C. Hiện trạng tăi nguyín rừng
2Đất rừng cảnh quan 163.175,66 89,
Đất xđy dựng hiện trạng giữ lại 267,0 0.16
Đất xđy dựng mới 7.011,6 4,30
TỔNG CỘNG 181.828,96 100,0
(Nguồn: Thuyết minh thiết kế cơ sở, Cơng ty TNHH AGIM) C.2. Phđn khu chức năng
Mẫu khâch sạn chính:
+ Diện tích xđy dựng hầm 2 (cao độ: 1532):4.162,6m2 + Diện tích xđy dựng hầm 1 (cao độ: 1536):3889,9m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 1 (cao độ:1541):2.337,4m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 2 (cao độ: 1546): 2.084,2m2 + Tổng diện tích săn xđy dựng: 12.474m2
+ Chiều cao xđy dựng: 4 tầng (2 bân hầm + 2 tầng) +Chiều cao xđy dựng tối đa: 25 m
Mẫu khâch sạn phụ 1:
+ Aùp dụng cho 2 cơng trình: 2A, 2D
+ Diện tích xđy dựng hầm 2 (cao độ: 1528): 565m2 + Diện tích xđy dựng hầm 1 (cao độ: 1532): 565m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 1 (cao độ:1536): 850m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 2 (cao độ: 1541): 502m2 + Tổng diện tích săn xđy dựng: 2.482,2m2
+ Chiều cao xđy dựng: 4 tầng (2 bân hầm + 2 tầng) +Chiều cao xđy dựng tối đa: 22 m
Mẫu khâch sạn phụ 2:
+ Aùp dụng cho 2 cơng trình: 2B, 2C
+ Diện tích xđy dựng hầm 2 (cao độ: 1532): 631,4m2 + Diện tích xđy dựng hầm 1 (cao độ: 1536): 869,7m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 1 (cao độ:1541): 1040,1m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 2 (cao độ: 1546): 1040,1m2 + Tổng diện tích săn xđy dựng: 3.677,6m2
+ Chiều cao xđy dựng: 4 tầng (1 bân hầm + 3 tầng) +Chiều cao xđy dựng tối đa: 25 m
Mẫu nhă nghỉ liín kế:
+ Aùp dụng cho 6 cơng trình: 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F + Diện tích xđy dựng hầm 2 (cao độ: 1533): 201,4m2 + Diện tích xđy dựng tầng 1 (cao độ: 1537): 201,4m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 1 (cao độ:1541): 201,4m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 2 (cao độ: 1545): 208,61m2 + Diện tích xđy dựng săn tầng 3 (cao độ: 1549): 138,5m2
+ Diện tích xđy dựng khối thang chung cho 6 cơng trình: 589,2m2 + Tổng diện tích săn xđy dựng của 6 cơng trình: 6.297m2
+ Tầng cao xđy dựng: 4 tầng (1 bân hầm + 3 tầng) + Chiều cao xđy dựng tối đa: 23
C.3. Tổ chức khơng gian trong cơng trình:
Mẫu khâch sạn chính
+ Khâch sạn chính được xđy dựng dưới dạng 2 tầng bân hầm vă 2 tầng cao. + Tổng diện tích săn xđy dựng: 12.474m2
+ Hai tầng bân hầm được xđy dựng một phần nằm đm dưới mặt đất, một phần nằm trín mặt đất ( do cao độ mặt đất khâc nhau) cĩ chức năng lă khu cơng cộng phục vụ cho câc phịng khâch sạn phía trín vă tại câc cơng trình lđn cận. Gồm câc khơng gian cơng cộng chủ yếu như đại sảnh (tiếp tđn), khu vui chơi, khu tập thể dục thể thao, chăm sĩc sức khỏe, khu massage, thẩm my, phịng chơi game, hồ bơi, khu quản lý khâch sạn, nhă hăng, vă khu karaoke, khu kỹ thuật cơ điện chung cho toăn bộ Dự ân.
+ Hai tầng trín được bố trí chủ yếu lă sảnh tầng vă câc phịng khâch sạn với tổng số phịng lă 60 phịng.
+ Giao thơng theo chiều đứng lă 4 thang bộ loại chữ U chữ L vă 4 thang mây (trong đĩ cĩ 1 thang bộ thôt hiểm) từ tiền sảnh tại tầng hầm 2 lín đến câc tầng.
+ Giao thơng theo chiều ngang lă sự kết hợp giữa hănh lang vă sảnh tầng. Mẫu khâch sạn phụ 2A, 2D
+ Khâch sạn phụ 2A, 2D được xđy dựng dưới dạng gồm 2 khối: 1 khối cao 4 tầng vă 1 khối thấp 3 tầng (2 tầng bân hầm vă 1,5 tầng cao).
+ Tổng diện tích săn xđy dựng 2.482,2m2.
+ Hai tầng bân hầm được xđy dựng nỏ bằng 1 nửa câc tầng trín, một cạnh sau của 2 tầng năy được âp văo mặt đất tự nhiín. Chức năng chử yếu lă phịng ngủ khâch sạn.
+ Tầng 1 được bố trí cĩ 1 dêy cửa hăng phía trước, phía sau lă dêy phịng khâch sạn.
+ Tầng 2 được giảm diện tích ở 1 bín khối nhă, phần xđy dựng chỉ chiếm 50%, cĩ chức năng lă phịng khâch sạn. Tổng số phịng khâch sạn của mẫu cơng trình năy lă 36 phịng. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ Giao thơng theo chiều đứng lă 1 tang bộ loại chữ U từ tiền sảnh tại tầng hầm 2 lín đến câc tầng.
+ Giao thơng theo chiều ngang lă sự kết hợp giữa hănh lang vă sảnh tầng. Mẫu khâch sạn phụ 2B, 2C
+ Khâch sạn phụ 2B, 2C được xđy dựng dưới dạng gồm 1 khối cao 3 tầng (1 tầng băn hầm vă 2 tầng cao).
+ Tổng diện tích săn xđy dựng 3.677,6m2
+ Tổng diện tích săn xđy dựng nhỏ bằng 1 nửa câc tầng trín, một cạnh sau của 2 tầng năy được âp văo mặt đất tự nhiín. Cĩ chức năng chủ yếu lă phịng ngủ khâch sạn.
+ tầng 1 được bố trí cĩ 1 dêy của hăng phía trước, phía sau lă dêy phịng khâch sạn.
+ Tầng 2 vă tầng 3 cĩ chức năng lă phịng khâch sạn. Tổng số phịng khâch sạn của mẫu cơng trình năy lă 50 phịng.
+ Giao thơng theo chiều đứng lă 1 thang bộ loại chữ U từ tiền sảnh tại tầng hầm 1 lín đến câc tầng.
+ Giao thơng theo chiều ngang lă sự kết hợp giữa hănh lang vă sảng tầng. Mẫu nhă nghỉ bậc thang 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F
+ Nhă nghỉ liín kế 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F được xđy dựng dưới dạng giật cấp theo chiều đứng cao 5 tầng (2 tầng bân hầm vă 3 tầng cao).
+ Tổng diện tích săn xđy dựng mỗi khối nhă lă 951,3m2, ngoăi ra cịn 5 khối tầng đii chung cho 6 mẫu nhă cĩ tổng diện tích xđy dựng lă 589,2m2. Như vậy cĩ 6 khối nhă cĩ tổng diện tích xđy dựng : 6.297m2.
+ Hai tầng bân hầm được xđy dựng cĩ một cạnh sau của hai tầng năy được âp văo mặt đất tự nhiín.
+ Câc tầng đều được bố trí theo chức năng lă phịng ngủ khâch sạn. Mỗi một tầng của 1 khối nhă lă một cacn8 hộ khâch sạn dạng suit, gồm đầy đủ phịng khâch, bếp ăn vă bar vă 2 phịng ngủ.
+ Tổng số căn hộ khâch sạn của khối cơng trình năy lă 5 căn hộ x 6 khối = 30 căn hộ.
+ Giao thơng theo chiều đứng lă 3 thang bộ dạng chữ U.
+ Giao thơng theo chiều ngang lă sảnh tầng (2 phịng chung 1 sảnh). 3.5.4 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật