4. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT.
1. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
Trong quá trình phát triển và hội nhập, thành phố Hồ Chí Minh luơn khẳng định vai trị là một trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ của cả nước; là hạt nhân của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, một trong ba vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất nước và cũng là vùng động lực cho cơng cuộc phát triển kinh tế-xã hội ở địa bàn Nam bộ và cả nước theo chiến lược cơng nghiệp hĩa, hiện đại hĩa.
Dự án cơng trình Trung Tâm Giám Định Hàng Hĩa ra đời theo xu thế phát triển của thành phố hiện nay, tọa lạc tại trung tâm thành phố (45 Đinh Tiên Hồng, Quận 1). Dự án ra đời nhằm phù hợp với chức năng và hiệu quả làm việc của tịa nhà và để đáp ứng được tốc độ phát triển kinh tế của thành phố cũng như việc kiểm tra và giám định xuất và nhập khẩu hàng hĩa từ những khu cảng lân cận vào những khu chế xuất, khu cơng nghiệp. Đây là cơng trình cấp I (độ bền vững 100 năm, bậc chịu lửa là II). Độ cao của cơng trình là 32,9m (tính từ mặt nền thiên nhiên). Gồm 1 tầng hầm, 1 trệt và 7 lầu với tổng diện tích mặt bằng là 553,5m2
2. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
Khí hậu TP Hồ Chí Minh là khí hậu nhiệt đới giĩ mùa được chia thành 2 mùa: - Mùa nắng: Từ tháng 12 đến tháng 4 cĩ:
. Nhiệt độ cao nhất : 400C . Nhiệt độ trung bình : 320C . Nhiệt độ thấp nhất : 180C . Lượng mưa thấp nhất : 0,1 mm . Lượng mưa cao nhất : 300 mm . Độ ẩm tương đối trung bình : 85,5% - Mùa mưa: Từ tháng 5 đến tháng 11 cĩ:
. Nhiệt độ cao nhất : 360C . Nhiệt độ trung bình : 280C . Nhiệt độ thấp nhất : 230C . Lượng mưa trung bình: 274,4 mm
. Lượng mưa thấp nhất : 31 mm (tháng 11) . Lượng mưa cao nhất : 680 mm (tháng 9) . Độ ẩm tương đối trung bình : 77,67% . Độ ẩm tương đối thấp nhất : 74% . Độ ẩm tương đối cao nhất : 84%
. Lượng bốc hơi trung bình : 28 mm/ngày . Lượng bốc hơi thấp nhất : 6,5 mm/ngày - Hướng giĩ:
Hướng giĩ chủ yếu là Đơng Nam và Tây nam với vận tốc trung bình 2,5 m/s, thổi mạnh nhất vào mùa mưa. Ngồi ra cịn cĩ giĩ Đơng Bắc thổi nhẹ (tháng 12- 1).
TP. Hồ Chí Minh nằm trong khu vực ít chịu ảnh hưởng của giĩ bão, chịu ảnh hưởng của giĩ mùa và áp thấp nhiệt đới.
3. GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Tịa nhà gồm 9 tầng với những đặc điểm sau:
- Tầng hầm cao 3,0m, tầng trệt 4,2m, các tầng khác cao 3,4 m.
- Mặt bằng hình chữ nhật 20,5 x 27 m, được thiết kế dạng hình tháp, tận dụng hết mặt bằng và khơng gian.
- Tổng chiều cao cơng trình 32,9 m ( Chưa kể tầng hầm ).
- Phần lớn diện tích mặt đứng cơng trình được lắp kính màu và sơn nước khiến cơng trình cĩ dáng vẻ kiến trúc hiện đại và tận dụng được ánh sáng tự nhiên.
Phân khu chức năng:
Tầng hầm : nằm ở cao độ -1.5m so với mặt nền thiên nhiên dùng làm nơi để xe và một phần diện tích bố trí các thiết bị kỹ thuật như : hồ chứa nước sinh hoạt, nước PCCC chưa xử lý, bể xử lý nước, hầm phân tự hoại, các phịng kỹ thuật như máy phát điện, máy bơm, phịng WC … ,bãi để xe ơ tơ.
Tầng trệt: nằm ở cao độ +1,5m so với mặt nền thiên nhiên dùng làm phịng khách, phịng họp, văn phịng và khu vực hành chính quản trị.
Lầu 1: nằm ở độ cao +5,7m tồn bộ dùng làm phịng thí nghiệm.
Lầu 2 - 6: nằm ở cao độ +9,1m đến +22,7m (mỗi tầng cách nhau 3,4m) là khu vực các văn phịng.
Lầu 7: nằm ở cao độ +26,1m là khu vực các văn phịng, trong đĩ cĩ một phần diện tích dùng làm sân thượng.
Tầng mái: nằm ở cao độ +29,5m, dùng làm sân thượng trong đĩ cĩ một phần diện tích làm buồng các thiết bị kỹ thuật, hồ nước mái cĩ diện tích (5,55,51,9) m và cách sàn mái 1,0 m.