Độc lập – Tự do - Hạnh phỳc
ĐƠN XIN GIAO ĐẤT NễNG NGHIỆP (Dựng cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn)
Kớnh gửi: Uỷ ban nhõn dõn xó (phường, thị trấn)... Uỷ ban nhõn dõn huyện (quận, thị xó, thành phố thuộc tỉnh)...
1. Họ và tờn người xin giao đất (viết chữ in hoa)*: ...... ... ... 2. Địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trỳ: ... ... Số sổ hộ khẩu: ...cấp ngày...thỏng...năm... 3. Địa chỉ liờn hệ: ..., Điện thoại: …... 4. Địa điểm khu đất xin giao: ... 5. Diện tớch xin giao (m2): ... 7. Để sử dụng vào mục đớch: ...
7. Cam kết sử dụng đất đỳng mục đớch, chấp hành đỳng cỏc quy định của phỏp luật về đất đai.
..., ngày ... thỏng ... năm...
NGƯỜI XIN GIAO ĐẤT
(Ký và ghi rừ họ, tờn)
XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ (PHƯỜNG, THỊ TRẤN)... 1. Về nhu cầu của người xin giao đất: ... 2. Về khả năng quỹ đất để giao: ...
..., ngày ... thỏng ... năm...
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH
(Ký tờn, đúng dấu)
*Đối với hộ gia đỡnh thỡ ghi “Hộ ụng/bà” và ghi họ, tờn, năm sinh, số giấy CMND và ngày, nơi cấp giấy CMND của chủ hộ gia đỡnh; trường hợp hai vợ chồng cựng xin giao đất thỡ ghi họ, tờn, năm sinh, số giấy CMND và ngày, nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc
ĐƠN XIN THUấ ĐẤT NễNG NGHIỆP (Dựng cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn)
Kớnh gửi: Uỷ ban nhõn dõn xó (phường, thị trấn)... Uỷ ban nhõn dõn huyện (quận, thị xó, thành phố thuộc tỉnh)...
1. Họ và tờn người xin thuờ đất (viết chữ in hoa)*: ... ... ... 2. Địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trỳ: ... ... Số sổ hộ khẩu: ...cấp ngày...thỏng...năm... 3. Địa chỉ liờn hệ: ..., Điện thoại: ... 4. Địa điểm khu đất xin thuờ: ... 5. Diện tớch xin thuờ (m2): ... 7. Thời hạn thuờ đất (năm): ... 7. Để sử dụng vào mục đớch: ...
8. Cam kết sử dụng đất đỳng mục đớch, chấp hành đỳng cỏc quy định của phỏp luật đất đai; trả tiền thuờ đất đầy đủ, đỳng hạn.
..., ngày ... thỏng ... năm...
NGƯỜI XIN THUấ ĐẤT
(Ký và ghi rừ họ, tờn)
XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ (PHƯỜNG, THỊ TRẤN)... 1. Về nhu cầu của người xin thuờ đất: ... ... 2. Về khả năng quỹ đất để cho thuờ:... ...
..., ngày ... thỏng ... năm...
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH
16. Đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
16.1. Trỡnh tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện. Cỏn bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ, viết phiếu tiếp nhận và trả kết quả, chuyển hồ sơ đến Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất;
Bước 2: Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất cú trỏch nhiệm thẩm tra hồ sơ; nếu phự hợp quy định của phỏp luật thỡ thực hiện trớch đo địa chớnh thửa đất đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận ở nơi chưa cú bản đồ địa chớnh hoặc đó cấp giấy chứng nhận nhưng chưa cú sơ đồ thửa đất hoặc trường hợp chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất;
Bước 3: Phũng Tài nguyờn và Mụi trường cú trỏch nhiệm thẩm tra hồ sơ, trỡnh Uỷ ban nhõn dõn cấp huyện ký Giấy chứng nhận; chuyển cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Bước 4: Hộ gia đỡnh, cỏ nhõn nhận kết quả tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
16.2. Cỏch thức thực hiện: Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện
16.3.Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
1- Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất
- Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chỳc hoặc biờn bản phõn chia thừa kế hoặc bản ỏn, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà ỏn nhõn dõn đó cú hiệu lực phỏp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng hoặc một trong cỏc loại giấy tờ quy định tại cỏc khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một trong cỏc giấy tờ quy định tại cỏc Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP); 2- Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất
- Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chỳc hoặc biờn bản phõn chia thừa kế hoặc bản ỏn, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà ỏn nhõn dõn đó cú hiệu lực phỏp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong cỏc loại giấy tờ quy định tại cỏc khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai);
3- Trường hợp nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất
- Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chỳc hoặc biờn bản phõn chia thừa kế hoặc bản ỏn, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà ỏn nhõn dõn đó cú hiệu lực phỏp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho); - Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng hoặc một trong cỏc loại giấy tờ quy định tại cỏc Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP);
- Trường hợp bờn chuyển nhượng, tặng cho là chủ sở hữu tài sản khụng đồng thời là người sử dụng đất thỡ phải cú văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đó cú chứng nhận của cụng chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhõn dõn cấp xó, cấp huyện theo quy định của phỏp luật.
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
16.4.Thời hạn giải quyết:
16.7. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chớnh:
- Cơ quan cú thẩm quyền quyết định: UBND huyện.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phũng Đăng ký QSDĐ.
- Cơ quan phối hợp: Phũng Tài nguyờn và Mụi trường; Chi cục Thuế. 16.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chớnh: Giấy chứng nhận QSDĐ 16.8. Phớ, lệ phớ:
50.000đ đối với trường hợp đất ở dưới 500m2, 100.000đ đối với đất ở cú diện
tớch từ 500m2 trở lờn.
(Nghị quyết số 11/2007/NQ-HĐND ngày 19/7/2007)
16.9. Tờn mẫu đơn, mẫu tờ khai:
1- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đõt (Mẫu số 01/ĐK-GCN)
2- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 06/HĐCN).
3- Hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất (Mẫu số 10/HĐTC).
(Thụng tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009)
16.10. Yờu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chớnh: Khụng. 16.11. Căn cứ phỏp lý của thủ tục hành chớnh:
- Luật đất đai năm 2003;
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ thi hành Luật đất đai;
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chớnh phủ về cấp giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất;
- Thụng tư liờn tịch số 04/2006/TTLT- BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của liờn Bộ: Tư phỏp-Tài nguyờn và Mụi trường hướng dẫn việc cụng chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất .
- Thụng tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khỏc gắn liền với đất;
- Nghị quyết số 11/2007/NQ-HĐND ngày 19/7/2007 của HĐND tỉnh Bắc Giang quy định mức thu và tỷ lệ điều tiết cỏc loại phớ, lệ phớ của tỉnh Bắc Giang.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc Mẫu số 01/ĐK-GCN
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ:
Ngày…... / ...… / ...… Quyển số ……, Số thứ tự……..
Người nhận hồ sơ
(Ký và ghi rừ họ, tờn)
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Sử dụng để kờ khai cả đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản)
Kớnh gửi: UBND tỉnh Bắc Giang
I. PHẦN Kấ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kờ khai; khụng tẩy xoỏ, sửa chữa trờn đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
1.1. Tờn (viết chữ in hoa):……… …... …... …... 1.2. Địa chỉ thường trỳ:……… ……… (Cỏ nhõn ghi họ tờn, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đỡnh ghi chữ “Hộ” trước họ tờn, năm sinh, số giấy CMND của người đại diện cựng cú quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản của hộ. Tổ chức ghi tờn và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phộp đầu tư (gồm tờn và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản). Cỏ nhõn nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tờn, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Trường hợp nhiều chủ cựng sử dụng đất, cựng sở hữu tài sản thỡ kờ khai tờn cỏc chủ đú vào danh sỏch kốm theo)
2. Đề nghị: - Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Cấp GCN đối với thửa đất , Tài sản gắn liền với đất (Đỏnh dấu vào ụtrống lựa chọn) 3. Thửa đất đăng ký quyền sử dụng (Khụng phải khai nếu đề nghị chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản)
3.1.Thửa đất số: …………....………..………..….; 3.2. Tờ bản đồ số: …….………..………....…; 3.3. Địa chỉ tại: ...; 3.4. Diện tớch: …...…..…... m2; sử dụng chung: ... m2; sử dụng riờng: …... m2;
3.5. Sử dụng vào mục đớch: ..., từ thời điểm: ……….………...; 3.7. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: ...; 3.7. Nguồn gốc sử dụng:...;
(Ghi cụ thể: được Nhà nước giao cú thu tiền hay giao khụng thu tiền hay cho thuờ trả tiền một lần hay thuờ trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khỏc)
4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kờ khai nếu cú nhu cầu được chứng nhận hoặc chứng nhận bổ sung quyền sở hữu) 4.1. Nhà ở, cụng trỡnh xõy dựng khỏc:
a) Tờn cụng trỡnh (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, …): ... b) Địa chỉ: ... c) Diện tớch xõy dựng: ... (m2);
d) Diện tớch sàn (đối với nhà) hoặc cụng suất (đối với cụng trỡnh khỏc): ... đ) Sở hữu chung: ………... m2, sở hữu riờng: ... e) Kết cấu: ... g) Cấp, hạng: …...; h) Số tầng: ... i) Năm hoàn thành xõy dựng: ...; k) Thời hạn sở hữu đến: ...
- Nhà nước giao khụng thu tiền: - Nhà nước giao cú thu tiền: - Nhận chuyển quyền: - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ………...… ……….……… ……… 5. Những giấy tờ nộp kốm theo: ………..………. ... ... 7. Đề nghị:
7.2. Ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chớnh: ………..………….……...………... 7.3. Đề nghị khỏc: ………...……….
Tụi xin cam đoan nội dung kờ khai trờn đơn là đỳng sự thật.
………...……, ngày ... thỏng ... năm 2012 Người viết đơn
(Ký, ghi rừ họ tờn và đúng dấu nếu cú)
II. XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN
(Đối với trường hợp hộ gia đỡnh cỏ nhõn, cộng đồng dõn cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở)
- Nội dung kờ khai về đất, tài sản so với hiện trạng: ………...………... - Nguồn gốc sử dụng đất: ... - Thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đớch hiện nay:………...………...…………... - Nguồn gốc tạo lập tài sản:... - Thời điểm hỡnh thành tài sản:………... - Tỡnh trạng tranh chấp về đất đai và tài sản gắn liền với đất: ... - Sự phự hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xõy dựng: …………...…...
………, ngày…..... thỏng….... năm …..... Cỏn bộ địa chớnh (Ký, ghi rừ họ, tờn) ………..……., ngày….... thỏng….... năm .. ….. TM. Uỷ ban nhõn dõn Chủ tịch (Ký tờn, đúng dấu)
III. í KIẾN CỦA VĂN PHềNG ĐĂNG Kí QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
... ...
(Phải nờu rừ cú đủ hay khụng đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ phỏp lý ỏp dụng; trường hợp thửa đất cú vườn, ao gắn liền nhà ở thỡ phải xỏc định rừ diện tớch đất ở được cụng nhận và căn cứ phỏp lý)
…....………, ngày….../….../ ….... Cỏn bộ thẩm tra (Ký, ghi rừ họ, tờn và chức vụ) ……....……, ngày...…./...…/ ....….. Giỏm đốc (Ký tờn, đúng dấu)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Chỳng tụi gồm cú:
Bờn chuyển nhượng (sau đõy gọi là bờn A) (1): Bờn nhận chuyển nhượng (sau đõy gọi là bờn B) (1):
Hai bờn đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo cỏc thoả thuận sau đõy:
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bờn A đối với thửa đất theo ...(2), cụ thể như sau: - Thửa đất số: ... - Tờ bản đồ số:... - Địa chỉ thửa đất: ... - Diện tớch: ... m2 (bằng chữ: ...) - Hỡnh thức sử dụng: + Sử dụng riờng: ... m2 + Sử dụng chung: ... m2 - Mục đớch sử dụng:... - Thời hạn sử dụng:... - Nguồn gốc sử dụng:... Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu cú): ...
2. Tài sản gắn liền với đất là (3):... Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản cú: ...(4)
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giỏ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nờu tại Điều 1 của Hợp đồng này là:...đồng (bằng chữ:...đồng Việt Nam).
2. Phương thức thanh toỏn: ...
3. Việc thanh toỏn số tiền nờu tại khoản 1 Điều này do hai bờn tự thực hiện và chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật.
ĐIỀU 3
VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG Kí QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG Kí QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1. Bờn A cú nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nờu tại Điều 1 của Hợp đồng này cựng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bờn B vào thời điểm ...
2. Bờn B cú nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài