5. Tổ chức thực hiện và sản phẩm giao nộp
3.7.2. Phương pháp tính và dự kiến các khoản thu, chi có liên quan đến đất đai trong
đến đất đai trong năm kế hoạch 2021
* Đối với các khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
* Đối với các khoản chi:
- Bao gồm chi cho việc bồi thường, hỗ trợ... - Chi hỗ trợ 3,0 lần khi thu hồi đất nông nghiệp.
Bảng 3.6. Dự kiến khoản thu, chi trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 ST T Hạng mục Diện tích (m2) Đơn giá bình quân (1000 đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) I Các khoản thu 17.167,50
- Thu tiền khi chuyển mục đích sang đất ở đô thị
1,71
4.800,00
8.208,00
- Thu tiền khi chuyển mục đích sang đất ở nông
thôn 8,70 300,00 2.610,00
- Thu tiền khi chuyển mục đích sang đất trồng cây
lâu năm - -
- Thu tiền khi chuyển mục đích sang đất thương
mại, dịch vụ 2,49
2.550,00
6.349,50
- Thu tiền khi chuyển mục đích sang đất cơ sở sản
xuất phi nông nghiệp 8,38
150,00 1.257,00 II Các khoản chi 28.272.000,00
- Chi bồi thường đất ở đô thị
300,00
4.800,00
1.440.000,00
- Chi bồi thường đất cây lâu năm
1.600,00
80,00
128.000,00
- Chi bồi thường đất trồng lúa
94.000,00
70,00
6.580.000,00
- Chi bồi thường đất ở nông thôn -
300,00
-
- Hỗ trợ 3,0 lần đất nông nghiệp
20.124.000,00
III Cân đối thu - chi (I - II) -
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Tân Hiệp - tỉnh Kiên Giang
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Bất động sản Kiên Giang
Dự kiến nguồn thu - chi liên quan đến đất đai trong năm 2021 được tính dựa trên nhu cầu sử dụng đất của địa phương. Đối với huyện Tân Hiệp, nhu cầu chuyển mục đích sang đất ở nông thôn, đất ở đô thị của hộ gia đình- cá nhân. Tuy nhiên, các khoản chi cho việc bồi thường GPMB khi thu hồi đất để thực hiện tất cả các dự án trong năm 2021 tương đối cao. Vì thế khi cân đối nguồn thu- chi liên quan đến đất đai đạt mức thấp vì nhiều công trình, dự án của nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Tân Hiệp - tỉnh Kiên Giang
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Bất động sản Kiên Giang
PHẦN IV
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2021