V. Rj衣o"xk"x "f英"nk羽w"pijk‒p"e泳w
2.3.4. Dk院p"8瓜pi"fk羽p"v ej"8医v"8»"vj鵜"x "e»pi"pijk羽r
B違pi 2.9: Di羽p tích m員v ph栄 n<m 1989, 2006, 2010 N噂r"rj栄 Fk羽p"v ej"*jc+
P<o"3;:; P<o"4228 P<o"4232
M員vp逢噂e 11.724,06 10.593,79 10.094,67
Cây xanh 56.607,92 34.880,08 24.557,83
A医v tr嘘pi 18.146,58 19.151,39 18.673,38
A»"vj鵜"x "e»pi"pijk羽r 5.983,83 22.181,01 30.480,13
A逢運pi gt 3.238,66 8.894,78 11.895,04
D違pi 2.10: Ph亥p tr<m dk羽p"v ej"eƒe"n噂r"rj栄"khu v詠e nghiên c泳w theo các p<o N噂r"rj栄 P<o"3;:; Fk羽p"v ej"*'+P<o"4228 P<o"4232
M員vp逢噂c 12,25 11,07 10,55 Cây xanh 59,15 36,45 25,66 A医v tr嘘pi 18,96 20,01 19,51 A»"vj鵜"x "e»pi" pijk羽r 6,25 23,18 31,85 A逢運pi gt 3,38 9,29 12,43 V鰻pi"e瓜pi" 100 100 100
Hình 2.14<"Dk吋w"8欝"dk院p"8瓜pi"fk羽p"v ej"eƒe"n噂r"rj栄"mjw"x詠e"pijk‒p"e泳w
B違pi 2.11: Bi院p 8瓜pi di羽p tích gi英c các l噂r ph栄 giai 8o衣p 1989-2006, 2006-2010, 1989-2010
N噂r"rj栄 Dk院p"8瓜pi"fk羽p"v ej"*jc+V<pi"*-+="Ik違o"*-)
1989-2006 2006-2010 1989-2010 M員vp逢噂e -1.130,27 -499,12 -1.629,39 Cây xanh -21.727,84 -10.322,25 -32.050,09 A医v tr嘘pi 1.004,81 -478,01 526,80 A»"vj鵜"x "e»pi"pijk羽r 16.197,18 8.299,12 24.496,30 A逢運pi gt 5.656,12 3.000,26 8.656,38
J·pj"4035<"D違p"8欝"dk院p"8瓜pi"8医v"8»"vj鵜"x "e»pi"pijk羽rikck"8q衣p"3;:;-2006, 2006-2010, 1989-2010
Hình 2.16<"D違p"8欝"vj吋"jk羽p"zw"j逢噂pi"o荏"t瓜pi"8医v"8»"vj鵜"x "e»pi"pijk羽r"ikck" 8q衣p"3;:;-4228."4228-4232"x "3;:;-2010
Pj壱p"zfiv."8ƒpj"ikƒ"m院v"sw違"dk院p"8瓜pi
Theo m映e 306050"Sw{"vt·pj"rjƒv"jkうp"dkｘp"8じpi"荏"Ej逢挨pi"1. K院v qu違 phát hi羽p bi院p 8瓜pi s胤 cung c医r8逢嬰e các thơng tin sau:
ạ Mjw"x詠e"vjc{"8鰻k"x "v益"n羽"vjc{"8鰻k
B違pi 2.9, 2.10 và 2.11 cung c医r thơng tin v隠 bi院p 8瓜pi các l噂r ph栄 nh逢 sau:
* Ikck"8q衣p"3;:;-2006: trong vịng 17 n<m di羽p tích 8医v AVEP"v<ng thêm 16.197,18 ha, t泳e t<ng thêm g亥p g医r 3 l亥p (270%) so v噂i n<m 1989, trung bình m厩k
n<m t<ng thêm 38"'0"Ak隠w này làm cho di羽n tích m員v p逢噂e và cây xanh gi違o rõ r羽v. S詠 t<ng m衣pj nh逢 v壱{ là phù h嬰r v噂k tình hình t<ng dân s嘘 trong ph亥p 40304040"Aｐe" 8kあo"z«"jじk"8«"vt·pj"d { (Ikck"8q衣p"3;:8"Ỵ 3;;2""v嘘e""8瓜"v<pi"f¤p"u嘘"n "4.35'1p<o;
ikck"8q衣p"3;;8"Ỵ 4222""v<pi"4.4'1p<o; ikck"8q衣p"4223"Ỵ 4227""v<pi"5.89'1p<o.
