- Công tác đào đất hố m—ng và vận chuyển:
2.2.6 Công tác xây và hoàn thiện
- Vữa trộn xây trát được trộn bằng máy trộn, vận chuyển lên cao bằng cần trục tháp và vận thăng, vận chuyển ngang bằng xe cải tiến hoặc xe chuyên dụng. Nguyên tắc phân chia phân đoạn, phân đợt xây
- Khối lượng công việc của từng phân đoạn xấp xỉ nhau - Tạo việc làm liên tục, điều hòa, ổn định cho công nhân
- Kích thước tối thiểu của các phân đoạn đảm bảo năng suất lao động của nhóm công nhân ít người nhất trong ca công tác
CHƯƠNG 3. NỘI DUNG VỀ KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 3.1 Tìm hiểu về đo bóc tiên lượng xây dựng công trình
3.1.1 Khái niệm về đo bóc tiên lượng
Đo bóc khối lượng xây dựng công trình là việc xác định khối lượng cụ thể được thực hiện theo phương thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế, thuyết minh thiết kế hoặc từ yêu cầu triển khai dự án, thi công xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật, các hồ sơ, chỉ dẫn khác có liên quan và các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Là cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình và lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu, là cơ sở để nhà thầu lập biện pháp tổ chức thi công.
3.1.2 Mục đích và ý nghĩa của đo bóc tiên lượng
- Khối lượng xây dựng của công trình, hạng mục công trình được tính toán đo bóc là cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình và lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu để thực hiện.
- Khối lượng xây dựng của công trình, hạng mục công trình được đo là cở sở để phân tích tính toán ra số lượng vật tư, nhân công, máy thi công cần phải sử dung cho công trình từ đó ta chủ động được việc chuẩn bị vật tư, nhân công, máy thi công tránh trường hợp thừa vật tư gây ra sự lảng phí hoặc thiếu vật tư không đủ để thi công. - Khối lượng xây dựng của công trình, hạng mục công trình được đo bóc tính toán trước là cơ sở để ký kết hợp đồng, là cơ sở cho việc kiểm soát chi phí, thanh toán, quyết toán hợp đồng.
- Việc tính toán được đúng, đủ danh mục khối lượng ban đầu là mối quan tâm của những người tham gia vào hoạt động xây dựng là một công việc nằm trong trình tự đầu tư của một công trình, hạng mục công trình xây dựng.
Bóc tách khối lượng đúng, đủ danh mục khối lượng ban đầu sẽ giúp ta tính được khối lượng vật liệu, nhân công, máy thi công chính xác từ đó xác định định được chi phí phải thực hiện để hoàn thành công trình xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc và bản vẽ kết cấu - Hình khối, kích thước, chủng loại của cấu kiện
- Thông tư 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình.
3.1.4 Nguyên tắc đo bóc khối lượng
- Việc đo bóc khối lượng xây dựng công trình phải phù hợp với mục đích sử dụng, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định. - Khối lượng đo bóc cần thể hiện được tính chất, kết cấu công trình, vật liệu chủ yếu
sử dụng và biện pháp thi công, đảm bảo đủ điều kiện để xác định chi phí xây dựng. - Đối với một số bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình, hạng mục
công trình chưa thể đo bóc được khối lượng chính xác, cụ thể thì có thể đưa ra “khối lượng tạm tính”. Khối lượng tạm tính được xác định khi công việc có trong hồ sơ thiết kế, yêu cầu thực hiện của dự án nhưng không thể xác định được khối lượng chính xác theo những quy tắc đo bóc. Khối lượng tạm tính sẽ được đo bóc tính toán lại khi thực hiện nghiệm thu, thanh toán và quyết toán hoặc thực hiện theo quy định cụ thể tại hợp đồng xây dựng.
- Việc xác định khối lượng trong nghiệm thu, thanh toán và quyết toán chi phí xây dựng thực hiện theo các quy định trong hợp đồng và nguyên tắc đo bóc trong Thông tư 17/2019-TT-BXD.
