II. Theo nguồn hình thành máy móc
GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP NHỎ VÀ VỪA Ở THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ, TỈNH QUẢNG TRỊ
3.2.4. Tạo điều kiện tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất
Đây là giải pháp quan trọng nhất để tạo vốn bất động sản cho doanh nghiệp kinh doanh, liên doanh, thế chấp và tạo cơ hội đầu tư dài hạn. Chính sách đất đai giúp các DNNVV có điều kiện thuận lợi để ổn định SXKD cà mở rộng mặt bằng, đồng thời có giấy tờ hợp pháp về đất đai để làm thủ tục thế chấp vay vốn. Các giải pháp cụ thể:
- Đẩy nhanh các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất đai. Thực hiện triệt để việc giao đất lâu dài và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo cơ sở pháp lý cần thiết để
người sử dụng đất và cơ quan quản lý đất đai thực hiện đúng các quyền, nghĩa vụ về đất đai theo quy định của pháp luật, giúp các DN yên tâm bỏ vốn đầu tư, kinh doanh.
- Lập quy hoạch, kế hoạch chi tiết sử dụng đất và công khai các quy hoạch này làm cơ sở cho việc giao đất, cho thuê đất, đấu thầu quyền sử dụng đất.
- Đối với các DNNVV đang hoạt động tại các làng nghề truyền thống muốn mở rộng diện tích mặt bằng cần mua lại quyền sử dụng đất hoặc thuê đất đối với đất của người dân thì cần có sự can thiệp và vai trò trung gian của cơ quan cấp cơ sở trên nguyên tắc đôi bên cùng có lợi và ưu tiên lợi ích của người SX nông nghiệp về giá cả và thu nhận lao động vào làm việc ở các DN.
- Thực hiện nhanh, thỏa mãn công tác giải tỏa, đền bù nhằm vừa đảm bảo quy hoạch đất cho xây dựng các khu công nghiệp, vừa đảm bảo lợi ích thỏa đáng cho người dân.
- Tạo quỹ đất để hình thành các DNNVV. Tạo thuận lợi để cho các DNNVV có mặt bẳng sản xuất phù hợp với yêu cầu của họ như các DNNVV kinh doanh thương mại thì đòi hỏi phải có vị trí thuận lợi, đó là các trung tâm dân cư, các DN SXKD thì phải gần vùng nguyên liệu hoặc vùng thị trường… Trong thực tế các chủ DN không thích dời các DN, xây dựng theo đất quy hoạch rườm rà hoặc tốn kém chi phí di chuyển, nộp thuế… Do đó cần có sự ưu đãi cho các DN này như trợ giúp phí tổn di chuyển, giảm giá thuê đất.