Ej pj"u詠"ikc"v<pi"f¤p"u嘘"8«"n o"ejq"8医v"荏"v<pi"t医v"ecq"v瑛"360557"jc"p<o"3;;9"v<pi" n‒p"420742.89"jc"x q"p<o"4227"x "450895.9;"jc"x q"p<o"4232). DＶpi"405<"Eƒe"fば" ƒp"xｚ"pj "ぞ"8⇔ぢe"ikcq"vな""3;;:-2007 c piejq"vj医{"u嘘"f詠"ƒp"x "fk羽p"v ej"8逢嬰e"ikcq" n o"pj "荏"vtqpi"ikck"8q衣p"p {"n "t医v"n噂p";62"f詠"ƒp v噂k t鰻pi di羽p tích là 8.050 hạ S嘘
d詠 án 8員c bi羽v t<ng x q"eƒe"p<o"4223"(143 d詠 án, 1.328 ha) và 2004 (167 d詠 án, 2.696 ha) n "ikck"8q衣p"8»"vj鵜"j„c"o衣pj"o胤0 Trong giai 8o衣p này c pi là giai 8o衣p
thành l壱r 14/17 các KCN-KCX và khu cơng ngh羽 caọ
Nhìn vào Hình 2.16<" dＶp"8げ"zw" j⇔ずpi"oぞ" tじpi"3;:;-2006, f宇"f pi"pj壱p" vj医{"mjw"x詠e"e„"u詠"v<pi"fk羽p"v ej"8医v"AVEP"n噂p"n "mjw"x詠e"eƒe"sw壱p"xgp"<"Qu壱p
Tân Phú, Qu壱p Bình Tân, Qu壱p I”"X医r."Qu壱pVj栄"A泳ẹ"Sw壱p"9."Sw壱p"34. Huy羽p
Hĩc Mơn, jw{羽p"D·pj"Ejƒpj."huy羽p Nhà Bè, Sw壱p"; t<ng ít h挨n0"Ai隠w này là phù
j嬰r"x·"j亥w"j院v"x噂k"eƒe"MEP."MEZ"rj¤p"d嘘"荏"eƒe"x́pi"p {"x "n¤p"e壱p0"Các KCN-
MEZ"8逢嬰e thành l壱r s胤 kéo theo vi羽e thành l壱r các khu dân c逢. DＶpi"4040"Rj¤p"dぐ"
f¤p"e⇔"p<o"3;;;"- 2007 vjgq"mjw"x詠e e pi"8« minh ch泳pi cho 8i隠w này: 荏"pj英pi"
sw壱p"x́pi"xgp"x "sw壱p"o噂k."vk院p"vt·pj"8»"vj鵜"j„c"fk宇p"tc"mjƒ"pjcpj"8«"vjw"j¿v"f¤p" e逢"mjk院p"f¤p"u嘘"v<pi"o衣pj, làm 8医v荏 c pi t<ng caọ
A医v ATCN pjƒv"vtk吋p"e違"x隠"6"j逢噂pi A»ng, Tây, Nam, B逸e; trong 8„, o衣pj" pj医v"n "j逢噂pi"D逸e-Tây B逸e (huy羽p Hĩc Mơn, Qu壱pI”"X医r."Sw壱p"34+."h逢噂pi"V¤{- Tây Nam (Qu壱p Tân Phú, Qu壱p Bình Tân, huy羽p B·pj"Ejƒpj+."J逢噂pi"D逸e-A»ng B逸e (Qu壱p Vj栄"A泳ẹ"Sw壱p";+."h逢噂piPco" v"j挨p"*Sw壱p":."Sw壱p"9."huy羽p Nhà Bè).
Ikck"8q衣p"4223-4227."j羽"vj嘘pi"j衣""v亥pi"m悦""vjw壱v"ikcq""vj»pi""vj pj"rj嘘"8逢嬰e"swcp"" v¤o"8亥w""v逢"x噂k"eƒe"f詠"ƒp""n噂p"8逢嬰e""vtk吋p"mjck"p‒p"nhìn vào dＶp"8げ"zw"j⇔ずpi"oぞ"
tじpi"ぞ"Hình 2.16 d宇 dàng nh壱p th医{: rjƒv"vtk吋p"8医v"AVEP"e„"zw"j逢噂pi"rjƒv"vtk吋p"
f丑e"vjgq"eƒe"8逢運pi"ikcq"vj»pi"ej pj (Qu嘘e l瓜 1, Qu嘘e l瓜 22, Qu嘘e l瓜 50, Hu pj
T医p Phát, Lê V<n L逢挨ngÈ).
* Ikck"8q衣p"4228-2010: Vtqpi"6"p<o"vk院r"vjgq."fk羽p"v ej"8医v" AVEP"v<pi" vj‒o":04;;.34"jc."v泳e"v<pi"thêm 59.6"'"uq"x噂k"p<o"4006, trung bình m厩k n<m t<ng thêm 9,4 %. T嘘e 8瓜 t<ng mj»pi"d茨pi"ikck"8q衣p"3;:;-2006. Di羽p tích 8医vATCN v磯p
t<ng theo t嘘e 8瓜 t<ng dân s嘘 (ti吋w m映e"40304040"Aｐe"8kあo"z«"jじk. Ikck"8q衣p"4227"Ỵ
2006 dân s嘘v<pi"5.29'="ikck"8q衣p"4228-2010 dân s嘘v<pi"6.48"'1p<o).
Hình 2.16<"dＶp"8げ"zw"j⇔ずpi"oぞ"tじpi"4228-2010 cho th医{: khu v詠e ti院r t映e
gia t<ng di羽p tích 8医v ATCN là huy羽p Hĩc Mơn, Qu壱n 12, Qu壱p Bình Tân, huy羽p
Bình Chánh, Qu壱p 9, Qu壱p 2, Qu壱p 7, huy羽p Nhà Bè. Nhk隠w nh医v là huy羽p Hĩc Mơn, Qu壱p 12, phía B逸e Qu壱p Bình Tân cho th医{zw"j逢噂pi phát tri吋p m衣pj v隠 phía B逸e-Tây B逸e.
* Ikck"8q衣p"3;:;-2010: Th運k gian nghiên c泳w 21 n<m 8« cho th医{ m瓜v b泳e
tranh tồn c違pj v隠 bi院p 8瓜pi di羽p tích 8医v ATCN: t瑛 5.983,83 ha vào n<m 1989 t<pi"8院p 30.480,13 ha vào n<m 2010, m泳e t<ng thêm x医r x雨 409 %, bình quân m厩k
n<m t<ng thêm 19,5 %. Hình 2.16<"dＶp"8げ"zw"j⇔ずpi"oぞ"tじpi"3:;:"-2010 cho th医{
s詠 phát tri吋p m衣pj m胤 荏 các qu壱p ven và huy羽p ngo衣k thành; phát tri吋p 荏 6"j逢噂pi, trong 8„."j逢噂pi ch栄8衣q là<"j逢噂pi B逸e-Tây B逸e, A»ng B逸e và Tây Nam."j逢噂pi th泳
y院w Nam và A»ng Nam. Ai隠w này cho th医{zw"j逢噂pi ch丑p nh英pi vùng cĩ n隠p 8医v
t嘘v 8吋 荏 và s違p xu医v kinh doanh. Tuy nhiêp."x磯p"rját tri吋p vào nh英pi vùng 8医v y院w
và cĩ ecq"8瓜 th医r (minh h丑c 荏 b違p 8欝 t衣k Hình 2.17) nh逢 các khu v詠e: huy羽p Nhà Bè, Qu壱n 7, Qu壱p 2, Qu壱p Bình Tân, huy羽p Bình Chánh, Qu壱p Th栄 A泳e, Qu壱p 12; và cĩ zw"j逢噂pi phát tri吋pf丑e"vjgq"eƒe"8逢運pi"ikcq"vj»pi"ej pj.
