Với quan điểm của nhà đầu tư, chúng tơi thấy rằng : do chưa cĩ khung pháp lý riêng cho mơ hình này cũng như do hạn chế của mơ hình quỹ đầu tư theo luật chứng khốn đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thì trước mắt cĩ thể thành lập REIT dưới dạng Cơng ty theo Luật Doanh nghiệp. REIT dưới hình thức Cơng ty Cổ phần (là một pháp nhân được thành lập theo Luật Doanh nghiệp, cĩ đại hội đồng cổ đơng, hội đồng quản trị và Ban kiểm sốt do cổ đơng bầu ra) với mơ hình hoạt động vận dụng theo mơ hình REIT đại chúng hoặc thành viên như đã nêu ở mục 3.1.1. Theo đĩ, cổ phiếu REIT được chia cổ tức, cĩ thể được mua bán trên thị trường chứng khốn sơ cấp và
thứ cấp. Vì vậy, tên gọi của một REIT dạng Cơng ty cĩ thể là: Cơng ty tín
thác đầu tư bất động sản. Các cổ đơng sáng lập nên bao gồm các cá nhân, tổ chức cĩ tiềm lực tài chính và kinh nghiệm điều hành, quản lý trong kinh doanh bất động sản. Đây sẽ là tiền đề quan trọng cĩ thể tạo nên một uy tín nhất định để hấp dẫn cơng chúng muốn đầu tư thơng qua Cơng ty REIT này. Theo đề xuất nêu trên, mơ hình REIT thành viên cĩ thể chuyển thành REIT đại chúng sau khi IPO (phát hành lần đầu ra cơng chúng)
Hoạt động của Cơng ty tín thác đầu tư bất động sản (Cơng ty REIT) cĩ liên
quan đến lãnh vực kinh doanh cĩ điều kiện là đầu tư, kinh doanh bất động sản nên cũng sẽ chịu sự chi phối của Luật kinh doanh bất động sản. Theo điều 3 Nghị định 153/2007NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải cĩ vốn pháp định là 6 (sáu) tỷ đồng Việt Nam. Ngồi ra, Cơng ty REIT sẽ chịu tác động của các Luật khác, chủ yếu bao gồm: Luật đầu tư, Luật chứng khốn, Luật dân sự, Luật đất đai… như đối với một cơng ty cổ phần và Cơng ty niêm yết trên Sở/Trung tâm giao dịch chứng khốn.