QUY HOẠCH
Dân số
- Dân số hiện hữu khoảng : 4.812 ngƣời
- Quy mô dân số dự kiến : 18.000 – 20.000 ngƣời;
Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch
Khu dân cƣ phía Nam đƣờng Trần Quang Khải với vị trí, tính chất chức năng là khu dân cƣ đô thị mới của thành phố Long Xuyên, dự kiến các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật xây dựng sẽ theo tiêu chuẩn đô thị loại 2. Cụ thể nhƣ sau:
- Đất khu dân dụng gồm : 60 - 65 m2/ngƣời - Đất ở : 30 – 35 m2/ngƣời. - Đất công trình công cộng : 4 – 5 m2/ngƣời. - Đất cây xanh : 5 – 7 m2/ngƣời.
- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 15 – 18 m2/ngƣời.
Bảng 3.1. Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch đƣợc xác định trong thiết kế đồ án
TT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Theo đồ án
đề xuất
A Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu m2/ngƣời 94,74
B Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở m2/ngƣời 89,10
C Các chỉ tiêu sử dụng đất trong đơn vị ở
- Đất các nhóm nhà ở m2/ngƣời 50,7
- Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: m2/ngƣời
- Đất công trình dịch vụ đô thị m2/ngƣời 5,5
Trung tâm văn hóa m2/ngƣời
Trung tâm y tế m2/ngƣời
Trung tâm hành chính m2/ngƣời
- Công trình giáo dục m2/ngƣời 3,8
- Đất cây xanh sử dụng công cộng m2/ngƣời 7,3 - Đất đƣờng giao thông cấp phân khu vực km/km2 11,8 D Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị
Đất giao thông bố trí đến mạng lƣới đƣờng khu vực tính đến đƣờng phân cấp khu vực), kể cả giao thông tĩnh
% 19
Tiêu chuẩn cấp nƣớc Lít/ngƣời/ngày 150
Tiêu chuẩn thoát nƣớc Lít/ngƣời/ngày 150
Tiêu chuẩn cấp điện Kwh/ngƣời/năm 1.500
Tiêu chuẩn rác thải, chất thải kg/ngƣời/ngày 1 E Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị toàn khu
Mật độ xây dựng toàn khu (%) ≥40
Hệ số sử dụng đất Lần ≥0,8
Tầng cao xây dựng theo QCXD 03:2012/BXD (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Tối đa Tầng 10
CHƢƠNG 4.QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN