tường và VLXKN để có thể sử dụng bất cứ khi nào trước khi tiến hành.
- Tường xây không ngang bằng sổ thẳng, không đầy mạch, bị trùng mạch; tay nghề thợ không đảm bảo. Yêu cầu dỡ ra xây lại. Quản lý kỹ thuật phải tăng cường.
- Tường bị nứt tập trung và nứt xuyên tường: do co khối xây vượt quá khả năng chịu kéo của khối xây tại thời điểm xuất hiện nứt. Cần phải kiểm tra nhịp tường- chiều dài tường đã đảm bảo chưa, ví dụ tường AAC có chiều dài cho phép khơng q 4m, tường gạch bloc có chiều dài cho phép không quá 6m. Chiều cao giằng đã đảm bảo chưa: tường AAC từ 1,2-1,5m có 1 giằng; tường bloc 2,2-2,4 m phải bố trí giằng. Đã đảm bảo hệ neo, bát neo theo thiết kế chưa.
- Tường bị nứt rạn, vết nứt dạng chân chim: nếu gạch bị nứt trước khi trát thì do gạch khơng dược bảo dưỡng tốt, bị phơi trực tiếp mưa nắng nhiều ngày. Nếu vữa trát bị nứt là do vữa có cấp phối khơng tốt, dùng cát nhiều hạt mịn. Nếu tường ngồi bị rạn nứt chân chim thì do bảo dưỡng tường sau khi trát không tốt, nhất là tường hướng tây.
- Tường bị nứt tách vị trí tiếp giáp với cột, gốc chuyển hướng: là do thiếu bát neo, neo không đảm bảo liên kết, chiều sâu và mật độ neo; khơng có lưới thủy tinh hoặc lưới thép; khơng liên kết tốt mặt lưới với tường như thiếu skimcoat, thiếu ghim thép, không đủ ghim thép với tường.
- Tường bị vỡ cục bộ trên đỉnh tường tiếp giáp với sàn bê tông: do sàn võng và ép cục bộ lên đỉnh tường. Cần phải bơm form PU vào các vị trí khe đỉnh tường.
- Tường bị nứt chéo góc cửa hay các lỗ kỹ thuật, tiếp diện giảm yếu: khơng có giằng cửa gốc tường, thiếu lưới thủy tinh hay lưới thép, hoặc do liên kết lơ]í với tường khơng đảm bảo, khơng có skimcoat, thiếu đinh ghim thép.
- Tường bị nứt dọc các tuyến rãnh thi công điện nước: không trát vữa đày rãnh, không dán lưới thủy tinh dọc tun thi cơng trước khi hồn thiện mặt tường.
- Tường bị thấm chân tường: khơng chống thấm tốt góc chân tường, khơng chống thấm đủ chiều cao tường, yêu cầu với WC phải chống thấm cao lên 2m so với cao trình sàn.
- Tường bị thấm ngồi tường: do lớp skimcoat không đảm bảo, trát vảy xi măng không tốt, lớp trát khơng tốt. Có thể do sơn chống thấm khơng tốt, thời gian lưu nước trên mạt tường lâu.
- Tường bị thấm khu WC: lớp skimcoat chống thấm không đảm bảo.
- Tường bị thấm dọc tuyến ống nước: bị dò nước tại mối nối ống, bị thủng ống do khoan, cắt hay đục phải.
- Tường ngoài bị thấm tại các vị trí lỗ kỹ thuật, lỗ giáo: do trát đầy lỗ giáo không tốt, khơng dán vải thủy tinh với skimcoat tại vị trí lỗ giáo.
- Sơn tương bị mủn, phồng: chủ yếu do gạch và vữa xây trát tường bị ẩm, khi bay hơi sẽ làm sùi hỏng lớp màng sơn.
77 - Sơn tường bị rạn chân chim: do bột bả và lớp trát. Nên sử dụng bột bả có sợi PP siêu - Sơn tường bị rạn chân chim: do bột bả và lớp trát. Nên sử dụng bột bả có sợi PP siêu mảnh để chống rạn nứt, nhất là đối với tường ngồi có u cầu chống thấm cao.
- Sơn tường bị ố, đổi màu từng điểm, khu vực: tường bị ẩm, các vật liệu hữu cơ sẽ bị kiềm trong xi măng thấm chiết lignin gây ố tường. Kiểm tra lại cát, kiểm tra lại cấp phối trát. Các vị trí bị ố phải khoét vữa trát lại, bả lai, sơn lại.
