VII. Hệ thống cấp thoỏt nước:
3. Hệ thống chữa chỏy:
1.4. KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG
Khi khu nhà ở của Dự ỏn đi vào sử dụng sẽ cú cỏc tỏc động đến mụi trường như sau:
- Tỏc động do chất thải rắn;
Dự án đầu t sofia - building
- Tỏc động đến xó hội;
VIII-2. ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIấU CỰC
2.1.QUÁ TRèNH XÂY DỰNG
2.1.1.Bụi:
Để hạn chế bụi tại cỏc khu vực cụng trường xõy dựng phải cú kế hoach thi cụng và kế hoạch cung cấp vật tư tập trung vào cựng một thời điểm. Khi chuyờn chở vật liệu xõy dựng phỏt sinh bụi nhiều như xớ măng, cỏc xe vận tải phải được phủ kớn bằng hạt, để hạn chế ụ nhiễm bụi tại cỏc khu vực cụng trường sỏt trục đường sỏt trục lộ giao thụng hoặc khu dõn cư hiện hữu cần sử dụng xe phun nước trong những ngày nắng. Ban quản lý cụng trỡnh cần phải thực hiện tốt việc quản lý xõy dựng và quản lý mụi trường trong quỏ trỡnh xõy dựng nhà ở của nhõn dõn.
2.1.2. Tiếng ồn:
Để hạn chế tiếng ồn trong quỏ trỡnh xõy dựng cũng cần phải cú kế hoạch thi cụng hợp lý. Cỏc thiết bị gõy tiếng ồn lớn như mỏy khoan, đào, đúng cọc bờ tụng khụng được phộp hoạt động quỏ 23 giờ đờm.
2.1.3. Nước thải:
Trong quỏ trỡnh xõy dựng, nước mưa cuốn theo đất, cỏt, đỏ, xi măng rơi vói từ mặt đường được dẫn vào hồ lắng trước khi thải ra rạch. Bựn lắng được nạo vột sau khi giai đoạn xõy dựng kết thỳc. Cụng trường cần xõy dựng nhà vệ sinh cho công nhân. Cỏc hầm tự hoại 3 ngăn của nhà vệ sinh phải được xõy dựng phự hợp với số lượng cụng nhõn sử dụng. Sau khi giai đoạn xõy dựng kết thỳc, bựn tự hoại sẽ được hỳt đi và tiến hành san lấp bể tự hoại.
Dự ỏn sẽ được xõy dựng hệ thốn thoỏt nước mưa và nước tải sinh hoạt riờng biệt. Nước thải sinh hoạt sẽ được xử lý và thoỏt vào hệ thống thoỏt nước chung của thành phố. Trong kế hoạch dài hạn, nước thải sinh hoạt của khu Dự
Dự án đầu t sofia - building
ỏn sẽ được đưa về hệ thống cống chung và qua trạm xử lý của thành phố trước khi chảy vào sụng.
Nước thải sau khi xử lý phải đạt được cỏc tiờu chuẩn quy định trong cột A TCVN 5942-1995 như sau:
BẢNG SỐ 35
Thành phần Đơn vị Tiờu chuẩn
(1) (2) (3) SS mg/l 50 BOD mg/l 20 COD mg/l 50 Tổng Ni tơ mg/l 30 Amoni mg/l 0,1 Tổng phốt pho mg/l 4 2.1.4.Chất thải rắn:
Bao gồm đất, cỏt, cốt pha, sắt thộp phải được tập trung tại bói chứa quy định. Chất thải sinh hoạt phải được thu gom triệt để và chuyển về bói chụn lấp và xử lý cuả thành phố.
Biện phỏp thu gom rỏc: Bố trớ cỏc thùng rác hợp lý, hàng ngày hoặc hàng tuần vào giờ quy định, xe lấy rỏc đến chở cỏc thựng chứa rỏc đến nơi xử lý chất thải rắn và thay vào đú là cỏc thựng chứa rỏc mới.
2.2. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Dự ỏn xõy dựng cụng trỡnh văn phũng làm việc 6 Hàng Bài là Dự ỏn khả thi gúp phần cải tạo cảnh quan đụ thị và nõng cao điều kiện làm việc cho nhõn dõn thành phố. Trong quy hoạch tổng thể của Dự ỏn đó đề ra đầy đủ cỏc giải phỏp khống chế cỏc tỏc động tiờu cực ảnh hưởng đến mụi trường. Tuy nhiờn cần cú cỏc khoản quy định cụ thể đối với cỏc đơn vị thi cụng cũng như xõy dựng Qui chế quản lý khu dõn cư sau đầu tư xõy dựng để hạn chế tối đa cỏc tỏc động tiờu cực đến mụi trường.
