chính chuyên về môi giới bất động sản. Từ 2007, công ty bắt đầu bước vào lĩnh vực đầu tư với dòng sản phẩm căn hộ cấp trung thương hiệu Sun View.
◆ Hiện nay, DXG là một trong những công ty bất động sản có đội ngũ bán hàng rất tốt với hơn 500 nhân viên. Trong ba năm gần nhất, dù thị trường bất động sản khá ảm đạm nhưng mỗi năm DXG vẫn bán được khoảng 3.000 - 4.000 sản phẩm, tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho công ty với lợi nhuận gộp hơn 130 tỷ đồng.
TiỀM năng Tăng Trưởng
◆ Để tăng hiệu quả kinh doanh, DXG xác định sẽ chuyển dần sang lĩnh vực đầu tư dự án bất động sản từ 2014 với việc tăng cường tích lũy quỹ đất giá tốt trong giai đoạn 2013 - 2015.
◆ Trong năm qua, DXG đã nhận chuyển nhượng 3 dự án chung cư dành cho đối tượng chính là người có thu nhập bình dân. Quỹ đất hiện đang sở hữu có thể giúp DXG hoạt động tốt trong khoảng 2 - 3 năm tới.
◆ Trong 2015, DXG dự kiến sẽ tiếp tục mua thêm 3 - 4 dự án với quy mô ngày càng lớn nhằm đảm bảo sự tăng trưởng dài hạn. Các dự án mà DXG hướng đến là những nơi đã có đất sạch, không vướng khâu giải tỏa đền bù.
◆ Đồng thời, công ty cũng tăng cường hoạt động đầu tư thứ cấp (mua sỉ - bán lẻ) và đẩy mạnh mảng xây dựng để khép kín quy trình từ đầu tư, xây dựng đến phân phối sản phẩm, qua đó giảm thiểu rủi ro về việc bàn giao trễ, kiểm soát chi phí và chất lượng sản phẩm chặt chẽ hơn, nhờ vậy giúp nâng cao hiệu quả kinh doanh và hình ảnh thương hiệu cho DXG.
◆ Công ty dự kiến số lượng sản phẩm tiêu thụ trong 2015 sẽ tăng 50%–70% so với 2014. Song song với đó, lợi nhuận cũng kì vọng tăng tương ứng.
KẾT QUẢ năM 2014 VÀ TriỂn Vọng năM 2015
◆ Trong 2014, DXG đạt khoảng 156 tỷ lợi nhuận sau thuế, tăng 75% so với kết quả 2013 chủ yếu nhờ vào hiệu quả từ các hoạt động đầu tư thứ cấp và mảng kinh doanh dự án.
◆ Sang 2015, chúng tôi dự báo lợi nhuận có thể tăng 60%-70%, chủ yếu đến từ mảng kinh doanh dự án là ghi nhận từ dự án căn hộ Sun View 3 và sản phẩm nhà phố Green City. Hiện nay, việc bán hàng tại dự án Sun View 3 đang được diễn ra khá tốt, DXG đã bán hơn 90% trong tổng số 1.100 căn hộ và dự kiến sẽ bán hết 500 còn lại trong năm nay.
TÀi ChÍnh 2011 2012 2013 Kh 2014 2014F
Doanh thu thuần (Triệu đồng) 286.386,0 403.503,0 342.591,0 520.000,0 720.000,0 Tăng trưởng doanh thu (%) (23,5) 40,9 (15,1) 0,5 110,2 Lợi nhuận sau thuế (Triệu đồng) 24.591,0 57.859,0 82.763,0 125.000,0 156.000,0 Tăng trưởng lợi nhuận (%) (65,9) 135,3 43,0 51,0 187,5 Tỷ suất lợi nhuận gộp (%) 72,0 47,8 60,1 n/a n/a Tỷ suất lợi nhuận ròng (%) 8,6 14,3 24,2 24,0 21,7 Lợi nhuận ròng/ Vốn chủ sở hữu (%) 6,1 10,4 13,1 n/a n/a Lợi nhuận ròng/ Tổng tài sản (%) 2,8 7,1 6,5 n/a n/a Lợi nhuận mỗi cổ phiếu - EPS (Đồng) 768,5 1.377,6 1.567,5 2.367,4 2.954,6 Tăng trưởng EPS (%) n/a 79,3 13,8 51,0 88,5 Cổ tức (Đồng) - - - - n/a
Giá trị sổ sách (Đồng) 12.543,4 13.231,8 11.991,2 n/a n/a
Giá cổ phiếu/ EPS (x) 4,6 6,0 8,0 n/a n/a Giá cổ phiếu/ Giá trị sổ sách (x) 0,5 0,6 1,1 n/a n/a Nợ/Vốn chủ sở hữu (x) 0,3 0,0 0,1 n/a n/a Khả năng thanh toán (x) 1,4 2,5 1,8 n/a n/a
CÔNG TY DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ốC ĐẤT XANH
dxG
CáC ChỈ SỐ ChÍnh 31/12/2014
Giá cổ phiếu 14.000 Tăng trưởng giá (%) 12,0 Tăng trưởng so với VN-Index (%) 3,9 Giá trị thị trường (Tỷ đồng) 1.049,2 Số lượng cổ phiếu (Triệu) 100,6 Sở hữu nhà nước (%) - Sở hữu nước ngoài còn lại (%) 30,1 Tỷ trọng trong VN-Index (%) 0,1 Tỷ trọng trong VN30 (%) - Giá cổ phiếu/ EPS (x) 9,6 Giá cổ phiếu/ Giá trị sổ sách (x) 1,4 Cổ tức/Giá cổ phiếu (%) - BiỂU ĐỒ giá (2014) VN-Index DXG 140 160 120 100 80 VN-Index DXG T12/2013 T2/2014 T4 T6 T8 T10 T12 BiỂU ĐỒ P/E (2014) T12/2013 T2/2014 T4 T6 T8 T10 T12 24 16 8