16 Ngày Khách Hàng thanh toán thực tế được tính cho tất cả các đợt mà khách hàng đã thanh toán cho Công Ty Ví dụ ngày khách hàng thanh toán đợt 1 là ngày (X) thì lãi suất cho khoản tiền thanh toán đợt 1 tính bắt đầu tính từ ngày (X).
PHỤ LỤC 4: BẢN NỘI QUY QUẢN LÝ SỬ DỤNG TÒA NHÀ NỘI QUY
NỘI QUY
NỘI QUY có Căn hộ tọa lạc tại vị trí [*] thuộc Dự án, tọa lạc tại [*] do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Du Lịch Phước Lộc làm chủ đầu tư (“Tòa nhà”). Bản nội quy này áp dụng cho tất cả Cư dân, Chủ đầu tư, Công ty quản lý, cá nhân, tổ chức khác liên quan đến việc quản lý sử dụng Tòa nhà. Trong đó:
1. Chủ sở hữu là bất kỳ cá nhân nào sở hữu hợp pháp Căn hộ/Khu trung tâm thương mại/Khu văn phòng theo quy định của hợp đồng mua bán Căn hộ/Khu trung tâm thương mại/Khu văn phòng thuộc Tòa nhà;
2. Ban Quản Lý là đơn vị do Công Ty thành lập (hoặc chỉ định) trong thời gian Ban Quản Trị chưa được thành lập để kiểm tra, giám sát việc thực hiện Dịch Vụ Quản Lý Vận Hành của Doanh Nghiệp Quản Lý Vận Hành và là đơn vị đại diện Công Ty chịu trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề liên quan đến quản lý, vận hành Tòa Nhà trong thời gian Ban Quản Trị chưa được thành lập
Chủ đầu tư có thể trực tiếp thực hiện quản lý vận hành hoặc ủy thác cho đơn vị khác có chức năng, năng lực để quản lý vận hành Căn hộ theo quy định của pháp luật khi đưa vào sử dụng. 3. Cư dân là bất kỳ cá nhân nào có quyền cư trú hợp pháp trong Tòa nhà
4. Căn hộ là một căn hộ được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc Tòa Nhà với các đặc điểm được mô tả tại Điều 2 Hợp đồng.
ĐIỀU 2. QUY ĐỊNH ĐỐI VỚI CHỦ SỞ HỮU, NGƯỜI SỬ DỤNG, NGƯỜI TẠM TRÚ VÀKHÁCH RA VÀO TÒA NHÀ KHÁCH RA VÀO TÒA NHÀ
1. Chủ sở hữu Căn hộ phải chấp hành nghiêm chỉnh Bản nội quy quản lý, sử dụng Căn hộ và theo quy định của pháp luật Khách ra vào Tòa Nhà phải đăng ký, xuất trình giấy tờ chứng minh nhân thân tại quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ và phải tuân thủ sự hướng dẫn của lễ tân hoặc bảo vệ Tòa Nhà. Trong trường hợp cần thiết, lễ tân hoặc bảo vệ Tòa Nhà được giữ các giấy tờ chứng minh nhân thân của khách ra vào Tòa Nhà để phục vụ cho việc kiểm soát an ninh, an toàn của Tòa Nhà. Đối với khu vực dành cho văn phòng, dịch vụ, thương mại thì sẽ do các chủ sở hữu đối với khu vực này quy định tùy vào nhu cầu quản lý của mình.
2. Người đến tạm trú tại Căn hộ phải đăng ký danh sách người tạm trú với quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ; đăng ký tạm trú tại cơ quan công an cấp phường sở tại.
3. Người sử dụng Căn hộ, người tạm trú phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi vi phạm Bản nội quy quản lý, sử dụng Tòa Nhà