III. Kỹ THUậT SOạN THảO Nội DUNG hợp đồng TRONG hoạt động XÂY DựNG
3. Gía hợp đồng
3.1. Gía hợp đồng được xác định cho loại công việc, công trình, hạng mục công trình xây dựng trên cơ sở:
NTTULIB
Hợp đồng trong hoạt động xây dựng -5/2005
b) Trình độ, kinh nghiệm, uy tín và khả năng chuyển giao công nghệ, bí quyết của nhà thầu thực hiện;
c) Hình thức hợp đồng và phương thức thanh toán hợp đồng;
d/ Kết quả thương thảo hợp đồng giữa Bên giao thầu với nhà thầu được lựa chọn.
3.2. Đối với các công việc lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát, thiết kế xây dựng và tư vấn đầu tư xây dựng khác, giá hợp đồng được xác định theo:
a) Thời gian thực hiện công việc tư vấn; b) Khoán trọn gói về chi phí thực hiện;
c) Theo tỷ lệ % của giá trị công việc được tư vấn.
3.3. Đối với công tác thi công xây lắp đặt, giá hợp đồng được căn cứ vào: a) Các yếu tố chi phí cần thiết để thực hiện công việc, xây dựng công trình, hạng mục công trình như: vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị thi công, chi phí quản lý, phục vụ thi công và lợi nhuận của nhà thầu, các khoản thuế, phí đối với sản phẩm xây dựng theo quy định.
b) Các chi phí về chuẩn bị công trường, xây dựng nhà tạm phục vụ thi công (nếu cần thiết) của nhà thầu;
c) Dự phòng cho phần khối lượng công việc không lường hết và trượt giá trong thời gian thực hiện công việc, công trình, hạng mục công trình xây dựng.
Căn cứ vào các yếu tố chi phí hình thành giá hợp đồng nêu trên, hai bên hợp đồng thoả thuận về giá hợp đồng trên cơ sở đảm bảo không thấp hơn mức chi phí hợp lý hay giá thành thực hiện các công việc theo hợp đồng.
3.4. Đối với các công việc, công trình, hạng mục công trình xây dựng có sử dụng vốn nhà nước, việc xác định giá hợp đồng còn phải phù hợp với các quy định của nhà nước về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
3.5. Nghiêm cấm các hành vi ép giá của Bên giao thầu hoặc bán phá giá của Bên nhận thầu khi thương thảô, ký kết và thực hiện hợp đồng.