Ký kết hợp đồng
Những điều chỉnh cần thiết/Thay đổi và cập nhật Sau thầu/ xem xét hợp đồng Kế hoạch chất lượng của dự án:
1. Thực hiện dự án
2. Lịch tiến độ thi công
3. Tiến độ nhận thích ứng từ thầu phụ,các nhà cung ứng
4. Máy móc, thiết bị
5. Phạm vi cần lưu ý đặc biệt
6. Các yêu cầu cần phối hợp Thẩm tra và thoả thuận
văn bản hợp đồng
2.3. Kiểm soát tài liệu
Để đảm bảo tất cả các văn bản liên quan tới chất lượng công trình và dịch vụ đều kịp thời và gửi tới ban quản lý công trường.Tránh các vấn đề có liên quan trung ở các bộ phận trên hiên trường xảy ra hồ sơ không nhất quán
Dự án xây dựng diễn ra trong nhiều tháng.Trong quá trình đó sự thay đổi của nhân sự là thường tình.Kiểm tra văn bản đảm bảo mọi hồ sơ chất lượng công trình và dịch vụ ở cả cơ quan đầu não và hiện trường được lưu giữ để phục vụ kịp thời.Mục đích của kiểm tra văn bản đảm bảo:
- Các văn bản đều tương thích và ăn khớp
- Các văn bản đã lỗi thời thì loại bỏ
- Thay đổi trách nhiệm
- Mọi thay đổi đã được chuyển đên nơi cần Các văn bản sau đây phải kiểm tra:
1. Văn bản hệ thống chất lượng
- Sổ tay chất lượng
- Các thủ tục chất lượng
- Danh sách các nhà cung cấp và các thầu phụ đã được chấp nhận
2. Các văn bản dự án - Hồ sơ các hợp đồng - Các kế hoạch chất lượng - Các chỉ dẫn - Các tóm tắt dự án - Bản vẽ
- Các điều kiện hợp đồng
- Các kế hoạch thanh tra và thí nghiệm
3. Báo cáo hồ sơ kỹ thuật
+Các tiêu chuẩn và qui chuẩn ấp dụng:
- Tiêu chuẩn tải trọng và tác động TCVN 2737-1995
- Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng TCVN 323-2004
- Nguyên tắc cơ bản để thiết kế nhà ở TCVN 4451-1987
- Tiêu chuẩn phòng chữa cháy cho nhà và công trình xây dựng TCVN 6160-1996
- Tiêu chuẩn kết cấu bê tông và cốt thép TCVN 5574-1991
- Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép TCVN 5573- 1991
- Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu nền 20TCN: 1987
- Tiêu chuẩn thiết kế móng cọc 20TCN21-86
- Tiêu chuẩn thiết kế bê tông toàn khối nhà cao tầng TCXD198-1997
- Tiêu chuẩn vi phạm trang bị điện 11TCN-18&19-84
- Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo cho công trình dân dụng TCX 19:1986
- Tiêu chuẩn chống sét cho nhà và công trình xây dựng 20TCN 46:1984
- Tiêu chuẩn thiết kế thông gió,điều tiết không khí,sưởi ấm TCVN 5687:92
- Tiêu chuẩn thoát nước bên trong TCVN 4474-1987
- Tiêu chuẩn thiết kế cấp nước bên trong TCVN 4513-1988
- Tiêu chuẩn qui định về mác ximăng TCVN 1682-1992
- Tiêu chuẩn phòng cháy trong thiết kế xây dựng TCVN 3991-1985
- Tiêu chuẩn đá dăm ,sỏi,sỏi dăm dùng trong xây dựng TCVN 1771- 86
- Tiêu chuẩn cát dùng trong xây dựng TCVN 1770-86
- Tiêu chuẩn gạch rỗng đất sét nung dùng trong xây dựng TCVN 1450-86
- Tiêu chuẩn ximăng pooc lăng TCVN 2686-92
- Tiêu chuẩn cốt thép bê tông cán nóng TCVN 1651-85
- Tiêu chuẩn thép cacbon kết cấu thông thường,Mác thép& yêu cầu kỹ thuật TCVN 1765-75
- Tiêu chuẩn bảo vệ công trình xây dựng,phòng chống mối TCVN 204-1998
- Tiêu chuẩn bêtông nặng,yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên TCVN 1770-86
- Tiêu chuẩn kết cấu bêtông cốt thép TCVN 356-2005
- Tiêu chuẩn thiết kế quy hoặch đô thị TCVN 4449-1987
- Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép TCVN 338-2005
+ Thông tin về dự án : giới thiệu qua về dự an ( Quy hoạch tổng mặt bằng công trình,qui mô công trình..)
2.4.1 Nguyên vật liệu
Mua vật tư và những gì liên quan tới tính chất thương mại của công ty.Cần có tư vấn chọn hợp đồng và cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin về nhà cung cấp vi nguyên vât liệu là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí và chất lượng của công trình.Các cung ứng đều phải có sự thoả thuận và ghi nhận.Các bản ghi nhận làm phụ lục cho các hợp đồng.Chứng chỉ của bên thứ 3 làm cơ sở cho việc này.
Công ty cần duy trì chính một danh sách các nhà cung cấp các vật tư chính và dịch vụ để nhận được các khoản báo giá và thảo các đơn đặt hàng.Đảm bảo vật tư và dịch vụ nhận được từ các nguồn đáng tin cậy.Qua đó ta sẽ có được nguồn cung cấp vật tư đảm bảo theo đúng tiến độ của công trình.
2.4.2 Đánh giá các thầu phụ
Thầu phụ góp phần giúp doanh nghiệp tăng khả năng thắng thầu,thầu phụ cũng đóng vai trò khá quan trọng trong công việc tạo ra chất lượng đối với công trình. Vì vậy thầu phụ cần được tuyển chọn một cách kỹ lưỡng và được nhận định là đủ khả năng đối với phần hạng mục đã phân (hồ sơ chứng minh đã có kinh nghiệm đối với phần việc được phân )
Trong suốt qua trình cần theo dõi để đưa ra nhận định về nhà cung cấp và thầu phụ.Qua đó ta có thể nắm được quá trình cung cấp và thực hiện của họ có đúng theo tiến độ và chất lượng như đã cam kết hay không.Nếu có chậm trễ gì thì còn kịp thời xử lý để đảm bảo theo đúng tiến độ