2. Câc phương phâp kị khí (Anaerobic)
3.2.4.1 Công trình hănh chânh – công cộng – nhă ở
– Công trình hănh chânh, ký hiệu HC, diện tích 0,81ha, mặt đất xđy dựng 30%, TCTB 2-3
– Công trình thương mại – dịch vụ công cộng (1,19ha), gồm: (DV-1) 0,73ha, (DV-2) 4,46 ha, mđxd 30%, TCTB 2 – 3
– Công trình giâo dục gồm:
+ Hai trường mẫu giâo(quy mô 270 – 300 học sinh): (GD - 3) 0,35ha, (GD - 4) 0,48 ha, mđxd 30%, TCTB 2 – 3
+ Trường cấp I (GD – 1) 0.95 ha, 500 – 600 học sinh, mđxd 30%, TCTB 2-3
+ Trường cấp II(GD – 2) 1,52 ha, 400 – 500 học sinh, mđxd 30%, TCTB 2-3
– Về chỉ giới xđy dựng: Câc công trình công cộng xđy dựng câch lộ giới tối thiểu 10m
3.2.4.2. Nhă ở
(1). Phđn bố câc lô nhă ở
Phđn bố chi tiết câc lô nhă ở trong khu dđn cư Long tđn A được trình băy trong (bảng 3.2).
Bảng 3.2 : Phđn bố chi tiết câc lô nhă ở trong khu dđn cư Long Tđn A
Ký hiệu Diện tích (ha)
Số lô nhă MĐXD(%) TCTB Hệ số SDĐ Ghi chú
CC – 1 0,81 35 7 – 9 2,45 – 3,15 Chung cư kết hợp CC – 2 1,06 35 7 – 9 2,45 – 3,15 TĐC – 1 0,96 58 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 Dănh tâi định cư TĐC – 2 0,94 44 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 TĐC – 3 1,05 54 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 TĐC – 4 1,04 60 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 TĐC – 5 1,15 66 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 TĐC – 6 1,36 67 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4
LK – 1 0,35 20 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 Nhă liín kế vườn LK – 2 0,79 46 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 3 0,70 47 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 4 0,55 26 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 5 0,29 18 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 6 0,93 50 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 7 0,68 48 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 8 1,12 54 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 9 0,90 62 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 10 0,44 25 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 11 0,99 68 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 12 0,34 23 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 13 0,62 31 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 14 0,91 48 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 15 0,72 57 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 16 0,72 57 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 17 0,72 57 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 18 0,72 57 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 LK – 19 0,91 48 70 – 80 2 – 3 1,4 – 2,4 BT – 1 0,26 6 50 – 60 2 1,0 – 1,2 Biệt thự BT – 2 1,36 24 50 – 60 2 1,0 – 1,2 BT – 3 1,94 39 50 – 60 2 1,0 – 1,2 BT – 4 1,42 25 50 – 60 2 1,0 – 1,2 BT – 5 1,60 40 50 – 60 2 1,0 – 1,2 BT – 6 1,83 48 50 – 60 2 1,0 – 1,2 BT – 7 1,38 38 50 – 60 2 1,0 – 1,2 BT – 8 0,93 32 50 – 60 2 1,0 – 1,2
(Nguồn: Đồ ân quy hoạch chi tiết khu dđn cư Long Tđn A – 7/2006) (2). Diện tích đất cho một lô đất điển hình (1443 lô)
– Nhă liín kế có sđn vườn (dănh cho quỹ đất tâi định cư của Huyện lă 349 lô): diện tích trung bình 125 – 200 m2/lô, kích thước một lô điển hình (7 – 8 x 20 – 25 m)
– Nhă liín kế có sđn vườn (842 lô): diện tích trung bình 125 – 200 m2/lô, kích thước một lô điển hình (7 – 8 x 18 – 20 – 25 m)
– Biệt thự (252 lô): diện tích trung bình 240 – 360m2/lô, kích thước một lô điển hình(12 – 15 – 20 x 20 – 30m)
(3). Phđn bổ câc lô đất xđy dựng câc loại nhă ở
Diện tích đất ở 32,39 ha, trong đó có 6,40ha (chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở) nằm tại khu vực phía bắc dănh lăm quỹ đất tâi định cư theo chủ trương của Huyện Nhơn Trạch.
– Đất xđy dựng chung cư: 1,87 ha, chiếm 5,77% diện tích đất ở.
– Đất xđy dựng nhă liín kế có sđn vườn: 19,80ha, chiếm 61,13% diện tích đất ở.
– Đất xđy dựng biệt thự : 10,72ha, chiếm 33,1% diện tích đất ở. – Về chỉ giới xđy dựng:
– Chung cư : xđy dựng câch lộ giới 10m
– Nhă liín kế vườn: xđy dựng câch lộ giới 4m, câch ranh giới giữa hai đuôi nhă lă 1m.
– Biệt thự: xđy dựng câch lộ giới tối thiểu 6m, câch ranh giới giữa hai đuôi nhă lă 1m.
(4). Công viín cđy xanh – TDTT (7,07 ha – bình quđn 15,7m2/người)
Khu dđn cư được quy hoạch bố trí dải cđy xanh dọc theo câc tuyến đường phố chính, dọc hănh lang bảo vệ đường điện, hănh lang câch ly với khu dđn cư (dải cđy xanh câch ly rộng khoảng 50m) để đảm bảo vệ sinh môi trường (chống ồn, khói, bụi, ...) cho khu dđn cư.
Khu quy hoạch sẽ tiến hănh xđy dựng câc vườn hoa cđy xanh xen lẫn câc công trình kiến trúc tạo thănh câc tổ chức cảnh quan vườn – cđy xanh – mặt nước hăi hoă. Tỷ lệ cđy xanh che phủ lă 11,14%
Câc công viín chính gồm: (CV-1) 2,13ha, (CV-2) 1,91ha, (CV-3) 1,36ha, (CV-4) 0,88ha.