Dự án đầu t sofia - building
CHƯƠNG IX
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
IX.1 Kết luận:
Dự ỏn đầu tư xõy dựng Cụng trỡnh nhà văn phũng số 6 Hàng Bài là Dự ỏn cú tớnh đỳng đắn trong định hướng đầu tư phỏt triển của Doanh nghiệp. Dự ỏn khi đưa vào khai thỏc sử dụng sẽ đạt hiệu quả cao trong cụng tỏc sử dụng đất, cải thiện cảnh quan mụi trường khu vực, đúng gúp hoàn thiện Quy hoạch và Kiến trỳc khu vực cũng như phỏt triển Quy hoạch - Kiến trỳc đụ thị, làm tăng quỏ trỡnh đụ thị hoỏ của Thủ đụ trong quỏ trỡnh hội nhập và phỏt triển trờn mọi phương diện của Đất nước. Sự đỳng đắn của Dự ỏn sẽ tạo thờm cho Thành phố cú thờm một toà nhà văn phòng hiện đại và cao cấp trong chức năng sử dụng, làm thay đổi và làm mới cảnh quan diện mạo Đụ thị.. Cỏc khụng gian chức năng sử dụng của Cụng trỡnh cũng như hỡnh thức khối Kiến trỳc và giải phỏp Quy hoạch được tụn trọng tạo cho tũa nhà cú một nột đặc sắc và hài hũa trong sự kết hợp giữa tính hiện đại và nét đẹp của kiến trúc truyền thông. Cụng trỡnh cũn đúng gúp vào sự hoàn thiện và nõng cao cơ sở hạ tầng, làm tăng Ngõn sỏch thu nộp cho Thành phố từ cỏc khoản phớ sử dụng đất, thuế thu nhập Doanh nghiệp từ cỏc loại hỡnh kinh doanh văn phũng. Qua cỏc điểm nột sơ lược trờn, cú thể thấy rừ tớnh khả thi cao và hiệu quả đầu tư lớn của Cụng trỡnh, phự hợp với định hướng khuyến khớch đầu tư Doanh nghiệp của Lónh đạo Thành phố.
IX.2 Kiến nghị :
Qua phần kết luận trờn, đó cho thấy tớnh định hướng đỳng của đầu tư xõy dựng cụng trỡnh cũng như hiệu quả đạt được của Cụng trỡnh, phự hợp với chức năng nhiệm vụ của Cụng ty cổ phần thương mại SOFIA. Vỡ vậy, với nhu cầu hết sức cần thiết và thiết thực là một mục tiờu cần và đủ phự
Dự án đầu t sofia - building
hợp với chủ trương hiện thời, Cụng ty cổ phần thương mại SOFIA giấy xin được đề xuất cỏc kiến nghị sau:
Đề nghị cỏc Sở, Ban Ngành, cỏc cơ quan cú chức năng của Thành phố sớm xem xột, phờ duyệt Dự ỏn để Chủ đầu tư cú điều kiện triển khai cỏc bước tiếp theo của Dự ỏn.
Cho phộp Chủ đầu tư được ỏp dụng hỡnh thức Chủ đầu tư trực tiếp Quản lý thực hiện Dự ỏn.
Cho phộp Chủ đầu tư được thành lập Xớ nghiệp dịch vụ - Quản lý nhà tại số 6 Hàng Bài để quả lý nhà và khai thỏc kinh doanh hệ thống dịch vụ sau khi Dự ỏn hoàn thành, tạo điều kiện cho cỏn bộ cụng nhõn viờn và lao động khỏc về cụng ăn việc làm, gúp phần ổn định và sớm đưa Dự ỏn vào hoạt động đồng bộ.
Vậy để khẩn trương hoàn tất Dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tại số 6 Hàng Bài, đưa cụng tỏc kinh doanh phỏt triển nhà vào khai thỏc sử dụng cụng trỡnh, rất mong cú được sự quan tõm của UBND Tp Hà Nội và cỏc cơ quan cú chức năng, thẩm quyền của địa bàn Tp Hà Nội giỳp đỡ và tạo điều kiện giải quyết để Dự ỏn được khẩn trương triển khai theo đỳng kế hoạch đó đề ra.