2. Tình hình sử dụng năng lượng
2.4. Hiện trạng hệ thống thiết bị của cơng ty Vinapon
Mơ tả hiện trạng của hệ thống thiết bị tiêu thụ năng lượng của tồ nhà - Hệ thống điều hịa
Trong các hệ thống tiêu thụ năng lượng của tồ nhà thì hệ thống điều hồ khơng khí cĩ cơng suất lớn nhất, hệ thống này dùng Chiller làm lạnh và mơi chất lạnh là nước. Sau khi nước được làm lạnh đến 7 0C sẽđược bơm nước lạnh cấp vào
đường ống giĩ tươi và đến vị trí các AHU&FCU, khi AHU&FCU hoạt động sẽ lấy giĩ của AHU&FCU thổi tới đã được làm giảm nhiệt độ ở một mức nào đĩ và sẽ được trao đổi nhiệt thêm một lần nữa với giàn trao đổi nhiệt tại các AHU&FCU đĩ
để thổi giĩ cĩ nhiệt độ khoảng 25 0C tới các khu vực sử dụng. Trong quá trình sử
dụng hệ thống này nếu như cĩ nhiều khu vực khơng dùng hay nĩi cụ thể hơn là các AHU&FCU khơng được vận hành tại một số khu vực thì khi đĩ lượng nước lạnh cấp cho những khu vực đĩ sẽ được qua đường Bybas để trở lại đường ống cấp nước lạnh trở lại chiller tuần hồn cho một chu trình. Hệ thống bơm cung cấp nước lạnh gồm hai chiếc cĩ cơng suất 11 kW và hai chiếc 5,5 kW chạy 100% cơng suất trong
Cấp nước cho hệ thống điều hồ Cấp nước cho sinh hoạt Bể chứa sạch nước của tồ nhà Nước thành phố Cấp nước cho cứu hoả
cả năm, khơng cĩ bơm dự phịng, do đĩ khí số lượng các AHU&FCU dùng nhiều hoặc dùng ít thì lúc này áp suất của đường ống nước lạnh sẽ thay đổi, nhưng bơm nước lạnh vẫn hoạt động hết cơng suất. Cho nên cần phải lắp hệ thống điều chỉnh tự động thay đổi cơng suất của bơm (lắp biến tần) để cơng suất của bơm luơn luơn phù hợp với phụ tải tại những thời điểm cụ thể tương ứng với số lượng AHU&FCU hoạt động.
Tại giàn giải nhiệt (thực chất là giàn ngưng tụ giải nhiệt bằng giĩ): Mơi chất lạnh trao đổi nhiệt với nước và sau đĩ được nén lại và về giàn ngưng tụ (giàn giải nhiệt), mơi chất lạnh đi vào trong các dàn ống trao đổi nhiệt bằng ống thép hoặc
ống đồng cĩ cánh nhơm hoặc cánh sắt bên ngồi, khơng khí được quạt thổi, chuyển
động ngang bên ngồi qua dàn ống với tốc độ cao, sau đĩ ngưng tụ và tiếp tục một chu trình mới. Nhiệt độ nước lạnh khi ra khỏi Chiler sau khi trao đổi nhiệt với mơi chất lạnh được đặt ở 70C, do hệ thống này cũng chưa được điều chỉnh tự động bằng phần mềm máy tính, các thao tác điều chỉnh hệ thống này đều bằng tay.
Hệ thống điều hịa khơng khí được triển khai lắp đặt sau khi tịa nhà hồn thành vào năm 1999 nên đã được áp dụng nhiều cơng nghệ tiên tiến của thời điểm
đĩ, tính đến thời điểm hoạt động hiện nay của hệ thống thì hiệu suất sử dụng vẫn
đạt giá trị cao. Tại mỗi Chiller, với số lượng 02 chiếc hoạt động 10 giờ một ngày, hệ thống này là một trong những phần tiêu thụđiện năng nhiều nhất trong hệ thống
điều hịa. Vì vậy tồ nhà đã tự đầu tư và quản lý trạm biến áp để cĩ thể cấp dịng
điện và điện thế ổn định, phù hợp cho các hệ thống tiêu thụ năng lượng trong tồ nhà.
Tại hệ thống điều hồ khơng khí của tồ nhà theo nhĩm kiểm tốn là nên tác
động thêm về mặt kỹ thuật lắp đặt các hệ thống biến tần cho các bơm nước lạnh như đã phân tích quá trình hoạt động ở trên. Do hệ thống điều hịa này dùng giải nhiệt bằng giĩ nên trong quá trình hoạt động dàn ngưng thường bụi bám bụi bẩn, giảm hiệu quả trao đổi nhiệt nên thường xuyên vệ sinh bằng chổi hoặc nước. Khi khí khơng ngưng lọt vào bên trong dàn sẽ làm tăng áp suất ngưng tụ. Cần che chắn
nắng cho dàn ngưng vì hệ thống hiện tại đang đặt ở vị trí chịu bức xạ mặt trời ảnh hưởng đến hiệu quả trao đổi nhiệt. Nên ghi chép đầy đủ số liệu vận hành cũng như
lượng điện tiêu thụ của tháng, năm để cĩ thể so sánh, đánh giá mức tiêu thụ năng lượng giữa các tháng, các năm từ đĩ tìm ra các nguyên nhân gây lãng phí lượng tại các khu vực (như những địa điểm cần phải bảo ơn, ..) để cĩ biện pháp khắc phục và sửa chữa.
- Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống chiếu sáng của tịa nhà được sử dụng với số lượng lớn với rất nhiều các loại bĩng đèn ( bĩng nêon, bĩng compact, đèn cao áp...)
