THUOC LiNH VUC DAT DAI

Di~u 68. Co'

so'

2. Lu?t Xay dgng ngay 26 thang 11 nam 2003. 3. Lu?t Nha

a

4. Lu?t sua d6i, b6 sung DiSu 126 cua Lu?t Nha

a

5. Nghi dinh s6 18112004/ND-CP ngay 29 thang 10 nam 2004 cua Chinh phu vS thi hanh Lu?t Dfrt dai.

6. Nghi dinh s6 84/2007/ND-CP ngay 25 thang 5 nam 2007 cua Chinh phu Quy dinh b6 sung vS vi~c cfrp Gi§.y chung nh?n quySn su dl,mg d§.t, thu h6i d§.t, thgc hi~n quySn su dl,mg d§.t, trinh tt,r, thu t\lc b6i thll'Ong, h6 trQ', tai dinh cll' khi Nha nll'oc thu h6i d§.t va giai quySt khiSu n~ti vS d§.t dai.

7. Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19 thang 10 nam 2009 cua Chinh phu vS c§.p Gi§.y chUng nh?n quySn su d\mg d§.t, quySn sa huu nha

a

8. Thong tll' s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21110/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi truang quy dinh vS Gi§.y chung nh?n quySn su d\lng d§.t, quySn sa hfru nha

a

9. Thong tll' s6 20/20101TT-BTNMT ngay 22110/2010 cua BQ Tai nguyen va Moi trll'ang quy dinh b6 sung vS Gi§.y chu'ng nh?n quySn SIl dl,mg d§.t, quySn sa hu'u nha

a

10. QuySt dinh s6 31120101QD-UBND ngay 29/9/2010 cua UBND thanh ph6 Da Niing quy dinh thai gian tht,rc hi~n vi~c c§.p Gi§.y chung nh?n quySn su dl,mg d§.t, quySn sa huu nha

a

11. QuySt dinh s6 03/20111QD-UBND ngay 11101/2011 cua UBND thanh ph6 Da N~ng ban hanh Quy dinh vS mu'c thu, quan

Iy

a

Di~u 69. NO'i ti~p nh~n va tra k~t qua h6 so' thuQC Hnh vl}'c d§t dai

1. Truang hQ'p nguai suo dl,mg d§.t t?i phuang: H6 sO' do cong dan trvc tiSp n9P t~i BQ ph?n tiSp nh?n thuQc Van phong UBND qu?n.

2. Truang hQ'p nguai su dl,mg d§.t t?i cac xii thuQc huy~n Hoa Vang: H6 sO' do cong dan trl;l'C tiSp nQP t?i BQ ph?n tiSp nh?n thuQc Van phong UBND huy~n.

I

djnh Cl,l thS quy trinh tiSp nh?n va giai quySt h6 so thee co chS m<)t cua lien thong ttl' xa dSn huy~n thee huang t::;to thu?n ti~n han cho cong dan.

3. Can CLr vao tinh hinh thvc tS, UBND qu?n, huy~n co tnkh nhi~m ph6i hgp vai Chi Cl,lC ThuS va Kho b::;tc nha nuac (chi nhanh t?i qu?n, huy~n) dS t6 chuc b<) ph?n chuyen mon lam vi~c t?P trung t?i trung tam hanh chinh qu?n, huy~n dS xac dinh va thu cac khoan vS nghla Vl,l tai chinh cua nguoi su dl,lng dfrt tren dia b~m qu?n, huy~n.

Di~u 70. C~p gi~y chu'ng nh~n d6i v6'i trU'O'ng hQ'p thu'a d~t khong c6 titi san g~n Ji~n vO'i d~t ho~c co titi san nhU'ng khong co nhu c~u chu'ng nh~n quy~n so' hu'u ho~c co titi san nhU'ng thuQc quy~n SIT hu'u cua chu khac

1 . Thanh ph~n h6 so

a) Dan dS ngh! cfrp Gic1y chung nh?n.

b) M<)t trong cac lo?i gic1y to vS quYSn su dl,lng dc1t thee quy dinh cua UBND thanh ph6 (nSu co).

Truong hqp nguoi su dl,lng dfrt khong co cac lo?i gic1y to vS quYSn su dl,lng dc1t neu tren, cong chuc tiSp nh?n h6 so huang dan nguoi su dl,lng dfrt n<)p cac gifry to xac dinh thai di~m su dl,lng dfrt duqc quy dinh t?i khoan 2 va 3, DiSu 3 Nghi dinh s6 84/20071ND-CP ngay 25 thang 5 nam 2007 cua Chinh phu (nSu co).

Truong hqp khong co m<)t trong cac lo?i gic1y to neu tren ho~c tren gic1y to do khong ghi r5 thai diSm xac l?p gic1y to va ml,lc dich suo dl,lng dfrt thi thvc hi~n thee quy djnh t?i khoan 4, DiSu 3 Nghj dinh s6 84/2007IND-CP.

c) Ban sao cac gic1y to lien quan dSn vi~c thl,l'c hi~n nghTa Vl,l tai chinh vS dfrt dai thee quy dinh cua phap lu?t (nSu co).

