V Khu Đụ thị thương mại 50 36.000 1.300 170 20.000 13,07692
5. Khu Cụng nghiệp cụng nghệ cao
5.1. Những nội dung chớnh của khu cụng nghiệp cụng nghệ cao
Những nội dung chớnh của khu Cụng nghiệp Cụng nghệ cao đó được Dự ỏn NCKT đầu tư xõy dựng Bước 1-Giai đoạn 1 khu CNC Hoà lạc quy định như sau:
(Nguồn: Dự ỏn đầu tư xõy dựng Bước 1-Giai đoạn 1)
5.1.1. Vị trớ quy hoạch xõy dựng khu cụng nghiệp cụng nghệ cao:
Vị trớ quy hoạch chi tiết xõy dựng Bước 1-Giai đoạn 1 Khu cụng nghiệp cụng nghệ cao gồm khu đất tại phớa đụng Nam khu CNC Hoà Lạc, cú toạ độ trờn bản đồ quy hoạch tổng thể Dự ỏn ĐTXD Bước 1-Giai đoạn 1 Khu CNC Hoà Lạc: (56.500-23.500): Quy mụ diện tớch đất xõy dựng 34,50ha, ranh giới xỏc định như sau:
− Phớa Bắc: giỏp nhỏnh hồ Tõn Xó và trục đường chớnh A.
− Phớa nam: giỏp đường vành đai của khu CNC.
− Phớa Tõy: giỏp đường phõn khu và khu phố mới.
− Phớa Đụng: giỏp đất phỏt triển Khu CN CNC và đường vành đai.
5.1.2. Cỏc nội dung của khu cụng nghiệp cụng nghệ cao
5.1.2.1. Chức năng, hoạt động:
Khu Cụng nghiệp Cụng nghệ cao và cỏc hoạt động chớnh sau:
− Cỏc lĩnh vực Cụng nghiệp Cụng nghệ cao được lựa chọn đưa vào Khu CNC
Hoà Lạc dựa trờn những yếu tố sau:
+ Định hướng Cụng nghiệp Cụng nghệ cao của Việt Nam. + Theo kết quả khảo sỏt và thăm dũ của đoàn nghiờn cứu JICA. + Nhu cầu từ khớa cạnh định hướng kinh tế vĩ mụ của Việt Nam.
+ Đặc thự địa điểm xõy dựng Khu CNC Hoà Lạc và yờu cầu về bảo vệ mụi trường của Khu CNC Hoà Lạc.
− Cỏc ngành cụng nghiệp được chia thành 4 lĩnh vực như sau:
+ Cỏc ngành cụng nghiệp theo hướng cụng nghệ sinh học cú tỷ trọng R&D cao và sử dụng nhiều lao động trớ úc như dược phẩm, y tế...
+ Cỏc ngành cụng nghiệp theo hướng cụng nghệ điện tử cú tỷ trọng R&D cao và sử dụng nhiều lao động kỹ thuệt cao như thiết bị văn phũng, mỏy điều hoà ...
+ Cỏc ngành điện tử và vật liệu mới cú tỷ trọng R & D cao và sử dụng nhiều lao động lành nghề như thiết bị truyền thụng, linh kiện điện tử, thiết bị quang học...
+ Cỏc nhành cơ điện tử và tin học cú tỷ trong R & D cao và sử dụng lao động kỹ thuật như mỏy tớnh, điện tử Viễn thụng...
− Cỏc nhà mỏy lựa chọn bố trớ tại Khu CNC Hoà Lạc theo nguyờn tắc như sau:
+ Cỏc ngành cụng nghiệp theo kiến nghị của đoàn nghiờn cứu JICA đều được bố trớ trong Giai đoạn 1.
+ Cỏc ngành cụng nghiệp sử dụng ớt nước, nhiều lao động trớ tuệ, kỹ thuật ngành nghề, cú nhu cầu sử dụng ớt đất xõy dựng nhà mỏy được lựa chọn để phỏt triển trong Bước 1.
Do vậy, cú 43 nhà mỏy thuộc 4 lĩnh vực cụng nghệ cao kể trờn được bố trớ trong Khu Cụng nghệ CNC Hoà Lạc ở Giai đoạn 1 và 18 nhà mỏy được bố trớ trong Bước 1 như bảng sau:
Bảng 2- : Cỏc lĩnh vực hoạt động và năng suất lao động dự kiến.
Lĩnh vực Số lượng nhà
mỏy
Năng suất lao động (1000 USD) 2003 2005 5 năm đầu 5 năm tiếp Sau 10 năm Sử dụng nhiều lao động trớ úc 2 6 67,773 101,66 135,546 Sử dụng nhiều LĐKT cao 1 2 28,388 42,582 56,777 Sử dụng nhiều l/đ lành nghề 10 19 13,994 20,991 27,988 Sử dụng nhiều l/đ kỹ thuật 5 16 18,396 27,594 36,791 Tổng hợp 18 43 32,138 48,207 64,275 5.1.2.2. Cỏc cụng trỡnh
− Cỏc nhà mỏy cụng nghiệp cụng nghệ cao.
− Hệ thống giao thụng nội bộ.
− Cỏc cụng trỡnh đầu mối hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, thụng tin liờn lạc...
Cỏc cụng trỡnh cần được bố trớ thuận tiện cho hoạt động của cỏc nhà mỏy (xớ nghiệp). Giữa cỏc nhà mỏy cần cú giải cõy xanh và cụng viờn quy mụ nhỏ nhằm đỏp ứng yờu cầu cỏch ly tương đối của cỏc nhà đầu tư trong cỏc lĩnh vực Cụng nghệ cao.
5.1.2.3. Lao động và dõn cư
Mỗi nhà mỏy trong Khu CNC Hoà Lạc cú số lượng lao động trung bỡnh ở Giai đoạn 1 khoảng 270 cụng nhõn. Nhu cầu lao động theo cỏc lĩnh vực được thể hiện trong bảng 2-6.
Bảng 2- : Nhu cầu lao động
Lĩnh vực 2003 2005 2010
Tỷ trọng R&D cao nhất, trớ tuệ cao 586 1,127 1,713
Tỷ trọng R&D cao hơn, kỹ thuật 273 273 546
Tỷ trọng R&D cao hơn, lành nghề 2,596 2,445 5,041
Tỷ trọng R&D cao, kỹ thuật 1,373 2,978 4,351
Tổng hợp 1,828 6,822 11,651
5.1.2.4. Lịch trỡnh phỏt triển
Khu Cụng nghiệp CNC cần phỏt triển nhanh trong bước 1 nhằm thu hỳt cỏc nhà đầu tư. để thực hiện được điều đú lịch trỡnh triển khai cỏc bước dự kiến như sau:
− Cụng tỏc chuẩn bị dự ỏn phỏt triển bước 1 phải hoàn thành trước năm 2000,
kể cả việc thành lập liờn doanh phỏt triển Khu Cụng nghiệp Cụng nghệ cao.
− Cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật nội bộ phải được triển khai hoàn chỉnh trong
2 năm 2000-2001.
− Cỏc lụ đất cần được chuẩn bị xong năm 2001.
− Cụng tỏc tiếp thị và đăng ký cỏc lụ đất của cỏc nhà đầu tư cụng nghiệp cụng
nghệ cao bắt đầu từ năm 2000.
− Cỏc lụ đất được cỏc nhà đầu tư thuờ để xõy dựng nhà mỏy dự kiến triển khai
trong 5 năm 2001-2005.
− Cỏc nhà mỏy bắt đầu hoạt động khụng muộn hơn năm 2002 và hoạt động hết
cụng suất vào năm 2006.
− Bắt đầu triển khai bước 2 từ năm 2003, khi số lụ đất được đưa vào khai thỏc
đạt 70%,
Lịch trỡnh cụ thể cỏc cụng trỡnh chớnh của Khu Cụng nghiệp Cụng nghệ cao ở Bước 1 được nờu trong bảng 2-8.
5.2. Túm tắt cỏc đặc điểm cơ bản của Khu Cụng nghiệp cụng nghệ cao
Cỏc đặ đ ểc i m c b n c a khu Cụng nghi p cụng ngh cao ơ ả ủ ệ ệ được túm t t trong ắ