- Bố trớ điểm rỏc thu gom tại từng thụn.
c. Khu trồng lỳa và cõy hằng năm:
- Trên cơ sở các vùng sản xuất hiện có.
- Phá bỏ các bờ thửa nhỏ lẻ, các mơng máng, thùng vũng tạo thành những thửa ruộng và vùng sản xuất lớn. Thuận lợi cho cơ giới hoá và sản xuất tập chung quy mô lớn.
- Định hớng các tuyến giao thông nội đồng, chủ yếu là đờng bờ vùng có mơng tới kết hợp. Khoảng cách giữa 2 đờng bờ vùng từ 500-800m, bờ thửa từ 100-300 m đờng trục chính nội đồng Bm =5 m. Blề =1,25x2, cách 300-500m có một điểm tránh xe.
* Toàn xó gồm 8 vựng sản xuất chớnh, chủ yếu là trồng lỳa 2 vụ xen kẽ kết hợp trồng cõy hoa mầu hàng năm:
+ Vựng 1 cú diện tớch khoảng: 21,15 ha. + Vựng 2 cú diện tớch khoảng: 59,21 ha. + Vựng 3 cú diện tớch khoảng: 64,63 ha. + Vựng 4 cú diện tớch khoảng: 61,79 ha. + Vựng 5 cú diện tớch khoảng: 44,72 ha. + Vựng 6 cú diện tớch khoảng: 105,58 ha. + Vựng 7 cú diện tớch khoảng: 163,64 ha. + Vựng 8 cú diện tớch khoảng: 69,81 ha.
- Cú bố trớ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật cho khu quy hoạch nụng nghiệp thật rừ ràng, vớ dụ như đường giao thụng nội đồng cần được mở rộng và cải tạo; trạm bơm tưới tiờu cho ruộng lỳa cần được đề xuất nõng cấp; cú bói tập kết vật liệu nụng nghiệp cho người dõn thuận lợi hơn trong việc thu hoạch lỳa...
3.3.2. Quy hoạch sản xuất cụng nghiệp, tiểu thủ cụng nghiệp và dịch vụ.
Trong kế hoạch phỏt triển cỏc cụm, khu cụng nghiệp trờn địa bàn Tỉnh, xó Nghĩa Trung khụng cú nờn trong đồ ỏn này định hướng loại đất này là khu làng nghề sản xuất tập trung.
Định hướng một khu sản xuất tập trung cú diện tớch khoảng 2 ha tại thụn Nghĩa Vũ cú một mặt tiếp giỏp với đường Tỉnh 398.
Định hướng quy hoạch khu Trung tõm thương mại ( bao gồm chợ xó sẽ quy hoạch chuyển vị trớ ) với tổng diện tớch 5,5 ha tại khu Đồng Thuốc thụn Lai.
Khu kinh doanh dịch vụ được định hướng gần khu Cõy Gốc thụn Trung với diện tớch 0,7 ha.
Khi thiết kế xây dựng phải đảm bảo các điều kiện cơ bản sau: + Thuận lợi cho trao đổi hàng hoá.
+ Thuận lợi ngời dân mua sắm, kinh doanh thơng mại. Thu hút các nhà đầu t. + Đảm bảo vệ sinh môi trờng, an toàn cháy nổ.
+ Các quy phạm, quy chuẩn, và tiêu chuẩn liên quan.
3.4.1. Đối với thụn và khu dõn cư mới.
- Qui hoạch phõn bố mạng lưới điểm dõn cư trong xó:
Phỏt triển dõn cư tập trung dựa trờn diện tớch làng xúm cũ, tận dụng cỏc khu đất xen kẹp. đất canh tỏc năng suất thấp, đất trống chưa sử dụng.
Với dõn số dự bỏo phỏt triển khoảng 3.684 người tới năm 2025 và cú thể lờn tới 4.000 người ( do cỏc nhành nghề khỏc thu hỳt sức lao động ). Theo thụng tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ xõy dựng: chỉ tiờu sử dụng đất là 25m2/người, do vậy xó cần cú quỹ đất dành cho phỏt triển dõn số khoảng 10 ha. Chi tiết:
Bảng thống kê diện tích đất ở phát triển
STT ĐỊA ĐIỂM THễN DIỆN TÍCH
I NGHĨA VŨ 55.000 M2
II LAI 13.000 M2
III YấN SƠN 30.000 M2
TỔNG 98.000 M2
- Quy hoạch tổ chức khụng gian ở :
+ Khu xõy dựng mới cần khuyến khớch xõy dựng nhà ở từ 2 đến 3 tầng, cú mỏi dốc, màu sắc hài hoà với cảnh quan nụng thụn. Mật độ xõy dựng tối đa 40%.
Cỏc giải phỏp đối với phỏt triển và cải tạo khụng gian khu dõn cư: + Mật độ xõy dựng trong lụ đất tối đa 40%.
+ Khai thỏc cỏc quỹ đất trống để làm cỏc điểm nghỉ, điểm trỏnh và quay xe. + Tăng cường trồng cõy xanh dọc đường.
3.4.2. Đối với khu trung tõm xó. (quy hoạch quỹ đất khoảng 3 ha khu đất đối diện UBND xó hiện cú tại thụn Đụng Lõm) gồm cú cỏc hạng mục: UBND xó hiện cú tại thụn Đụng Lõm) gồm cú cỏc hạng mục:
+ Bổ sung HTX nụng nghiệp. + Nhà văn húa cấp xó.
+ Quỹ tớn dụng xó.
+ Cải tạo trụ sỏ UBND xó.
- Cỏc cụng trỡnh trung tõm thụn: cải tạo, chỉnh trang, xõy mới một số nhà văn húa cỏc thụn, diện tớch khu đất 500m2 và diện tớch xõy dựng 200m2/nhà văn húa thụn.
Cỏc hạng mục cấp thụn cần bổ xung, nõng cấp theo tiờu chuẩn nụng thụn mới:
TT THễN HẠNG MỤC QUỸ ĐẤT ( M2 ) GHI CHÚ
1 THễN TRUNG NHÀ VĂN HOÁ HIỆN Cể CẢI TẠO
NHÀ TRẺ (KẾT HỢP VỚI NGHĨA VŨ) ≥ 400 Bổ sung