3.1.5 Phương pháp đo bóc khối lượng
Đo bóc theo diện tích, quy mô công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế công trình
Đo bóc theo nhóm công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình Đo bóc khối lượng theo công tác xây dựng
Xác định khối lượng trong nghiệm thu, thanh toán và quyết toán hợp đồng thi công xây dựng
3.1.6 Trình tự đo bóc tiên lượng
Đo bóc khối lượng công trình dân dụng các công việc theo trình tự thi công từ khi bắt đầu đến khi kết thúc
Phần ngầm - Thi công cọc BTCT
+ Thi công đóng (ép) cọc + Nối cọc
+ Vận chuyển cọc - Thi công đài, giằng móng - Thi công tầng hầm (nếu có) - Thi công các công trình ngầm khác
Phần thân - Thi công cột: CT, VK, BT cột - Thi công vách: CT, VK, BT vách - Thi công dầm: CT, VK, BT dầm - Thi công sàn: CT, VK, BT sàn - Các kết cấu khác Phần hoàn thiện
- Thi công công tác xây: xây tường, seno, lan can, bậc cầu thang,... - Thi công công tác trát: trát tường, cột, dầm, trần, cầu thang,…
PHẦN NGẦM PHẦN THÂN
CÔNG TRÌNH HOÀN THIỆN
ĐIỆN, NƯỚC HẠNG MỤC KHÁC
- Thi công ốp, lát: ốp tường, cột; lát nền, sàn - Thi công bả, sơn: bả, sơn tường, cột, dầm, trần
- Các công tác khác: gia công lắp dựng cửa đi, cửa sổ, vách, trần giả,… Phần điện nước
Hạng mục khác
Bước 1 : Nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ thiết kế
Nghiên cứu, nắm chắc thông tin trong bản vẽ thiết kế và tài liệu chỉ dẫn kèm theo. Trường hợp cần thiết yêu cầu người thiết kế giải thích rõ các vấn đề liên quan đến đo bóc khối lượng xây dựng công trình.
Nghiên cứu từ tổng thể đến bộ phận rồi đến chi tiết để hiểu rõ bộ phận cần tính. Hiểu rõ từng bộ phận, tìm ra mối liên hệ giữa các bộ phận với nhau, phân tích những mâu thuẫn trong hồ sơ thiết kế (nếu có).
Bước 2 : Phân tích khối lượng
Là phân tích các loại công tác thành từng khối lượng để tính toán. Phân tích
khối lượng nên tuân theo với quy cách đã được phân biệt trong định mức đơn giá dự toán. Cùng một công việc nhưng quy cách lại khác nhau thì phải tách riêng.
Phân tích khối lượng sao cho việc tính toán đơn giản, dễ dàng sử dụng các kiến
thức toán học như công thức tính chu vi, diện tích của hình phẳng, công thức tính thể tích của các hình khối. Các hình hoặc khối phức tạp có thể chia các hình hoặc khối đó thành các hình hoặc khối đơn giản để tính.
Bước 3: Lập bảng tính toán, đo b—c khối lượng công trình, hạng mục công trình
Liệt kê danh mục công việc cần thực hiện đo bóc khối lượng; Phân chia các công việc thành các công tác cụ thể để thực hiện đo bóc ; Lựa chọn đơn vị tính.
Danh mục công việc, công tác cần đo bóc được trình bày phù hợp với bản vẽ thiết kế, trình tự thi công xây dựng công trình, thể hiện được đầy đủ nội dung các công tác xây
dựng cần xác định khối lượng, vị trí các bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình.
Bước 4: Tìm số liệu, kích thước tính toán và tiến hành nhập số liệu
Sau khi đã phân tích khối lượng, lập Bảng tính toán của các phần việc, ta cần xác định kích thước của các chi tiết. Các kích thước này được ghi trong bản vẽ vì vậy người tính phải hiểu rõ cấu tạo của bộ phận cần tính. Lần lượt tìm kích thước, thực hiện đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình