Các biến X1, X2 là các biến độc lập (biến giải thích). Trong đó: Y: Quyết định lựa chọn phòng trọ (biến phụ thuộc)
X1: Giá cả phòng trọ. An ninh của nhà trọ.
X2: An ninh phòng trọ.Cơ sở vật chất của nhà trọ.
Kết quả chạy hồi quy đa biến
Bảng 4.17: Đánh giá sự phù hợp của mô hình hồi quy đa biến
Model Summaryb
Model R R Square Adjusted R
Square Std. Error of theEstimate Durbin-Watson
1 .729a .532 .526 .51615 2.199
a. Predictors: (Constant), X2, X1 b. Dependent Variable: Y
Hệ số R bình phương hiệu chỉnh Adjust R Square là 0,532 nghĩa là 53,2%. Điều này cho thấy mô hình hồi quy tuyến tính này phù hợp với tập dữ liệu của mẫu ở mức 53,2% tức là các biến độc lập giải thích được 53,2% biến thiên của biến phụ thuộc. Bảng 4.18: Kiểm định giả thuyết về độ phù hợp với tổng thể của mô hình
ANOVAa
Model Sum of Squares df Mean Square F Sig.
1 Regression 49.375 2 24.688 92.668 .000b Residual 43.425 163 .266 Total 92.800 165 a. Dependent Variable: Y b. Predictors: (Constant), X2, X1
Giá trị Sig của kiểm định F là 0.000 <5%. Như vậy, mô hình hồi quy tuyến tính được xây dựng là phù hợp với tổng thể.
Bảng 4.19: Kiểm định các giả thuyết Coefficientsa
Nhân tố Hệ số chưa chuẩn hóa Hệ số đã chuẩn hóa t Sig. Thống kê cộng tuyến B Sai số
chuẩn Beta Độ chấpnhận VIF
1
(Constant) .757 .233 3.245 .001
X1 .415 .088 .385 4.691 .000 .426 2.346
X2 .371 .077 .393 4.792 .000 .426 2.346
a. Dependent Variable: Y
Các giá trị ở cột Sig đều <0,05, điều đó có nghĩa là X1, X2 có tác động đến biến phụ thuộc.
Các hệ số Beta ở đây đều mang dấu dương, nên các nhân tố có quan hệ thuận chiều với biến khảo sát. Từ đây ta xác định được phương trình hồi quy chuẩn hóa là:
Nhân tố tác động nhiều nhất đến biến phụ thuộc là “nhu cầu thiết yếu khi sử dụng phòng trọ”.
Nhân tố “Sự an toàn và các mối quan hệ xung quanh phòng trọ” cũng có tác động lớn đến biến phụ thuộc, tuy nhiên nó không nhiều bằng nhân tố số 1.
CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận
- Phát hiện ra được những yếu tố nào có ảnh hưởng ít hay nhiều đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên và qua đề tài ta thấy được
- Đã giải quyết được câu hỏi nghiên cứu đưa ra và mục tiêu nghiên cứu của đề tài. - Câu hỏi nghiên cứu:
Giá cả phòng trọ, an ninh, cơ sở vật chất, các mối quan hệ xung quanh, địa điểm, vị trí phòng trọ, dịch vụ phòng trọ có ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ của sinh viên trường Đại học Thương Mại không? => Câu trả lời đã được nhóm chỉ ra rất rõ trong chương IV. Kết quả nghiên cứu.
* Cụ thể
- Theo kết quả bảng 4.1: mức độ đánh giá tương đối của SV về Giá cả phòng trọ dao động từ 3.80 đến 4.02, gần đạt đến mức độ đồng ý.
- Kết quả cho thấy mức đánh giá của SV về An ninh ở mức đồng ý, từ 3.81 đến 3.99, rất ảnh hướng đến SV khi thuê trọ.
- Mức đánh giá của SV về Cơ sở vật chất ở mức khá, từ 3.70 đến 3.86.
- Các mối quan hệ xung quanh ở mức đồng ý, từ 3.75 đến 3.92, cũng có ảnh hưởng đến
SV khi thuê trọ.
- Dịch vụ phòng trọ cũng được SV đánh giá ở mức đồng ý từ 3.95 đến 4.01 cho thấy đây
cũng là nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của SV ĐHTM ngoại tỉnh....
* Mục tiêu nghiên cứu:
- Xác định các nhân tố tác động đến quyết dịnh thuê phòng trọ của sinh viên Đại học Thương Mại là nhân tố tiền trọ, khoảng cách từ trọ đến trường, giá cả, cơ sở vật chất, an ninh,…
- Tìm hiểu mức độ ảnh hưởng của từng nhân tố đến quyết định thuê phòng trọ của sinh viên.
=> Nhân tố Giá cả dao động từ 3.80 đến 4.02. Nhân tố An ninh dao động từ 3.81 đến 3.99.
Nhân tố Cơ sở vật chất dao động từ 3.70 đến 3.86.
Nhân tố Các mối quan hệ xung quanh dao động từ 3.75 đến 3.92. Nhân tố Dịch vụ phòng trọ dao động từ 3.95 đến 4.01.
- Xác định nhân tố nào có ảnh hưởng lớn nhất đến quyết định thuê phòng trọ của SV ngoại tỉnh ĐHTM => Nhân tố Giá cả.
Mô hình có chút sửa đổi so với ban đầu.
5.2. So sánh giữa kết quả định tính và định lượng
- Kết quả định tính (câu trả lời phỏng vấn) cho thấy rằng có 6 nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên.
- Kết quả định lượng (bản khảo sát) chỉ ra rằng có 2 nhóm nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên.
Ở mô hình ban đầu nhóm nêu ra là 6 nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên. Sau đó qua phân tích, đánh giá và điều tra khảo sát thì nhóm lại cho ra kết quả là 2 nhóm nhân tố chủ yếu. Tuy nhiên ở mô hình hiệu chỉnh, 2 nhóm nhân tố thu được sau này cũng có sự tương đồng, liên quan rõ rệt đến 6 nhân tố mà nhóm đã nêu ra trước đó. Điểm khác biệt ở mô hình hiệu chỉnh đó chính là loại bỏ những biến không hợp lý, không khả quan và gộp các nhân tố có sự liên quan với nhau thành 1 nhân tố gốc.
Kết luận rằng: mô hình hiệu chỉnh không thay đổi đáng kể so với mô hình ban đầu. => nhóm không tìm them được nhân tố mới.
=> Phiếu khảo sát đạt hiệu quả hơn.
5.3. Kiến nghị
- Cải thiện cơ sở vật chất và hạ tầng ký túc xá trong Trường, gia tăng số lượng phòng trọ trong ký túc xá, đáp ứng nhu cầu về lượng đối với hành vi thuê nhà trọ của sinh viên. - Phối hợp với chính quyền địa phương và dân cư gần trường trong việc quản lý sinh viên. Cần xây dựng trang web tư vấn nhà trọ cho sinh viên, cung cấp các thông tin về nhà trọ giải quyết khó khăn trong việc tìm kiếm nhà trọ.
- Phối hợp với bên chức năng kiểm soát chất lượng phòng ở khu nhà trọ, tăng cường trật tự an ninh khu nhà trọ sinh viên.
- Tăng cường mối quan hệ giữa sinh viên - nhà trường - người dân - chính quyền địa phương, thu nhập thông tin phản hồi từ sinh viên và dân cư để kịp thời giải quyết các vướng mắc, đáp ứng tốt nhất các nhu cầu về nơi ăn, chỗ ở của sinh viên, nâng cao chất lượng đời sống sinh viên.
- Các cơ quan ban ngành từ Trung ương tới địa phương cần tăng cường đầu tư hơn nữa cho ngân sách giáo dục đại học, đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tăng cường khả năng hỗ trợ người học, tạo điều kiện thuận lợi để sinh viên nâng cao chất lượng học tập, chống thất thu, lãng phí ngân sách nhà nước vào hoạt động đầu tư không hiệu quả.
CHƯƠNG IV: TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Nguyễn Giác Tri (2019) “Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại học Đồng Tháp”- Kho tri thức số (2019)
2. THS. Nguyễn Tiến Lợi - THS. Nguyễn Quang Huy (2020) “Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ của sinh viên Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội” – Tạp chí công thương (2020)
3. Lê Tuấn Anh (2019) “Study the factors affecting the choice of accommodation for new students: case in Da Nang City, Vietnam.”
4. Zairina Ibrahim, Normy RAFIDA Abdul Rahman, Md Gapar Md Johar (2019)
“Factors Affecting Students Decision Making In Accommodation Process of University”
5. Bonard (2018) “How accommodation features and amenities affect student decision making”
6. ThS. Nguyễn Thị Hồng Phúc, Lê Mộng Kha (2020) “A research on factors
influencing the hoausing rental decision of student studying at Tra Vinh university” – Tạp chí công thương (2020)
Chương VII: PHỤ LỤC
7.1 Phụ lục 1: Câu hỏi phỏng vấn
Đề tài “Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của Sinh viên Đại học Thương Mại ngoại tỉnh”
Xin chào các bạn!
Nhóm chúng mình đang tiến hành một bài phỏng vấn về tìm hiểu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên đại học Thương Mại. Nhóm rất mong bạn có thể dành chút thời gian trả lời một số câu hỏi phòng vấn sau :
Tên người được phỏng vấn :………..
Giới tính :………
Tỉnh /thành phố:……….
Sinh viên khóa :…….……….
Chuyên ngành :………
CÂU HỎI PHỎNG VẤN
1. Loại hình phòng trọ bạn đang thuê là gì ? Nếu là nhà trọ thì có chung chủ không?
2. Hiện tại bạn đang ở chung với bao nhiêu người ? Nếu có thì đang ở với ai ?
3. Theo bạn, nhân tố giá cả có ảnh hưởng như thế nào đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên ?
- Giá phòng trọ của bạn đang thuê là bao nhiêu ?
- Theo bạn, giá thuê phòng trọ như thế nào là hợp lí với chất lượng phòng trọ bạn đang thuê ?
- Giá điện ,nước của phòng trọ của bạn có hợp lí hay không ?
- “Giá thuê trọ tăng khi số người trong phòng trọ tăng”, theo bạn, nó có hợp lí hay không ? Vì sao ?
- Theo bạn, giá cả phòng trọ cần phù hợp với những yếu tố nào để quyết định đến quyết định lựa chọn của sinh viên đại học Thương Mại ngoại tỉnh?
4. Theo bạn, nhân tố an ninh có ảnh hưởng như thế nào đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên?
- An ninh khu trọ của bạn như thế nào?
- Bạn muốn chung chủ để an toàn hơn hay không chung chủ để thoải mái giờ giấc? Vì sao?
- Khóa cổng khu trọ bạn thuộc loại nào? Bạn cảm thấy có đủ an toàn?
5. Theo bạn, nhân tố cơ sở vật chất có ảnh hưởng như thế nào đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên?
- Phòng trọ của bạn có đầy đủ tiện nghi hay không? Đầy đủ và không đầy đủ như thế nào?
- Phòng trọ của bạn khép hay không khép kín?
- Chỗ trọ của bạn có rộng rãi ,thoáng mát không?
6. Theo bạn, nhân tố địa điểm, vị trí phòng trọ có có ảnh hưởng như thế nào đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên?
- Khoảng cách từ nhà trọ đến trường của bạn là bao xa?
- Bạn thích trọ ở gần hay xa trường? Vì sao?
- Bạn thích ở trọ có địa điểm, vị trí địa lí như thế nào?
7. Theo bạn, nhân tố dịch vụ phòng trọ có ảnh hưởng như thế nào đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên?
- Bạn có hài lòng với các dịch vụ tại phòng trọ bạn đang thuê không? Hài lòng hoặc không hài lòng như thế nào?
- Các dịch vụ bạn đang sử dụng ở phòng trọ như wifi, điện, nước có ổn định không?
- Ngoài ra còn có các dịch vụ phòng trọ như thế nào để thu hút đến sự lựa chọn phòng trọ của sinh viên?
8. Theo bạn, nhân tố các mối quan hệ xung quanh phòng trọ có ảnh hưởng như thế nào đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên?
- Bạn muốn các mối quan hệ xung quanh phòng trọ của bạn như thế nào?
- Thái độ của mọi người xung quanh như chủ trọ, bạn cùng phòng, hàng xóm của bạn như thế nào? Và nó có ảnh hưởng gì không?
9. Bạn thấy hài lòng/chưa hài lòng với nhà trọ mình ở những điểm nào? Lý do vì sao khiến bạn lựa chọn phòng trọ này thay vì những nơi khác?
10.Mức độ ưu tiên, sự quan tâm đến các tiêu chí khi đi thuê trọ của bạn được sắp xếp như thế nào?
Xin chân thành cảm ơn sự đóng góp của bạn !
7.2 Phụ lục 2: Phiếu khảo sát
KHẢO SÁT CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH LỰA CHỌN PHÒNG TRỌ CỦA SINH VIÊN NGOẠI TỈNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI
Xin chào các bạn!
Nhóm chúng tôi đang tiến hành một cuộc khảo sát về tìm hiểu các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ của sinh viên ngoại tỉnh của trường ĐHTM. Nhóm rất mong các bạn dành chút ít thời gian quý báu để điền vào phiếu khảo sát này. Tất cả
những thông tin mà các bạn cung cấp đều có giá trị khoa học rất cao, không có bất kỳ ý kiến nào là đúng hay sai hoàn toàn mà nó được xem như là hợp lý trong từng trường hợp cụ thể. Nhóm cam đoan rằng, những thông tin mà các bạn cung cấp trong Phiếu khảo sát luôn được giữ bí mật tuyệt đối.
Xin chân thành cảm ơn!
- Bạn có ở trọ không?
o Có
o Không
- Tiền trọ bạn phải chi trả là bao nhiêu?
o Dưới 1tr
o 1tr5 – 2tr5
o Trên 2tr5
Phần 1: Đánh giá mức độ hài lòng
Bạn vui lòng đánh giá mức độ hài lòng về các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn phòng trọ dưới đây:
① Hoàn toàn không đồng ý
② Không đồng ý
③ Trung lập
④ Đồng ý
⑤ Hoàn toàn đồng ý
Yếu tố 1: Giá cả phòng trọ
Yếu tố 1 Hoàn toàn
không đồng ý Không đồng ý Trung lập Đồng ý Hoàn toàn đồng ý
1. Giá thuê phải phù hợp với
chất lượng phòng trọ ① ② ③ ④ ⑤
2. Giá điện, nước của phòng trọ
hợp lý ① ② ③ ④ ⑤
3. Giá thuê không tăng khi số
người trong phòng tăng lên ① ② ③ ④ ⑤
4. Chủ phòng trọ không tăng giá
Yếu tố 2: An ninh phòng trọ
Yếu tố 2 Hoàn toàn
không đồng ý
Không
đồng ý Trunglập Đồngý Hoàn toànđồng ý 1. Cổng phòng trọ đảm bảo chắc
chắn, an toàn ① ② ③ ④ ⑤
2. Chỗ để xe an toàn, rộng rãi ① ② ③ ④ ⑤
3. An ninh khu vực xung quanh
phòng trọ tốt ① ② ③ ④ ⑤
4. Đầy đủ phương tiện bảo vệ an
toàn tại phòng trọ ① ② ③ ④ ⑤
Yếu tố 3: Cơ sở vật chất phòng trọ
Yếu tố 3 Hoàn toàn
không đồng ý
Không
đồng ý Trunghòa Đồngý Hoàn toànđồng ý 1. Diện tích của phòng trọ hợp lý
đủ để ở và sinh hoạt ① ② ③ ④ ⑤
2. Phòng trọ được xây dựng đạt tiêu chuẩn: sạch sẽ, thoáng mát,
không ẩm ướt, đủ ánh sang ① ② ③ ④ ⑤
3. Phòng trọ có nhà vệ sinh khép
kín, có chỗ nấu ăn riêng ① ② ③ ④ ⑤
4. Vị trí và chỗ phơi đồ rộng rãi,
thuận tiện ① ② ③ ④ ⑤
5. Cơ sở vật chất phòng trọ bạn
đang thuê khá ổn ① ② ③ ④ ⑤
Yếu tố 4: Các mối quan hệ xung quanh phòng trọ
Yếu tố 4 Hoàn toàn
không đồng ý Không đồng ý Trung hòa Đồng ý Hoàn toàn đồng ý
1. Chủ nhà vui tính, thân thiện
① ② ③ ④ ⑤
2. Chủ nhà không gây khó dễ khi
có khách đến chơi ① ② ③ ④ ⑤
3. Hàng xóm xung quanh khu trọ
dễ gần ① ② ③ ④ ⑤
4. Những người cùng khu trọ
quan tâm, giúp đỡ nhau ① ② ③ ④ ⑤
Yếu tố 5: Địa điểm, vị trí phòng trọ
Yếu tố 5 Hoàn toàn
không đồng ý Không đồng ý Trung hòa Đồng ý Hoàn toàn đồng ý 1. Khoảng cách từ nhà trọ đến trường ① ② ③ ④ ⑤ 2. Phòng trọ gần chợ ① ② ③ ④ ⑤
3. Phòng trọ gần trung tâm náo
nhiệt, chỗ vui chơi ① ② ③ ④ ⑤
4. Phòng trọ gần người thân, bạn
bè ① ② ③ ④ ⑤
5. Địa điểm thuê trọ mà bạn đang
ở là hợp lý ① ② ③ ④ ⑤
Yếu tố 6: Dịch vụ phòng trọ
Yếu tố 6 Hoàn toàn
không đồng ý
Không
đồng ý Trunghòa Đồngý Hoàn toànđồng ý
1. Điện, nước, wifi ổn định ① ② ③ ④ ⑤
2. Phòng trọ cạnh các quán ăn ngon, dễ dàng mua sắm với các cửa hàng tạp hóa ① ② ③ ④ ⑤ 3. Phòng trọ tầng cao có thang máy dễ dàng di chuyển ① ② ③ ④ ⑤ 4. Các dịch vụ tại phòng trọ bạn đang thuê là hợp lý ① ② ③ ④ ⑤
Quyết định lựa chọn phòng trọ của SV
Hoàn toàn không đồng ý
Không
đồng ý Trunghòa Đồngý Hoàn toànđồng ý 1. Tôi thấy hài lòng với phòng trọ
mình đang ở ① ② ③ ④ ⑤
nhu cầu của tôi ① ② ③ ④ ⑤
3. Tôi sẽ tiếp tục trọ tại phòng
này trong thời gian tới ① ② ③ ④ ⑤
Theo bạn, nhân tố nào quan trọng nhất, ảnh hưởng nhất đến quyết định lựa chọn