I, Lý luận chung về môi giới bất động sản Thuê và cho thuê bất động sản thương mại
2. Một số kiến nghị và giảI pháp nâng cao chất lượng hoạt động của các trung tâm môi giới bất động
của các trung tâm môi giới bất động sản tại Hà Nội.
Để nâng cao chất lượng hoạt động môi giới cửa hàng cho thuê ở Việt Nam hiện nay nên thực hiện một số giải pháp như sau:
- Mở các khoá đào tạo chuyên sâu về môi giới Bđs nói chung và môi giới cửa hàng cho thuê nói riêng để nâng cao chất lượng chuyên môn nghiệp vụ của nhà môi giới. Đây cùng là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng của người hành nghề môi giới .
- Nhà nước ta hiện nay cũng đã có một số chính sách và những quy chuẩn pháp luật liên quan tới hoạt động môi giới BĐS trong đó có môi giới cửa hàng cho thuê như :luật kinh doanh BĐS -2003;Luật đất đai;Luật nhà ở ..,và một số nghị định có liên quan của chính
phủ ,tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp. Nhưng đó chỉ là cơ sở để chỉ đường cho ngành môi giới BĐS phát triển hơn một phần mà không có những quy định bắt buộc người hành nghề môi giới BĐS hay các trung tâm hoạt động trong lĩnh vực môi giới phải tuân thủ mới được hành nghề vì vậy nên hoạt động môi giới BĐS nói chung và môi giới cửa hàng cho thuê nói riêng không có sự kiển soát. Muốn nâng cao chất lượng hoạt động môi giới cửa hàng cho thuê cũng phải nhanh chóng hoàn thiện hệ thống luật về BĐS trong đó có những điều khoản phải đưa được hoạt động môi giới BĐS khuôn khổ chuẩn mực.
- Có thể đào tạo các chuyên viên có công tác tuyến chuyền
,giúp đỡ người môi giới thực hiện tốt nhưng tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp ,vì đối với nhiều người môi giới ở Việt Nam hiện nay đây còn là những tiểu chuẩn mới mẽ quả sức họ có thể tuân thủ. Chuyên viên sẽ giúp họ có thể thấy được lợi ích khi họ tuân theo tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp có thể đạt được từ đó nâng các chất lượng phục vụ khách hàng của nhà môi giới ,đồng thời cũng giúp công việc của nhà môi giới BĐS tốt hơn. Đây là yếu tố quan trọng có thể thay đổi tâm lý của người dân về người môi giới, có thể xoá đi hình ảnh nhà môi giới là “cò”.
Phần iii Kết luận
Nền kinh tế đất nước ta đang từng bước hội nhập với nền kinh tế thế giới đem lại nhiều thời cơ cũng như thách thức cho các doanh nghiệp trong nước. Đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản ( một trong những lĩnh vực thu hút được khối lượng đầu tư nhiều nhất từ đầu tư nước ngoài) đang đứng trước thời cơ vô cùng to lớn về mọi mặt. Để lắm bắt được thời cơ này các doanh nghiệp kinh doanh về bất động sản cần không ngừng cải tiến nâng cao cung cách quản lý cũng như hiệu quả hoạt động để ngày càng chuyên nghiệp hóa các hoạt động đầu tư của mình.
Bản thân em khi thực hiện đề án môn học này đã tiếp cận một cách có hệ thống hơn, khái quát hơn cũng như cụ thể hơn các lĩnh vực liên quan tới hoạt động môi giới bất động sản. Đây là nhưng kinh nghiệm quý báu để em có thể giúp em rất nhiều trong tương lai sau này.
Mặc dù em đã cố gắng hoàn thành đề án với tất cả khả năng của mình, tuy nhiên do thời gian và kiến thức còn nhiều hạn chế nên chắc chắn bài viết còn nhiều khuyết điểm, mong các thầy cô giáo tận tình chỉ bảo và đóng góp ý kiến để đề án được hoàn thiện hơn.
Tài liệu tham khảo
*Tạp chí Bất Động Sản (nhà đất Việt Nam) số 36 ra ngày 05/01/2007
*Tạp chí Bất Đđộng Sản (nhà đất Việt Nam) số 32 ra ngày 05/09/2006
* Luật dân sự
*Nghị định của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, số 16/2005/NĐ-CP
*Luật xây dựng(luật số 16/2003/QH 11) * Thông tin trên mạng internet