Tồn bộ hệ thống đèn chiếu sáng tại khu văn phịng là đèn huỳnh quang cơng suất 36W, số giờ sử dụng trung bình là 10h/ngày. Tại khu vực căn hộ cho thuê sử
dụng các loại bĩng compact với cơng suất bĩng khác nhau như 18W, 14W, 13W, 10W, số giờ sử dụng là khoảng 6h/ngày. Tại khu vực hành lang tịa nhà sử dụng bĩng compact 26W và bĩng neon 18W, số giờ hoạt động là khoảng 10h/ngày. Tất cả hệ thống đèn ở tịa nhà đều được lắp chao chụp, máng âm trần nên độ rọi của
đèn đã được khai thác hết tính năng. Ngồi ra tịa nhà cịn sử dụng bĩng đèn cao áp cơng suất 300W chiếu sáng xung quanh tịa nhà, số giờ sử dụng là 11h/ngày.
Cĩ thể nĩi với đặc thù là văn phong cho thuê và căn hộ cho thuê nên hệ
thống chiếu sáng tại tịa nhà cĩ số lượng rất lớn và đa dạng với rất nhiều loại bĩng với các cơng suất khác nhau.
- Hệ thống điện
Hệ thống trạm biến áp của tịa nhà cĩ 01 trạm - cơng suất trạm là 1500 KVA. Hệ thống trạm biến áp này cung cấp điện cho tịa bộ hệ thống điện trong tịa nhà: hệ
thống điều hịa khơng khí, hệ thống bơm nước và các hệ thống thiết bị khác trong tịa nhà như thang máy, bơm nước, điện chiếu sáng, bình đun nước nĩng, hệ thống thơng giĩ...
- Hệ thống bơm nước
một ngày, trong quá trình hoạt động chỉ cĩ một bơm làm việc và một bơm dự
phịng, sẽ cấp nước tồn tịa nhà, hiện bơm đang hoạt động tối đa cơng suất, được nối dạng sao/tam giác. Trên tầng thượng cĩ bố trí các bể nước sạch cung cấp cho sinh hoạt. Dạng điều khiển của hệ thống này là dạng van phao, van phao đặt ở một mức nước cốđịnh, khi nước sử dụng tới mức dưới van phao thì van sẽ cấp điện cho bơm hoạt động. Trong quá trình hoạt động như vậy bơm phải hoạt động hết cơng suất để đạt đủ áp suất và lưu lượng cho đường ống, khi nước trong bể đã đạt đến mức cao nhất định theo van phao đặt thì bơm sẽ được ngắt điện ra. Đây là điểm đã hiệu quả của hệ thống bơm này và đây là nguyên lý điều khiển chung của hệ thống bơm nước của các tịa nhà cao tầng hiện nay. Tuy nhiên hiện tại phần điều khiển cho bơm nước này lại chỉ mới ở dạng đổi nối sao/tam giác nếu được điều khiển bằng thiết bị khởi động mềm thì sẽ tăng được tính hiệu quả hơn nữa cho bơm.
Hệ thống bơm nước lạnh cho chiler cĩ 4 chiếc chia làm hai loại bơm, hai bơm cĩ cơng suất lần lượt là 11 kW và hai bơm cĩ cơng suất 5,5 kW thời gian làm việc 10 giờ một ngày.
- Hệ thống thang máy
Hệ thống thang máy của tịa nhà cĩ 03 chiếc của hãng Mitsubishi trong đĩ cĩ 01 thang cơng suât 9,5 kW và 02 thang cĩ cơng suất 13kW. Đặc thù tịa nhà là cho thuê văn phịng và căn hộ nên việc đi lai trong tịa nhà là rất nhiều. Với nhu cầu phục vụ khách hàng được tốt nhất, vì vậy khi vào tịa nhà mọi người đều cĩ cảm giác thuận tiện khi di chuyển, đảm bảo được việc đi lại thật nhanh chĩng, an tồn và thuận tiện dù đi lên hay xuống.
Các thang máy đều phải cĩ biến tần điều khiển cho động cơ những lúc khởi
động và lúc dừng nên tính năng hiệu quả của hệ thống thang máy được đặt nên hàng đầu. Cịn việc điều khiển thang sẽ do bộđiều khiển đảm nhiệm, thơng thường
được thiết kế theo dạng thơng minh lý do các thang được đặt ở vị trí gần nhau và khi cĩ tín hiệu gọi thang ở 1 vị trí bất kỳ bộ điều khiển sẽ điều khiển thang ở vị trí gần nhất so với vị trí gọi thang. Với cách hoạt động như vậy nên giúp tiết kiệm
năng lượng đáng kể cho hệ thống thang máy của tịa nhà. Ngồi ra tịa nhà cịn cĩ những thang chỉ vận hành đến những khu vực tầng nhất định phục vụ cho những khu văn phịng.
- Hệ thống thơng giĩ
Vị trí sử dụng chính khu hầm để xe, các khu hành lang của vị trí phịng khách kéo dài nên nhu cầu trao đổi khơng khí là rất cần thiết. Tùy vào từng vị trí cụ
thể mà những động cơ này cĩ thời gian vận hành khác nhau như khu tầng hầm do nhu cầu trao đổi khơng khí là rất lớn nên thời gian vận hành hệ thống là 24/24 giờ. Cịn tùy thuộc vào những vị trí khác nhau mà thời gian sử dụng khác nhau.
Với khu vực hành lang, tại mỗi đầu hồi của tầng đều cĩ động cơ quạt hút và
đẩy để trao đổi khí tươi. Đây là một hệ thống quan trọng giúp tạo sự thơng thống cho khu phịng khách nĩi riêng và tồn tịa nhà nĩi chung đảm bảo sự thơng thống và thoải mái trong tịa nhà.