyền thống dựa trên hồ sơ địa chính, sổ sách và bản đồ giấy tại các xã, phƣờng.
Do đất đai ở nƣớc ta ln có sự biến động, do đó việc cập nhập, chỉnh lý những thông tin về đất đai một cách kịp thời, chính xác là rất cần thiết nên việc xây dựng cơ sỡ dữ liệu địa chính là giải pháp cấp thiết.
Các thuận lợi và khó khăn khi thực hiện:
+ Thuận lợi: hệ thống cung cấp đƣợc phần lớn cơ sở dữ liệu cần thiết cho ngƣời sử dụng và nhà quản lý. Đồng thời, việc đăng ký biến động dễ dàng hơn khi dựa trên thơng tin đã có.
+ Khó khăn: việc thu thập tài liệu để thực hiện còn gặp nhiều khó khăn, khơng thu thập đƣợc đầy đủ các loại giấy tờ. Việc ứng dụng phần mềm còn yếu kém dẫn đến nhiều vấn đề khi xảy ra lỗi.
4.2 Kiến nghị
Ủy ban nhân dân phƣờng cần chú trọng hơn nữa trong việc đầu tƣ thiết bị vật chất và nâng cao chất lƣợng chun mơn của các cán bộ địa chính đặc biệt là tin học chun mơn cho cán bộ từ cấp huyện trở lên, vấn đề này là cấp bách và cần thiết.
Tất nhiên, việc triển khai ứng dụng một cơng nghệ tích hợp nhƣ GIS ở một địa bàn quy mơ lớn nhƣ Thành phố Hồ Chí Minh dĩ nhiên địi hỏi đầu tƣ mức kinh phí xứng đáng, đầu tiên là cho thu thập và xây dựng cơ sở dữ liệu, tiếp đến là công nghệ, rồi đến việc đào tạo đội ngũ năng lực quản lý vận hành. Mặc dù, ứng dụng công cụ hiện đã cải tiến và nâng cao năng lực công tác quản lý đất đai, đặc biệt đây một là trong các lĩnh vực đang nóng bỏng trong tình hình hiện nay, là điều khơng thể khơng làm trong giai đoạn tới.
Để dễ dàng và thuận tiện cũng nhƣ đồng bộ hóa các dữ liệu trong xây dựng