Các tổ chức này cần quan tâm hơn đến việc kê khai các khoản mục tài sản khi lập bảng cân đối kế toán và báo cáo tài chính theo đúng qui định chuẩn mực chung nhằm đảm bảo tính chính xác. Các Doanh nghiệp cũng cần có thái độ hợp tác hơn với Ngân hàng bằng các báo cáo, có ý thức trong việc sử dụng vốn vay,tránh tình trạng sử dụng vốn không đúng mục đích, lãng phí vốn vay, đồng thời sử dụng bảo quản tốt các BĐS đảm bảo trong thời gian vay. Những điều kiện này được thưch hiện tốt sẽ nâng cao được hiệu quả công việc thuận lợi cho cả khách hàng và Ngân hàng.
KẾT LUẬN
An toàn và sinh lời là hai mục tiêu luôn tồn tại song song trong một ngân hàng thương mại bất kể nó tồn tại dưới loại hình công ty nào (công ty cổ phần hay công ty Nhà nước). Sự kết hợp giữa an toàn và sinh lời luôn tạo cho ngân hàng một sự phát triển bền vững. Mỗi một ngân hàng đều thấy rằng việc thực hiện bảo đảm tiền vay không chỉ tạo ra một khoản thu nợ thứ hai trong trường hợp khoản thu nợ thứ nhất không đáp ứng được vai trò chi trả nợ mà còn tạo cơ sở pháp lý cho khoản vay, hạn chế rủi ro cho ngân hàng và chính cả khách hàng của họ.
Xét trên phương diện an toàn trong hoạt động cho vay thì định giá bất động sản đảm bảo tiền vay theo DAĐT được đặt ở vị trí trọng tâm. Những phân tích trong chuyên đề cho thấy rằng định giá bất động sản là một khâu quyết định đến giá trị của khoản tín dụng mà ngân hàng quyết định tài trợ cho khách hàng. Định giá bất động sản hợp lý, chính xác sẽ đảm bảo được quyền lợi của khách hàng cũng như của ngân hàng.
Đối với Chi nhánh NHCT Đống Đa, đứng trước những thách thức, cũng như cơ hội và sự cạnh tranh ngày càng gay gắt rất cần một định hướng phù hợp cho các hoạt động của hệ thống ngân hàng nói chung và vấn đề định giá nói riêng. Vì vậy, thông qua chuyên đề tốt nghiệp, em cũng hy vọng một chút nghiên cứu này sẽ đóng góp thêm được phần nào vào từng bước hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại chi nhánh NHCT Đống Đa. Tuy nhiên, do có nhiều hạn chế về mặt kiến thức, đồng thời thời gian nghiên cứu cũng chưa nhiều nên chuyên đề của em không tránh khỏi có những khiếm khuyết, sai sót. Em mong nhận được sự góp ý của các thầy cô và các bạn để bài chuyên đề của em được hoàn thiên hơn.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Giáo trình: Kinh tế tài nguyên đất - ĐH Kinh Tế Quốc Dân 2. Giáo trình kinh doanh bất động sản - ĐH Kinh Tế Quốc Dân
3. TS. Nguyễn Minh Hoàng: Nguyên lý chung định giá tài sản & giá trị doanh nghiệp
4. PGS.TS: Nguyễn Thị Mùi: Giáo trình Nghiệp vụ ngân hàng thương mại, NXB Tài Chính, 2005.
5. Th.S: Trần Văn Phùng: Kinh tế đầu tư
6. Đoàn Văn Trường: Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản, NXB Khoa học & kỹ thuật, 2007.
7. Các văn bản pháp quy: Pháp lệnh giá 2002; Luật Đất đai 2003.
8. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh Chi nhánh NHCT ĐĐ 2004 – 2007. 9. Các website www.vietinbank.com.vn: NHCTVN, Vatgia.com
10. Sổ tay tín dụng NHCTVN 11.Tạp chí Kinh doanh bất động sản 12. Luật đất đai 2003
13. Luật kinh doanh bất động sản 14. Một số tài liệu tham khảo khác ...