2. Thai h?n giai qUYSt

- Trong thai gian khong qua 10 ngay, UBND qu?n, huy~n co trach nhi~m thl,l'c

hi~n trinh tv va d6ng thai cac n<)i dung sau: .

+ KiSm tra h6 so, xac minh thvc dia trong trU'ong hqp c~n thiSt; xac nh?n du diSu ki~n hay khong du diSu ki~n duqc chu'ng nh?n vS quySn su dl,lng dc1t vao don dS nghi cc1p Gifry chu'ng nh?n.

+ Chu~n bi h6 so kem thee trich Il,lc ban d6 dia chinh.

+

Thai gian giai quySt t?i Chi Cl,lC ThuS qu?n, huy~n: khong qua 02 ngay.

+

cc1p gi~y.

- Thai gian cong khai kSt qua th~m tra d6i vai trU'ong hqp phai cong khai kSt qua th~m tra thee quy djnh phap Iu?t la 15 ngay va dU'qc c<)ng vao thai gian giai quySt h6 so.

I

- Truang hqp thua d~t chua co tren ban d6 dia chinh thi thai gian trich do dia chinh thua d~t hl 03 ngay va c9ng van thai gian giai quYSt h6 sa.

- Chu tich UBND qu?n, huy~n co tnich nhi~rn quy dinh Cll thS vS thai h?n, trinh

tv

xff dS xu ly h6 sa khong qua thai h?n dff neu tren.

Di~u 71. cfip Gifiy chung nh~n dBi vOi truOng hgp tai san g~n Ii~n v6'i dfit rna chii sO' huu khong dAng thOi la nguOi Stf dyng dfit

1. Thanh phAn h6 sa

a) Dan dS nghi c~p Gi~y chUng nh?n;

b) Truang hqp chung nh?n quySn sa hfru nha

a

a

Truang hqp chung nh?n quySn sa hfru cong trinh xay dlJ11g thi n9P gi~y ta vS quySn sa huu cong trinh xay dlJ11g thea quy dinh t?i cac khoan 1 va 3 DiSu 9 cua Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP.

Truang hqp chung nh?il quySn sa huu rung san xu~t la rung tr6ng thi n9P rn9t trong cac gi~y ta vS quySn sa huu rung cay quy dinh t?i cac khoan 1, 2, 3, 4 va gi~y

ta t?i khoan 7 DiSu 10 cua Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP.

e) Ban sao cac gi~y ta lien quan dSn vi~c thgc hi~n nghia V\l tai chinh thea quy dinh eua phap lu?t (nSu eo);

d) Sa d6 nha

a

a,

2. Thai h?n giai quySt

- Trong thai gian khong qua 10 ngay, UBND qu?n, huy~n _{co trach} nhi~rn _thgc

hi~n trinh

W

+

diSu ki~n hay khong du diSu ki~n chUng nh?n quySn sa huu tai san va xac nh?n van dan dS nghi c~p Gi~y chUng nh?n.

+

+

tai chinh (d6i v6i truan& hqp phai thgc hi~? nghia V\l tai chinh).

Thai gian giai quyet t?i Chi C\lC Thue qu?n, huy~n: _{khong qua 02 ngay.}

+

- Thai gian cong khai kSt qua thArn tra d6i v6i truang hqp phai cong khai kSt

qua thArn tra thea quy dinh phap Iu?t Ia 15 ngay va duqc c9ng van thai gian giai

- TruOng hqp thira d~t chua c6 tren bim d6 dia chinh thi thai gian trich do dia chinh thira d~t la 03 ngay va cQng vao thai gian gild quySt h6 SO'. .

- Chu tich UBND qu~, huy~n c6 trach nhi~rn quy dinh C\l thS vS thai h,;m, trinh

tv

Di~u 72.

cip

1. Thanh phan ho SO'

a) Dan dS ngh!

C§p

b) MQt trong cac lo~i gi~y to' vS qUYSn sir d\lng d~t quy dinh t~i cac khmin 1, 2 va 5 DiSu 50 Lu~t D~t dai (nSu co);

c) Gifry to' vS quySn sa hfru nha

a

a;

d) Gifry to' vS quySn sa hfru cong trinh xay d\ffig thea quy dinh t~i khoan 1 DiSu 9 cua Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP d6i v6i truOng hqp tM san la cong trinh xay d\ffig; .

d) Ban sao cac gifry to' lien quan dSn vi~c th\lC hi~n nghia V\l tai chinh thea quy dinh cua phap Iu?t (nSu co);

e) SO' d6 nha

a

a,

2. Thai h~ giai quySt

- Trong thai gian khong qua 10 ngay, UBND qu~, huy~n co trach nhi~rn th\lc hi~n trinh

tv

, +

+

+

Thai gian giai quySt t~i Chi C\lC ThuS qu?n, huy~n: khong qua 02 ngay.

+

cap giay.

- Thai gian cong khai kSt qua thdrn tra d6i v6i truOng hqp phai cong khai kSt qua thdrn tra thea quy dinh phap Iu?t Ia 15 ngay va duqc cQng vao thai gian giai quySt h6 sO'.

- TruOng hqp thira dfrt chua co tren ban d6 dja chfnh thi thai gian trich do dja chinh thira d~t la 03 ngay va cQng vao thai gian giai quySt h6 SO'.

- Chu tich UBND qu~n, huy~n co tnich nhi~rn quy dinh Cl,l th~ vS thai h?n, trinh t\1 va rn6i quan h~ ph6i hgp giua BQ ph~n tiSp nh~n va tra kSt qua, Van phong dang ky quySn sir dl,lng dAt, Phong Tai nguyen va Moi truang va UBND phuang, xa d~ xir ly h6 sa khong qua thai h?fl da neu tren.

I)i~u 73. cip Giiy chwng nhin cho ngU'Oi sfr dyng dit dlmg thOi

la

hii'u rirng san xuit

la

a) Dan dS nghj cAp GiAy chUng nh~n;

b) MQt trong cac lo?i giAy to' vS quYSn sir dl,lng dAt quy dinh t?i cac khoan 1, 2 va 5 DiSu 50 Lu~t DAt dai (nSu co);

c) MQt trong cac giAy

to

d) Ban sao cac giAy to' lien quan dSn vi~c th\1c hi~n nghia Vl,l tM chinh thea quy dinh cua phap lu~t (nSu co).

2. Thai h?ll giai quySt

- Trong thai gian khong qua 10 ngay, UBND qu~n, huy~n co trach nhi~rn th\1c hi~n trinh

t1!

+

a

+

+

Thai gian giai quySt t?i Chi Cl,lC ThuS qu~n, huy~n: khong qua 02 ngay.

+

- Thai gian cong khai kSt qua thAm tra d6i v6'i truang hgp phai cong khai kSt qua thArn tra thea quy dinh phap lu~t la 15 ngay va dugc cQng vao thai gian giai quySt h6 sa.

- TruOng hgp thira dAt chua co tren ban d6 dia chinh thi thai gian trich do dia chinh thira dAt la 03 ngay va cQng vao thai gian giai quySt h6 sa.

- Chu tich UBND qu~n, huy~n co trach nhi~rn quy dinh Cl,l th~ vS thai h?n, trinh

tv va rn6i quan

Di~u 74. ci,p I~! Giiy chwng nhin

da

bi

, b~ Gifiy

ta

c) Gifiy xac nh~n cua UBND phuang, xa vS vi~c da niem ySt thong bao mfit gifty t?i tl'\1

sa

2. Thai h?TI ghii quySt: Khong qua 05 ngay.

Di~u 75. C§p d~i Gi~y chUng nh,n

da

1. Thanh phan ho so

a) DOO dS nghi cfip d6i Gifiy chUng nh~; b) Gifiy chung nh~n trong truang hgp cfip d6i. 2. Thai h?TI giai quySt: Khong qua 05 ngay.

. Di~u 76. Dang

ky

quyen sO' hfru tili ~an ~~n li~n v6'i d~t .

1. Thanh phan ho so

Ben nh~n chuySn nhugng, thira kS, nh~n t?ng cho n9P m9t b9 h6 so thea quy dinh nhu sau:

a) Truang hgp nh~n chuySn nhugng, thira kS, nh~n t?ng cho quySn SIT d\lng dfit va tai san gim liSn vai dftt, h6 so g6m:

+ Van ban giao dich vS quySn su d\lng dftt va tai san g~n liSn vai dfit (hgp d6ng chuySn nhugng d6i vai truang hgp nh~n chuySn nhugng; di chuc ho?c bien ban phan chia thira kS ho?c bim an, quySt dinh giai quySt tranh chfip cua Toa an nhan dan da co hi~u hIc phap lu~t d6i vai truang hgp thira kS ho?c dan dS nghi cua nguai thira kS n~u nguai thira k~ la nguai duy nhftt; van ban cam k~t t?ng cho ho?c hgp d6ng t?~g cho ~O?c quYSt dinh t?n~ cho d6i yai truang hqp nh~n,t?n& cho). ,

+ Giay

ta

sa

sa

a

sa

a

a

sa

a,

sa

ta

ta

b) Truang hqp nh?n chuySn nhugng, thira kS, nh?n t?ng cho quySn su d\lng dfit, h6 so g6m:

+

la nguai duy nh~t; van ban cam kSt t~g cho ho~c hQ'p d6ng t~ng cho ho~c quySt