IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT 10-
13. Tài sản thuộc sở hữu Công ty 6 0-
a. Đất đai
Bảng 25: Đất đai Công ty đang quản lý
TT Địa chỉ Diện tắch sử
dụng
Hiện trạng sử
dụng Dự kiến quy hoạch
1.
Lô A5 Phạm Văn Đồng, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
3.200 m2
Đất của dự án Khu căn hộ Harmony Tower (giai đoạn 1)
Đã triển khai và đi vào hoạt động
2.
Lô A5 Phạm Văn Đồng, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
10.466,3 m2
Đất trống (đang cho thuê sân bóng đá mini)
Triển khai dự án Khu phức hợp EVN Land Central Đà Nẵng (dự án căn hộ Harmony
Tower giai đoạn 2) (đang ghi nhận trên khoản mục bất động
sản đầu tư trên BCTC kiểm toán)
Nguồn: LEC
b. Nhà xưởng và tài sản khác:
Bảng 26: Danh sách tài sản cố định của Công ty
Đơn vị tắnh: nghìn đồng
TT Chỉ tiêu 31/12/2015 31/12/2016 riêng lẻ 31/12/2016 hợp nhất
Nguyên giá GTCL Nguyên giá GTCL Nguyên giá GTCL
1. Nhà cửa 837.393 55.026 837.393 6.220 9.121.323 6.982.500 2. Máy móc và thiết bị 90.881 - 90.881 - 3.412.771 2.138.679 2. Phương tiện vận chuyển 775.861 - 1.556.298 748.730 775.861 - 4. Sân bóng mini 1.786.145 1.227.212 1.786.145 869.983 1.786.145 869.983 5. Đồ đạc và thiết bị văn phòng - - - - 696.440 20.439 Tổng cộng 3.490.281 1.282.238 4.270.718 1.624.933 15.792.541 10.011.601
BẢN CÁO BẠCH
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỆN LỰC MIỀN TRUNG
Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2015 và 2016 của LEC
Bảng 27: Danh sách bất động sản đầu tƣ của Công ty
Đơn vị tắnh: nghìn đồng
TT Chỉ tiêu 31/12/2015 31/12/2016 riêng lẻ 31/12/2016 hợp nhất
Nguyên giá GTCL Nguyên giá GTCL Nguyên giá GTCL
1. Bất động sản đầu tư cho thuê 29.869.973 29.183.663 31.850.435 30.703.456 31.850.435 30.703.456 2. Bất động sản đầu tư nắm giữ chờ tăng giá 63.630.174 63.630.174 58.838.522 58.838.522 58.838.522 58.838.522 Tổng cộng 93.500.147 92.813.837 90.688.957 89.541.978 90.688.957 89.541.978
Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2015 và năm 2016 của LEC
Bất động sản đầu tƣ cho thuê của Công ty là các căn hộ Harmony (chưa bán được thuộc giai đoạn 1) đang cho thuê hoạt động.
Bất động sản đầu tƣ nắm giữ chờ tăng giá của Công ty là những Quyền sử dụng đất như sau: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ Lô A5 Phạm Văn Đồng, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng theo Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BG940544 do Ủy ban Nhân dân Thành phố Đà Nẵng cấp ngày 6 tháng 9 năm 2011 và cấp đổi thành Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT878091 do Ủy ban Nhân dân Thành phố Đà Nẵng cấp ngày 4 tháng 4 năm 2014. Các mảnh đất này được dự định để triển khai dự án Harmony Tower giai đoạn 2.
Giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư nắm giữ chờ tăng giá không được xác định vì Công ty không thực hiện việc xác định giá trị hợp lý cho loại bất động sản đầu tư này.