- Tường bằng tấm composite hoăc tấm xi măng sợi bị cong venh, mủn: do khả năng chống thấm kém, hệ số hóa mềm thấp.
Các vết nứt tập trung là vị trí tiếp giáp với cột và dầm
Vị trí vết nứt và neo thép khơng đảm bảo chiều sâu (chỉ có 4cm sâu vào cột BTCT) và khơng có liên kết với cột bê tơng cốt thép
78 Neo thép khơng liên kết; vị trí tiêp giáp cột dầm khơng dán lưới vải thủy tinh Neo thép khơng liên kết; vị trí tiêp giáp cột dầm khơng dán lưới vải thủy tinh
Vữa xây và vữa trát trộn khơng đều, cịn ngun cát- cường độ và khả năng bám dính khơng tốt
79 Tường xây gạch khơng nung bị nứt tại 1 chung cư Tp. Hồ Chí Minh. Các vết nứt xiên tập trung Tường xây gạch không nung bị nứt tại 1 chung cư Tp. Hồ Chí Minh. Các vết nứt xiên tập trung
do thiếu giằng, nẹp tường. Thiếu dán vải thủy tinh xiên chéo góc trên cửa.
Thử nghiệm gạch bloc và vữa xây lấy mẫu tại hiện trường.
3. Cáckiến nghịvề kỹ thuật thi công:
- Cần phải thiết kế thi công phù hợp cho mỗi loại VLXKN được lựa chọn phù hợp để sử dụng trong cơng trình.
- Các loại VLXKN cần phải đáp ứng chứng nhận hợp chuẩn và hợp quy, nghiệm thu theo lô sản phẩm.
- Vật liệu khi vận chuyển và bảo quản trước khi xây dựng lắp đặt vào tường phải đáp ứng yêu cầu và chỉ dẫn kỹ thuật
- Các phụ kiện hiện nay thiếu, không đảm bảo chất lượng, không đồng bộ. Đề nghị cung cấp đồng bộ.
- Máy và dụng cụ thi công thiếu, không đồng bộ, khơng an tồn. Cần phải kiểm tra chấp nhận trước khi được phép sử dụng.
- Thi cơng phải đảm bảo quy trình đã hướng dẫn và thi cơng thí điểm: neo, keo liên kết, vữa, dán vải thủy tinh, chiều dài nhịp tường, khoảng chiều cao giằng, lỗ kỹ thuật, chống thấm và thi công ME.
- Hệ thống giáo phải sử dụng hệ giáo tự đứng, trừ trường hợp đối với tường gạch block. Cung cấp hệ giáo phù hợp để đảm bảo chất lượng khối xây và an toàn cho người lao động.
80 - Chú ý an tồn lao động, PCCN và mơi trường thi cơng. - Chú ý an tồn lao động, PCCN và mơi trường thi cơng.
4. Các kiến nghị đối với nhà sản xuất và cung ứng:
- Nâng cao hệ thống Quản lý chất lượng quá trình sản xuất và sản phẩm, dịch vụ cung ứng.
- Đa dạng hóa các sản phẩm trong loại hình sản phẩm đang sản xuất. Cung cấp đồng bộ sản phẩm và phụ kiện, thậm chí là máy và dụng cụ thi cơng.
- Dịch vụ hướng dẫn sử dụng thi công, bảo hành sản phẩm.
- Nghiên cứu phát triển sản phẩm mới, xây dựng TCCS và trợ giúp xây dựng TCVN, phản hồi các vấn đề vướng mắc hoặc điều chỉnh của thị trường, nhu cầu của thị trường. Đưa ra các hệ sản phẩm phù hợp với từng nhu cầu và phân khúc thị trường.
- Nghiên cứu tìm kiếm nguồn nguyên liệu mới, quy trình mới, cơng nghệ mới, không cạnh tranh bằng giá mà bằng yếu tố kỹ thuật và dịch vụ hậu mãi đi kèm.
- Cần động viên và có cơ chế cho các nhà sản xuất chế tạo máy, nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ.
- Chú trọng nghiên cứu sử dụng tro xỉ làm VLXKN với tỷ trọng ngày càng nhiều.
5. Các kiến nghị về quản lý: