- 1.153 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, đơn vị sử dụng
5. Đánh giá chung
5.1. Hiệu quả của đấu giá quyền sử dụng đất tới công tác quản lý và sử dụng
3. Mục đích xây dựng của thửa đất, phơng thức đấu giá quyền sử dụng đất. 4. Điều kiện hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh thửa đất.
5. Khả năng sinh lời trong kinh doanh, sự thuận tiện trong sinh hoạt, không gian và môi trờng sống.
6. Yếu tố tâm lý của ngời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
5. Đánh giá chung
5.1. Hiệu quả của đấu giá quyền sử dụng đất tới công tác quản lý và sử dụngđất đai. đất đai.
Phát huy nội lực, khai thác tiềm năng từ đất đai bằng việc đấu giá quyền sử dụng đất đất, tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thành phố là một chủ trơng lớn của Thành ủy, Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân Thành phố, đợc Thủ tớng Chính phủ cho phép thực hiện. Ngay từ năm 2001, trong hoàn cảnh Nhà nớc cha có cơ chế, chính sách về công tác này, Thành phố đã thực hiện thí điểm tại huyện Đông Anh để rút kinh nghiệm, có cơ sở thực tiễn xây dựng cơ chế, chính sách, trình tự, thủ tục thực hiện để triển khai trên toàn Thành phố. Năm 2003, quán triệt Nghị quyết hội nghị lần thứ 7 BCH TW khóa IX về tiếp tục đổi mới chính sách pháp luật đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nớc, Thành phố coi công tác đấu giá quyền sử dụng đất là một công
tác trọng tâm quan trọng, phát huy kết quả đạt đợc trong những năm qua, tiếp tục triển khai thực hiện trong năm 2006 và những năm tới.
Qua 3 năm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố, giai đoạn 2003-2005 đợc xem là giai đoạn có nhiều biến động của thị trờng, những dự án đợc thực hiện trong năm 2003 tuy ít, và là công tác mới mẻ nhng là giai đoạn thì trờng BĐS sôi động nên đạt hiệu quả cao, thuận lợi. Từ sau năm 2003 thị trờng có nhiều dấu hiệu không ổn định, tuy nhiên phát huy những kết quả đạt đợc năm 2003 Thành phố đã quyết định cho thực hiện nhiều dự án hơn, đồng thời bổ sung những điều lệ cho phù hợp với tình hình thực tế và giúp thị trờng sôi động trở lại. Nh vậy hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng tại Hà Nội thể hiện đợc những u điểm sau: