Nhu cầu về chỗ ở là một nhu cầu thiết yếu của con người và không bao giờ dừng lại. Con người càng sinh sôi, phát triển thì nhu cầu về bất động sản sẽ ngày một tăng. Do đó, các giao dịch liên quan đến nhà ở và quyền sử dụng đất cũng trở nên đa dạng hơn bao giờ hết. Với tính chất quan trọng trong sự phát triển nền kinh tế-xã hội, pháp luật nước ta luôn dành một sự quan tâm đặc biệt đối với thị trường bất động sản. Bên cạnh tôn trọng sự tự do thỏa thuận đối với hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, pháp luật cũng đặt ra những giới hạn để đảm bảo quyền lợi của các bên và đặt dưới sự quản lý chặt chẽ của nhà nước. Do đó mà khung pháp lý điều chỉnh loại hợp đồng ngày một hoàn thiện, phù hợp với nhu cầu thực tiễn. Tuy vậy, trong quá trình áp dụng pháp luật, sự biến đổi không ngừng của thị trường bất động sản đã xuất hiện những khó khăn và bất cập, đòi hỏi các nhà làm luật cần phải có những biện pháp để giải quyết vấn đề và mở đường cho sự phát triển bền vững và lâu dài.
- Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005. - Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015. - Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013. - Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014.
- Luật Kinh doanh Bất động sản 66/2014/QH 13 ngày 25 tháng 11 năm 2014. - Luật Công chứng số 53/2014/QH13 ngày 20 tháng 06 năm 2014.
-Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2015 về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15 tháng 6 năm 2015Hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh; hướng dẫn thực hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung về thuế thu nhập cá nhân quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế số 71/2014/QH13 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế
- Tòa án Nhân dân Tối cao, Công văn số 177/2002/KHXX ngày 05 tháng 12 năm 2002
2. Tài liệu tham khảo khác
- Kim Phụng, Giải pháp triệt nạn khai man giá mua, bán nhà đất, xem thêm tại:
https://baomoi.com/giai-phap-triet-nan-khai-man-gia-mua-ban-nha- dat/c/27099145.epi
- Phan Hoạt, Mua căn hộ chung cư dưới hình thức góp vốn, xem thêm tại:
http://cand.com.vn/Kinh-te/Mua-can-ho-chung-cu-duoi-hinh-thuc-gop-von-Nhieu- rui-ro-kho-luong-112786/ , truy cập ngày 03 tháng 07năm 2021.