2 qtrị , lxe 03 bvệ
3.2.4.Mở rộng cỏc phương phỏp xỏc giỏ trị doanh nghiệp nhằm đi tắt đún đầu trước những cơ hội mớ
tắt đún đầu trước những cơ hội mới
Hiện tại cụng ty mới chỉ ỏp dụng phương phỏp giỏ trị tài sản rũng để xỏc định giỏ trị doanh nghiệp
Giỏ trị doanh nghiệp = Giỏ trị tổng tài sản hiện cú.
Cỏch xỏc định giỏ trị của cỏc tài sản là khỏ đơn giản và được hướng dẫn chi tiết trong thụng tư 126. Tuy nhiờn cỏi hạn chế của phương phỏp này đó được trỡnh bày ở phần trước là: Khụng ỏp dụng được đối với cỏc doanh nghiệp hoạt động trong cỏc ngành cung cấp dịch vụ như: ngõn hàng thương mại tư vấn thiết kế, xõy dựng, tin học và chuyển giao cụng nghờ, và nú chỉ phản ỏnh giỏ trị tĩnh của doanh nghiệp.
Để cú thể cú được kết quả phản ỏnh chớnh xỏc giỏ trị của doanh nghiệp, trong phương phỏp tài sản khi xỏc định giỏ trị cỏc tài sản cần phải lấy theo giỏ thị trường giỏ phản ỏnh cung cầu.
Vấn đề ở đõy là cụng ty chứng khoỏn cần phải tư vấn ra sao cho doanh nghiệp để hoạt động định giỏ đạt được hiệu quả.
Trong quỏ trỡnh làm việc với những cỏn bộ trong doanh nghiệp luụn tỏ thỏi độ hợp tỏc, hướng dẫn và tư vấn tận tỡnh cho họ những vấn đề cũn khỳc mắc. Việc kiểm kờ cỏc tài sản và đo đạc diện tớch đất đai cần phải thực hiện một cỏch chuyờn nghiệp và chớnh xỏc. Trước khi xuống kiểm kờ cụng ty chứng khoỏn nờn yờu cầu doanh nghiệp lập trước bộ hồ sơ phõn loại và ghi rừ tờn cỏc loại mỏy múc thiết bị vị trớ lắp đặt, bảng bỏo giỏ.
Trong quỏ trỡnh kiểm kờ cần phải cú ớt nhất là một chuyờn gia kỹ thuật người hiểu biết rừ về cỏc loại mỏy múc thiết bị để cú thể đưa ra được những nhận xột xỏc thực đảm bảo tớnh hiệu quả trong cụng việc.
Khõu quan trọng nhất và kộo dài thời gian nhất trong toàn bộ quy trỡnh định giỏ doanh nghiệp đú là việc kiểm kờ tài sản đo đạc đất đai. Để quỏ trỡnh này được thực hiện nhanh chúng và chớnh xỏc nhõn viờn của phũng tư vấn cần được chuyờn mụn hoỏ trong cụng việc. Mỗi người sẽ thực hiện từng mảng trong toàn bộ quy trỡnh.
Thị trường chứng khoỏn ngày càng được phỏt triển để chuẩn bị những điều kiện cần thiết cụng ty cần phải nghiờn cứu kỹ phương phỏp DCF để sớm đưa vào ỏp dụng.
Việc khú nhất của phương phỏp DCF là việc xỏc định được cỏc luồng tiền và tỷ lệ chiết khấu chỳng. Để cú thể cú được một tỷ lệ chiết khấu chớnh xỏc thỡ thị trường tài chớnh phải phỏt triển đến một mức độ nhất định. Cũn việc xỏc định được cỏc luồng tiền lại dựa vào phương ỏn hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hoỏ từ 3 năm đến 5 năm sau khi chuyển thành cụng ty cổ phần.