III. ớĨnh giĨ chung hiơu quộ cĐa viơc ợđu t cho xờy dùng cŨ sẽ hÓ tđng cĐa huyơn
2.NhƠng hÓn chỏ vÌ nguyởn nhờn trong quĨ trÈnh ợđu t xờy dùn cŨ sẽ hÓ tđng kü thuẹt ẽ ợẺa bÌn Huyơn.
2.1. HÓn chỏ.
ớđu t xờy dùng cŨ bộn trởn ợẺa bÌn huyơn tÙng nhanh trong nhƠng nÙm qua ợỈ ợÓt ợîc nhƠng hiơu quộ thiỏt thùc phôc vô kẺp thêi cho phĨt triốn sộn xuÊt, ợêi sèng. Tuy vẹy cßn cã nhƠng tạn tÓi cđn kh¾c phôc lÌ:
- Quy hoÓch, kỏ hoÓch ợẺnh hắng ợđu t dÌi hÓn theo quy hoÓch phĨt triốn cßn hÓn chỏ, ợÓt biơt cĨc cỡng trÈnh nhá, lị cÊp xỈ nhƠng nÙm trắc cßn nhiồu cỡng trÈnh chĐ yỏu phĨt sinh do chĐ yởu cđu, khỡng ợîc ợẺnh hắng, quy hoÓc tõ trắc, do cộ thiỏt kỏ tiỏt kiơm vèn, chÊt lîng vẹt liơu xờy dùng, bè trÝ mật bững cộnh quan, thiỏu quy hoÓch tăng thố cho tõng cỡng trÈnh Mét sè cỡng trÈnh mắi sö dông vÌi nÙm ợỈ lÓc hẹu, hẨ hángẨ - Thanh, quyỏt toĨn cỡng trÈnh cßn chẹm, thẹm chÝ cã cỡng trÈnh cßn kƯo
dÌi, biơn phĨp giội quyỏt nî ẽ mét sè cỡng trÈnh thiỏu tÝnh khộ thi. PhĨt sinh nî tạn ợảng ẽ mét sè xỈ trong ợđu t xờy dùng cŨ bộn vÉn xẻy ra do yởu cđu bục xóc trong ợđu t, khỡng lîng ợóng khộ nÙng huy ợéng vèn do chuyốn giao quộn lý dÉn ợỏn dờy dẨ a trong thanh toĨn nî ợđu t. TÈnh trÓng lîi dông vèn NhÌ nắc, khoan sục dờn, sö dông sai môc ợÝch vèn hç trî NhÌ nắc cßn xẻy ra ẽ mét sè xỈ, tuy ợỈ ợîc lÌm sĨng râ vồ trĨch nhiơm, ợỈ xö lý song ợỈ ợố lÓi hẹu quộ khỡng tèt.
- TÈnh trÓng vi phÓm nguyởn t¾c cỡng khai, dờn chĐ trong ợđu t vÉn cßn, dÉn ợỏn nhƠng th¾c m¾c, khiỏu kiơn phội giội quyỏt.
- Quộn lý ợđu t xờy dùng cßn nhƠng mật ợŨn giộn cha chật chỹ, hiốu biỏt vồ trÈnh tù thĐ tôc, quy chỏ ợđu t (ợậc biơt ẽ cÊp xỈ ) cßn nhiồu mật hÓn chỏ, trÈnh tù thĐ tôc khỡng ợđy ợĐ, cßn cã biốu hiơn tuú tiơn, ợậc biơt trong cĨc cỡng trÈnh ợđu t bững nguạn vèn ợẺa phŨng.
- Kiốm tra thêng xuyởn vồ chÊt lîng xờy dùng , ợon ợèc trong nghiơm thu thanh toĨn, quyỏt toĨn vÉn cßn hÓn chỏ, mét sè cỡng trÈnh cßn hÓn chỏ vồ chÊt lîng, mü quan.Vai trß chĐ quộn ợđu t , chĐ ợđu t cha ợîc phĨt huy ợđy ợĐ , trĨch nhiơm cha cao ,cßn nhiồu mật ủ lÓi cŨ sẽ, dÉn ợỏn nhiồu
mật phĨt sinh sai phÓm trong cộ thĐ tôc vÌ quộn lý chÊt lîng cỡng trÈnh. NhƠng phiồn hÌ trong thĐ tôc, tiởu cùc, thÊt thoĨt, thiỏu trĨch nhiơm trong quộn lý Tuy ợỈ cã nhiồu biơn phĨp tÝch cùc hÓn chỏ song vÉn chẨ a chÊm dụt hÒn.
2.3. Nguyởn nhờn:
NhƠng tạn tÓi trởn xuÊt phĨt tõ mét sè nguyởn nhờn sau:
- LÌ mét huyơn chĐ yỏu lÌ nỡng nghiơp, cŨ sẽ vẹt chÊt kü thuẹt cßn nhiồu mật nghỉo nÌn, yởu cđu ợđu t lắn vÌ trởn tÊt cộ cĨc lưnh vùc, do nguạn vèn ợđu t vÉn cßn hÓn hỦp, nởn khỡng trĨnh khái cã nhƠng lóc cha tẹp trung ợîc cho cỡng trÈnh trảng ợiốm , cßn ch¾p vĨ, thiỏu ợạng bé, cha hÈnh thÌnh ợîc ợẺnh h- ắng ợđu t tăng thố theo quy hoÓch.
- TrÈnh ợé quộn lý ợđu t xờy dùng cßn hÓn chỏ trong khi cĨc loÓi vÙn bộn h- ắng dÉn vồ quộn lý XDCB nhiồu, thêng xuyởn ợăi mắi, thĐ tôc cßn phục tÓp, phờn cÊp nhÌ nắc trong ợđu t xờy dùng cha cô thố, xƯt duyơt qua nhiồu cỡng ợoÓn khỡng trĨnh khái cã nŨi, cã lóc phiồn hÌ, hÓn chỏ ợđu tẨ vÌ hiơu quộ ợđu t.
- ChÊt lîng cỡng tĨc quy hoÓch, khộo sĨt xờy dùng dù Ĩn ợđu t cßn nhiồu hÓn chỏ viơc thùc hiơn ợđu t theo quy hoÓch cßn quĨ chẹm. Quy hoÓch, bă sung ợiồu chừnh nhiồu lđn. CĨc quy ợẺnh trong quộn lý quy hoÓch, giội phãng mật bững cßn nhiồu bÊt cẹp so vắi thùc tỏ dÉn tắi quĨ trÈnh ợđu tẨ kƯo dÌi, kƯm hiơu quộ.
Phđn III