- Qui định của qui hoạch chi tiết được duyệt đối với khu đất dự kiến xõy dựng cụng
trỡnh.
Sự phự hợp về qui hoạch là cơ sở để chủ đầu tư phờ duyệt dự ỏn, quyết định đầu tư.
2.3. Lập, xột duyệt thiết kế kỹ thuật
Thiết kế kỹ thuật được lập trờn cơ sở thiết kế sơ bộ được duyệt cựng bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi, phải được thẩm định trước khi được phờ duyệt hoặc để xin cấp giấy phộp cứu khả thi, phải được thẩm định trước khi được phờ duyệt hoặc để xin cấp giấy phộp
xõy dựng, nội dung chủ yếu gồm: sự hợp lý và phự hợp của giải phỏp thiết kế với cỏcqui định kiến trỳc, qui hoạch, qui chuẩn xõy dựng, tiờu chuẩn kỹ thuật xõy dựng được ban định kiến trỳc, qui hoạch, qui chuẩn xõy dựng, tiờu chuẩn kỹ thuật xõy dựng được ban
hành; qui định về bảo vệ mụi trường, phũng chống chỏy nổ, an toàn,vv..
Thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật là cơ sở quan trọng để xõy dựng cụng trỡnh theo qui hoạch và phỏp luật. Tuy nhiờn theo qui định quản lý đầu tư xõy dựng hiện hành, nội qui hoạch và phỏp luật. Tuy nhiờn theo qui định quản lý đầu tư xõy dựng hiện hành, nội
dung quản lý nhà nước về kiến trỳc-qui hoạch đối với quỏ trỡnh xõy dựng cụng trỡnh chưa được thực hiện thống nhất, qui trỡnh xột duyệt bị cắt khỳc, phõn tỏn, chức năng thẩm được thực hiện thống nhất, qui trỡnh xột duyệt bị cắt khỳc, phõn tỏn, chức năng thẩm định, xột duyệt chồng chộo, làm giảm vai trũ kiểm soỏt của Nhà nước, của tỏc giả kiến trỳc sư đối với cụng trỡnh, đang trở thành nguyờn nhõn của tỡnh trạng xuống cấp của chất lượng kiến trỳc, cảnh quan và mụi trường đụ thị.
Trong thời gian tới cần cải tiến nội dung và trỡnh tự quản lý kiến trỳc cảnh quan theo hướng thống nhất về nội dung, thẩm quyền thẩm định, xột duyệt, đưa việc cấp phộp theo hướng thống nhất về nội dung, thẩm quyền thẩm định, xột duyệt, đưa việc cấp phộp
qui hoạch trở thành nội dung quan trọng để thực hiện xõy dựng cỏc cụng trỡnh.
3. Đầu tư xõy dựng theo qui hoạch
Cỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng được tổ chức thực hiện theo ba giai đoạn: chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và kết thỳc đầu tư, đưa cụng trỡnh vào khai thỏc và sử dụng phự hợp tư, thực hiện đầu tư và kết thỳc đầu tư, đưa cụng trỡnh vào khai thỏc và sử dụng phự hợp
với qui hoạch được duyệt và quy định của phỏp luật về đầu tư và xõy dựng.
4. Kiểm tra xõy dựng và lập hồ sơ hoàn cụng
Việc kiểm tra xõy dựng cụng trỡnh được cơ quan quản lý kiến trỳc - qui hoạch