Trong thời buổi kinh tế thị trường, cỏc doanh nghiệp, cụng ty thành lập ngày càng nhiều đặc biệt là ở cỏc trung tõm, thành phố lớn như Hà nội và Thành phố Hồ Chớ Minh. Vỡ thế xột thấy nhu cầu về văn phũng tiềm năng là rất lớn. Ở nước ta tài nguyờn đất lại thuộc sở hữu Nhà nước vỡ thế cỏc doanh nghiệp cũng như Kinh Đụ cần một sự hơn của cỏc cơ quan cấp trờn như Liờn đoàn Lao động thành phố ( Nơi Kinh Đụ trực thuộc), UBND thành phố trong việc giao đất hoặc cho thuờ đất với giỏ ưu đói để khuyến khớch kinh doanh. Ngoài ra cụng ty Kinh Đụ cũng rất cần một số những ưu đói khỏc trong quỏ trỡnh hoạt động của mỡnh.
Chỳ ý đến cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn tại cỏc doanh nghiệp. Tạo điều kiện để bồi dưỡng cỏn bộ thẩm định, phổ biến những quy định mới trong cụng tỏc thẩm định núi chung. Việc tổ chức cỏc lớp đào tạo ngắn hạn về thẩm định dự ỏn núi chung và thẩm định tài chớnh dự ỏn núi riờng là rất cần thiết, bởi lẽ như thế sẽ cú một thống nhất chung trong cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn. Ban hành một hệ thống chuẩn mực, cỏc phương phỏp, chỉ tiờu thống nhất để cỏc doanh
nghiệp tiến hành theo một khuụn mẫu chung đồng thời cỏc cơ quan quản lý cũng dễ dàng hơn trong việc quản lý, ngõn hàng cũng dễ đỏnh giỏ cỏc dự ỏn hơn.
Trờn đõy em đó trỡnh bày xong ba phần chớnh trong chuyờn đề thực tõp tốt nghiệp của em. Và sau đõy sẽ là phần kết luận cho bản chuyờn đề này.
KẾT LUẬN.
Từ khi chuyển sang cơ chế thị trường, thực hiện mở cửa nền kinh tế, cỏc doanh nghiệp phải tự chủ trong kinh doanh, tự tỡm chỗ đứng cho mỡnh trong nền kinh tế. Hết thời bao cấp, cỏc doanh nghiệp chỉ cú duy nhất một cỏch đứng trong nền kinh tế đú là đứng bằng chớnh đụi chõn của mỡnh. Nền kinh tế Việt Nam đó đạt được nhiều kết quả đỏng mừng trong thời gian qua khụng thể khụng kể tới hiệu quả đầu tư của cỏc doanh nghiệp. Nền kinh tế nhiều thành phần nờn cỏc lĩnh vực đầu tư cũng được đa dạng theo và quay lại phục vụ chớnh nú. Cỏc chủ thể trong nền kinh tế đang dần thấy vai trũ ngày càng lớn của cỏc dự ỏn và từ đú càng coi trọng hơn cụng tỏc thẩm định dự ỏn núi chung và thẩm định tài chớnh dự ỏn núi riờng.Cỏc doanh nghịờp Việt Nam hiện nay, đõy là khõu đang cũn yếu vỡ đõy là vấn đề khỏ mới mẻ cả về mặt lý luận lẫn thực tiễn. Đối với cụng ty Kinh Đụ, dự ỏn là nguồn sống của cụng ty vỡ thế nờn chất lượng dự ỏn cũng như chất lượng cụng tỏc thẩm định dự ỏn là một vấn đề quan trọng của cụng ty.Mặc dự cũn nhiều khú khăn xong cụng ty đó và đang dần dần hoàn thiện cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn của mỡnh để gúp phần vào cụng cuộc xõy dựng nền kinh tế Việt Nam phỏt triển mạnh mẽ hơn, năng động hơn, bền vững hơn.
Do thẩm định tài chớnh dự ỏn là một vấn đề khỏ phức tạp và cũn khỏ mới mẻ ở Việt Nam, chưa cú nhiều tài liệu viết về vấn đề này chớnh vỡ thế mà trong quỏ trỡnh làm chuyờn đề tốt nghiệp này em khụng trỏnh khỏi việc mắc những sai xút, khõu trỡnh bày cũng cú nhiều khuyết điểm. Em xin chõn thành cảm ơn cụ giỏo Trần Thị Thanh Tỳ đó nhiệt tỡnh giỳp đỡ em trong việc hoàn thành bản chuyờn đề này. Em rất mong nhận được những ý kiến đúng gúp, lời khuyờn để em cú thể hoàn thiện hơn nữa bản chuyờn đề này.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.
1. Giỏo trỡnh tài chớnh doanh nghiệp. Chủ biờn: TS Lưu Thị Hương ĐH KTQD NXB Giỏo dục.
2. Giỏo trỡnh Quản trị tài chớnh . Tiến sĩ Nguyễn Văn Nam - ĐHKTQD chủ biờn.
3. Giỏo trỡnh Quản lý dự ỏn: Georges Hirsch.
4. Giỏo trỡnh Lập và quản lý dự ỏn đầu tư: NXB TK. ĐHKTQD.
5. Giỏo trỡnh Lập và quản lý dự ỏn đầu tư: GS. TS Bựi Xuõn Phong, Nguyễn Đăng Quang, Hà Văn Hợi.
6. Giỏo trỡnh Quản trị dự ỏn đầu tư: TS Nguyễn Trường Sơn; Ths Đào Hữu Hoà.
7. Tạp chớ Thị trường tài chớnh tiền tệ, tạp chớ Tài chớnh, tạp chớ ngõn hàng…
8. Cỏc bỏo cỏo tài chớnh của Cụng ty Kinh Đụ.
MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU...1 PHẦN 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN... 3 1.1 Dự ỏn... 3 1.1.1 Khỏi niệm dự ỏn... 3 1.1.2 Vai trũ của dự ỏn. ... 3
1.1.2.1 Đối với nhà đầu tư... 4
1.1.2.2 Đối với Nhà nước... 5
1.1.2.3 Đối với cỏc tổ chức tài trợ vốn... 5
1.1.3 Phõn loại dự ỏn. ... 5
1.1.4 Cỏc giai đoạn của dự ỏn... 7
1.1.4.1 Xỏc định dự ỏn... 7
1.1.4.2 Phõn tớch và lập dự ỏn. ... 8
1.1.4.3 Duyệt dự ỏn... 9
1.1.4.4 Triển khai thực hiện. ... 9
1.1.4.5 Nghiệm thu, tổng kết và giải thể... 11
1.2 Thẩm định dự ỏn... 11 1.2.1 Khỏi niệm... 11 1.2.2 Nội dung thẩm định dự ỏn. ... 12 1.2.2.1 Thẩm định thị trường... 12 1.2.2.2 Thẩm định kỹ thuật... 13 1.2.2.3 Thẩm định tổ chức, quản lý dự ỏn... 15 1.2.2.4 Thẩm định kinh tế - xó hội dự ỏn... 16 1.2.2.5 Thẩm định tài chớnh dự ỏn ... 17 1.3 Thẩm định tài chớnh dự ỏn... 18
1.3.1 Mục đớch, ý nghĩa của thẩm định tài chớnh dự ỏn... 18
1.3.2.1 Dự tớnh số vốn đầu tư cần cho dự ỏn trong từng giai đoạn
thực hiện cho dự ỏn... 20
1.3.2.2 Xem xột cỏc nguồn tài trợ cho dự ỏn, khả năng đảm bảo vốn từ mỗi nguồn về mặt số lượng và tiến độ. ... 21
1.3.2.3 Lập cỏc bỏo cỏo tài chớnh dự kiến cho từng năm hoặc từng giai đoạn của chu trỡnh dự ỏn:... 21
1.3.2.4 Phõn tớch cỏc chỉ tiờu phản ỏnh mặt tài chớnh của dự ỏn. 22 1.3.3 Cỏc nhõn tố tỏc động tới chất lượng thẩm định tài chớnh dự ỏn. ... 31
1.3.3.1 Cỏc nhõn tố chủ quan... 31
1.3.3.1.1 Tư duy, nhận thức của lónh đạo, cỏn bộ cụng ty... 31
1.3.3.1.2 Trỡnh độ của cỏn bộ thẩm định... 31
1.3.3.1.3 Điều kiện cơ sở vật chất... 33
1.3.3.2 Cỏc nhõn tố khỏch quan... 33
1.3.3.2.1 Sự phỏt triển của nền kinh tế... 33
1.3.3.2.2 Hiệu quả đầu tư , kinh doanh của cỏc doanh nghiệp.... 34
1.3.3.2.3 Cỏc quy định của Nhà nước... 34
PHẦN 2: THỰC TRẠNG CễNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CễNG TY KINH Đễ... 36
2.1 Tổng quan về cụng ty Kinh Đụ... 36
2.1.1 Quỏ trỡnh hỡnh thành và phỏt triển... 36
2.1.2 Nhiệm vụ kinh doanh của cụng ty Kinh Đụ... 37
2.1.3 Sơ đồ tổ chức bộ mỏy quản lý của cụng ty. ... 38
2.1.4 Tỡnh hỡnh hoạt động kinh doanh của cụng ty Kinh Đụ... 38
2.2 Cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn tại cụng ty... 39
2.2.1 Tổng hợp cỏc dự ỏn của cụng ty... 39
2.2.2.1 Giai đoạn từ khi thành lập đến năm 2002... 40
2.2.2.2 Từ năm 2002 đến nay... 40
2.2.4 Đỏnh giỏ hiệu quả hoạt động của cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn tại cụng ty... 58 2.2.4.1 Những kết quả đạt được... 58 2.2.4.2 Một số hạn chế... 60 2.2.4.3 Một số nguyờn nhõn dẫn đến những kết quả trờn. ... 62 2.2.4.3.1 Nguyờn nhõn chủ quan... 62 2.2.4.3.2 Nguyờn nhõn khỏch quan. ... 63 PHẦN 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CễNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CễNG TY KINH Đễ.... 65
3.1 Phương hướng sản xuất kinh doanh của cụng ty trong thời gian tới. ... 65
3.2 Giải phỏp nõng cao cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn tại cụng ty Kinh Đụ. ... 65
3.2.1 Đối với ban lónh đạo cụng ty... 67
3.2.2 Đối với cỏn bộ thực hiện thẩm định tài chớnh dự ỏn... 67
3.2.2.1 Đối với bộ phận nghiờn cứu thị trường... 67
3.2.2.2 Đối với cỏn bộ thực hiện thẩm định. ... 68
3.2.3 Về quy trỡnh thẩm định ... 69
3.2.3.1 Cụng tỏc huy động vốn cho dự ỏn... 69
3.2.3.2 Cỏc chỉ tiờu sử dụng... 70
3.3 Một số kiến nghị... 73
3.3.1 Đối với ngõn hàng. ... 73
3.3.2 Đối với cơ quan cấp trờn cú thẩm quyền. ... 74
KẾT LUẬN.... 75