III. kiến nghị, đề xuất
3.Kiến nghị & Đề xuất.
Hiện nay, tỡnh hỡnh bất động sản bị chi phối bởi điều kiện kinh tế toàn cầu. Quan ngại về sự suy yếu của thị trường Mỹ cựng với khủng hoảng tài sản cầm cố, chớnh phủ Mỹ đó can thiệp bằng cỏch điều chỉnh lói suất và cắt giảm thuế quan với mong muốn khởi động lại thị trường. Từ cuối năm 2007 tới năm 2008, giỏ dầu và giỏ vàng thế giới đó đạt mức tăng kỷ lục với sự sụt giỏ của đồng đụla so với đồng Euro và bảng Anh. Những sự kiện này sẽ tỏc động thị trường bất động sản Việt Nam như thế nào?
Chỳng ta đó biết rằng trong những tỡnh huống như thế, mọi người cú xu hướng đa dạng húa rủi ro, rỳt vốn khỏi những thị trường đỡnh trệ để chuyển sang những thị trường mới và đang phỏt triển đặc biệt là những thị trường tăng trưởng mạnh với mụi trường chớnh trị ổn định, và ớt bị tỏc động bởi nền kinh tế Mỹ. Việc cung chưa đỏp ứng đủ cầu trong mọi lĩnh vực đặc biệt là về nguồn vốn, Việt Nam mở ra cơ hội lớn chưa từng cú cho cỏc nhà đầu tư.
Kim Phượng-Nguồn CB Richard Ellis
Cỏc sự kiện nổi bật trong lĩnh vực BĐS Việt Nam năm 2007
Sự kiện xếp hàng mua căn hộ tại cỏc dự ỏn như Vista, Sky Garden, Hoàng Anh Gia Lai… tại thành phố Hồ Chớ Minh hồi giữa năm qua. Điều này cho thấy sự tăng cao về nhu cầu trong thị trường căn hộ và tiếp tục đẩy giỏ cả lờn cao.
Nghị định 84 của Chớnh phủ trong đú đưa ra những nội dung bổ sung khuyến khớch đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này như là việc tăng thời gian giấy phộp sử dụng đất cho cỏc nhà đầu tư nước ngoài từ 50 năm lờn 70 năm. Những hợp đồng thuờ đất dài hạn sẽ tự động
được gia hạn thờm 50 đến 70 năm nữa mà khụng phải bỏ thờm chi phớ.
Nghị định cũng liệt kờ cỏc trường hợp mà Chớnh phủ cú trỏch nhiệm giải phúng mặt bằng trước khi giao đất cho chủ đầu tư nhằm đẩy nhanh tốc độ của quỏ trỡnh đầu tư.
Việc đưa ra dự thảo và phờ duyệt quyền sở hữu nhà đất của một số nhúm Việt kiều và đối tượng nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam đó nới lỏng và đơn giản húa quỏ trỡnh thủ tục