Piw欝p<"Sw{"jq衣ej"Vj栄"Vjk‒ọ"3;94
Hình 2.17: B違p8欝8鵜c ch医v khu v詠e8» th鵜 Sài Gịn b. J逢噂pi"vjc{"8鰻k"e栄c"eƒe"nq衣k"8医v
Hình 2.15 cho th医{ trong ba giai 8o衣p nghiên c泳w 1989-2006; 2006-2010; 1989-2010, ph亥p di羽p tích 8医v câ{" zcpj." 8医v tr嘘pi, m員v p逢噂e chuy吋p ucpi" 8医v ATCN là r医v l噂p; 8員e" dk羽v" n " e¤{" zcpj *ik違o" v瑛 56.607,92 ha n<m 1989 cịn 24.557,83 ha n<m 2010), m員v p逢噂e (gi違o 8i 1.629,39 ha). Ai隠w này cho th医{ khi
8医v ATCN t<pi"ecq."8欝pi th運k c pi là s詠 gi違o m衣pj m胤 c栄c di羽p tích 8医v nơng nghi羽r (荏 các huy羽p Hĩc Mơn, Qu壱p 12, Qu壱p Gị V医r, Qu壱p Th栄A泳e, Qu壱p Bình Tân, Qu壱p Bình Chánh, Qu壱p 7, Qu壱p 2, Qu壱p 9) và di羽p tích m員v p逢噂e, h羽 th嘘pi
sơng, ao h欝, kênh r衣ej (荏 các huy羽p Bình Chánh, Qu壱p Bình Tân, Qu壱p 8, Sw壱p"9, huy羽p Nhà Bè, Qu壱p Bình Th衣pj, Qu壱p Th栄A泳e).
c. Aƒpj"ikƒ"8瓜"ej pj"zƒe"e栄c"m院v"sw違"dk院p"8瓜pi"uq"x噂k"u嘘"lk羽w"vj嘘pi"m‒ D違pi"4034<"Aƒpj"ikƒ"m院v"sw違"ik違k"8qƒp"8医vATCN uq"x噂ku嘘"nk羽w"vj嘘pi"m‒
Di羽p tích n<o"3;:; (ha) Di羽p tích n<o" 2006 (ha) Di羽p tích n<o" 2010 (ha) M院v"sw違"ik違k"8qƒp 5.983,83 22.181,01 30.480,13 Vj嘘pi"m‒ Mj»pi"e„"u嘘"nk羽w 27.169,87 35.864,40 A衣v"*'+ 81,6 84,9
Vì khơng th吋 thu th壱r 8逢嬰e s嘘 li羽u v隠8医vATCN n<m 1989 nên ch雨 8ƒpj giá cho 2 th運k8i吋o n<m 2006 và n<m 2010. T益 l羽 % 8衣v l亥p n逢嬰v là 81,6 % và 84,9 % (xem B違pi 2.12). K院v qu違 gi違k 8ốn th医r h挨n s嘘 li羽w th嘘pi kê vì nh英pi lý do sau: (i) cĩ nh英pi khu v詠e 8« quy ho衣ej là 8医v ATCN nh逢ng ch逢a xây d詠pi nên khơng th吋 hi羽p trên 違pj v羽 tinh, (ii) phân theo l噂r ph栄 nhi隠w h挨n là phân theo m映e 8 ej s穎
d映pi 8医v, (iii) do cơng tác th嘘pi kê chi ti院v h挨n nêp"8瓜 chính xác cao h挨n, (iv) cịn
8瓜 phân gi違k khơng gian c栄c 違pj vi宇p thám ch雨 荏 m泳e trung bình. M員c dù v壱{, ph逢挨ng pháp 8ƒpj giá bi院p 8瓜pi 8医vATCN thơng qua 違pj vi宇p thám cung c医r m瓜v
t亥o nhìn tr詠e quan, 8ánh giá 8逢嬰e zw" j逢噂pi phát tri吋p 8医v 8ai mà ph逢挨ng pháp th嘘pi kê khĩ th詠e hi羽p 8逢嬰e. Vì v壱{, c亥p m瓜v k院v h嬰p t嘘v gi英c 違pj v羽 tinh và cơng tác th嘘pi kê.
V„o"nＴk."Ej⇔￢pi"4"8«"ewpi"eＸr"oじv"eƒk"pj·p"vq p"eＶpj"xｚ"Vr"JEO"x " v·pj"j·pj"dkｘp"8じpi"uぬ"fつpi"8Ｘv"8»"vjお"x "e»pi"pijkうr ぞ"p￢k"p {0"Uば"dkｘp"8じpi" p {"e„"xＸp"8ｚ"i·"vtqpi"dぐk"eＶpj"DAMJA"Ej⇔￢pi"5"vkｘr"vjgq"ucw"8¤{"uｖ"n "e¤w"vtＶ" nぜk0""
EJ姶愛PI"5
PHÂN TÍCH DK蔭P"A浦PI"A遺V"Að"VJ卯"XÉ"EðPI"PIJK烏R TRONG D渦K"E謂PJ"DK蔭P"A蔚K"MJë"J一W