Bảng 7. Chi phí dịch vụ và giá thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp Hải Phòng
STT Khu công Giá thuê đất Giá điện Giá nước Giá nhân công Phí xử lý nước thải, Phí quản lý
nghiệp đã có CSHT rác thải
Giờ cao điểm: 2.354 vnd/kwh Loại C xuống loại A: 10.000 KCN Tràng 84-89 100 - 400 9.000 vnd/m3.
1 Duệ USD/m2 Giờ bình thường: 1238 vnd/kwh. 18.000 VND/m3 USD/người/tháng Loại B xuống loại A: VND/m2/năm. Giờ thấp điểm: 815 vnd/kwh. 7.000 vnd/m3.
65,5-105,5 Giờ cao điểm: 2.673 vnd/kwh 100-600 0,48 2 KCN Đình Vũ Giờ bình thường: 1452 vnd/kwh. 0,76 USD/m3 0,33 USD/m3
USD/m2 Giờ thấp điểm: 918 vnd/kwh. USD/người/tháng USD/m2/tháng KCN Nam 70-120 Theo quy định các đon vị cung cấp + 3% Theo quy định các 100-600 0,55 USD x 80% m3 0,045-0,07 3 Đình Vũ 1 USD/m2 phí quản lý đơn vị cung cấp + 3% USD/người/tháng lượng nước đầu vào USD/m2/tháng.
phí quản lý
Giờ cao điểm: 0,11 USD/kwh 100- 400 0,07 4 KCN Vsip 85 USD/m2 Giờ bình thường: 0,06 USD/kwh. 18.000VND/m3 0,21 USD/m3
USD/người/tháng USD/m2/tháng Giờ thấp điểm: 0,04 USD/kwh.
5 KCN MP Đình 55 USD/m2 Theo thỏa thuận 16.800 vnd/m3 100- 500 0,78 USD/m3 0,085 Vũ USD/người/tháng USD/m2/tháng KCN Nam Cầu Giờ cao điểm: 2.735 vnd/kwh 100-450 0,48 6 Kiền 100 USD/m2 Giờ bình thường: 1518 vnd/kwh. 0,85 USD/m3 USD/người/tháng 0,9 USD/m3 USD/m2/năm
Giờ thấp điểm: 983 vnd/kwh.
Giờ bình thường) : 1572VND/kwh 100-400 0,45
7 KCN Đồ Sơn 60 USD/m2 Giờ cao điểm: 2862VND/kwh 18.000VND/m3 USD/người/tháng 12.675 vnd/m3 USD/m2/năm Giờ thấp điểm: 1004VND/kwh
KCN An Giờ cao điểm: 2.673 vnd/kwh 100-400 0,8
8 Dương 65 USD/m2 Giờ bình thường: 1452 vnd/kwh. 18.000VND/m3 USD/người/tháng USD/m2/năm Giờ thấp điểm: 918 vnd/kwh.
Giờ cao điểm: 0,114 USD/kwh 100-400 0,074
9 KCN Nomura 100 USD/m2 Giờ bình thường: 0,063 USD/kwh. 0,755 USD/m3 0,34 USD/m3
USD/người/tháng USD/m2/tháng Giờ thấp điểm: 0,04 USD/kwh.
Qua bảng trên ta thấy rằng sự chênh lệch rõ rệt về giá thuê đất giữa các khu công nghiệp (đang trong giai đoạn hoạt động) tại Hải Phòng, KCN Nomura KCN Nam Cầu Kiền và KCN Tràng Duệ có chi phí mặt bằng cao nhất, cao hơn các KCN khác trung bình từ 20-30 USD/m2/năm. Nguyên nhân các KCN trên có nhà đầu tư trực tiếp từ các đối tác Nhật Bản, Hàn Quốc, cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác bên trong 3 KCN trên đáp ứng tương đối đầy đủ, đặc biệt xây dựng trụ sở Hải quan KCX&KCN Hải Phòng được đặt tại KCN Nomura tạo điều kiện thuận lợi, thuận tiện về di chuyển, hoạt động, hỗ trợ XNK hàng hóa. Về các chi phí sử dụng, chi phí quản lý ở các khu công nghiệp không có sự chênh lệch quá nhiều, chi phí nhân công cao dao động trung bình từ 100 – 600 USD/người/tháng.