A. Kế hoạch SXKD năm 2009:1.Cụng tỏc đầu tư cỏc dự ỏn nhà ở: 1.Cụng tỏc đầu tư cỏc dự ỏn nhà ở:
TIếp tục thực hiện đầu tư xõy dựng và kinh doanh phỏt triển nhà ở cỏc khu đụ thị mới khụng chỉ trờn địa bàn Thành phố Hà Nội mà phỏt triển rộng sang địa bàn một số tỉnh lõn cận.
Đối với cỏc dự ỏn đang triển khai thực hiện
_Khu đụ thị mới đại kim Định Cụng:
+ Tiếp tục phối hợp cựng phường Đại Kim_Định Cụng, Quận Hoàng Mai thực hiện giải quyết cụng tỏc GPMB và tổ chức thi cụng cỏc hạng mục cũn lại của dự ỏn: Đường tuyến C đầu nối Bắc Linh Đàm , khu F1+18…
+ Tiếp tục cụng tỏc cấp sổ đỏ cho cỏc hộ dõn và truy thu thuế xõy dựng. + Đẩy mạnh cụng tỏc lập dự ỏn đầu tư cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội trỡnh cỏc cấp của Thành phố phờ duyệt và bàn giao mặt bằng cho cỏc chủ đầu tư thu phỏt.
+ Đầu tư xõy lắp cỏc cụng trỡnh HTXH đưa vào sử dụng, phục vụ bàn giao dự ỏn cho thành phố.
Tuõn
_Khu đụ thị mới Cầu Bươu:
+Tiếp tục tổ chức thi cụng xõy lắp và hoàn thành gúi thầu 6A, 6B Trạm biến ỏp và điện chiếu sỏng.
+Tổ chức thi cụng và bàn giao cỏc cụng trỡnh nhà thấp tầng khu 1 đến khu 4.
+Hoàn thiện , trỡnh phờ duyệt và khởi cụng cụng trỡnh NC2 phuacj vụ tỏi định cư ,GPMB.
+Giải quyết cỏc vướng mắc phỏt sinh và tổ chức huy động vốn đầu tư giai đoạn 2
+Hoàn thành , bàn giao thanh quyết toỏn gúi thầu 3A, 3B, Tuynel kỹ thuật san lấp khu ao ốc đảo.
_Khu đụ thị mới bắc đại kim_Định Cụng mở rộng 11ha:
+Phối hợp địa phương chống tỏi lấm chiếm và hoàn thành cụng tỏc hỗ trợ , đền bự giải phừng mặt bằng phần đất thuộc xó Định Cụng.
+Hoàn thành , thi cụng xõy lắp phần thụ và hoàn thiện cụng trỡnh nhà chung cư 11 tầng 16 lụ26A_21NO .
+Hoàn thành thi cụng và bàn giao đưa vào sử dụng nhà chung cư tầng 11 tầng lụ 27 _21NO phục vụ tỏi định cư.
+Hoàn thiện hồ sơ phỏp lý, kỹ thuật cỏc nhà chung cư cao tầng NO 21 của dự ỏn phục vụ đầu tư.
_Trung tõm dịch vụ thương mại Thanh Trỡ:
+Hoàn thành quyết toỏn xõy lắp cỏc đơn nguyờn và cụng tỏc bỏa hành theo quy định
+Triển khai đầu tư hoàn thiện cỏc hạng mục phục vụ khai thỏc , huy động vún cỏc tầng trờn cao.
+Sắp xếp lại chợ Xanh và quy hoạch lại ngành hàng phục vụ kinh doanh và quản lý.
Tuõn
+Thực hiện thi cụng xõy lắp phần thụ và bàn giao 36 căn hộ nhà ở tầng thấp.
+Hoàn thành thi cụng xõy lắp nhà chung cư 9 và 15 phục vụ bàn giao theo kế hoạch
+ Thi cụng và hoàn thành HTKT của dự ỏn điện nước, đường nội bộ……
_Khu nhà ở Anh Dũng VI_ Hải phũng:
+ Tiếp tục đẩy mạnh cụng tỏc khai thỏc khỏch hàng, thu hồi vốn,
+ Hoàn thiện hệ thống HTKT của dự ỏn: Asphan cỏc tuyến đường giao thụng điện chiếu sỏng và TBA_giai đoạn 2.
+ Thực hiện thanh quyết toỏn và kiểm toỏn cỏc hạng mục hạ tầng kỹ thuật: san lấp, thoỏt nước, điện động lực , chiếu sỏng,cấp thoỏt nước và pccc của dự an… (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ Hoàn thiện bổ sung phỏp lý và kỹ thuật một số hạng mục phỏt sinh của dự ỏn.
+Tổ chực thi cụng hạng mục nhà ở
_Khu nhà ở CBCS bỏoANTĐ:
+ Vận hành và quản lý khu chung cư 9 tầng.
+ Thực hiện hoàn cụng, thanh quyết toỏn cỏc hạng mục cụng trỡnh.
_Khu nhà ở Mễ TRỡ:
+ Hoàn thành thi cụng hoàn thiện nội ngoại thỏt cụng trỡnh nhà 17 tầng _CT5B
+ Hoàn thành thi cụng nhà 9 tầng _CT5A
+ Hoàn thiện hồ sơ phỏp lý, kỹ thuật và tổ chức thi cụng phần thõn 9 tầng CT4.
+ Hoàn thiện hồ sơ phỏp lý, kỹ thuật cỏc hạng mục cụng rỡnh của dự ỏn.
_Cỏc dự ỏn khỏc:
+ Dự ỏn đường 2,5 km từ đầm Hồng ra QL1A,Tõy và Tõy Bắc ĐK_ĐC (100,9 ha)hoàn thành thủ tục đầu tư và triển khai đền bự GPMB.
+ Đẩy mạnh đầu tư một số dự ỏn khỏc đang thực hiện cụng tỏc phờ duyệt, chuẩn bị đầu tư : Cỏt bà, Trũng kờnh, Trung văn , Cổ nhuế…
Tuõn
2. Cụng tỏc xõy lắp dịch vụ tư vấn ;
Năm 2009 cụng ty tiếp tục hoàn thiện cơ chế tổ chức phỏt triển cỏc hỡnh thức liờn doanh liờn kết.Tuyển dụng lao động cú kinh nghiệm trỡnh độ trong cỏc lĩnh vực tổ chức quản ký và chỉ đạo thi cụng xõy lắp đảm bảo sự tiến bộ mạnh mẽ cựng với tiếp tục đầu tư theo chiều sõu mỏy múc thiết bị kỹ thuật.
Tiếp tục duy trỡ thực hiện tụt cụng tỏc an toàn lao dộng.
Đẩy mạnh cỏc hoạt động quảng bỏ thương hiệu thụng qua sàn giao dịch bất động sản và giải quyết nhu cầu nhà ở cho cỏc cơ quan , đơn vị, cỏ nhõn từ quỹ nhà do cụng ty tự thực hiện hoặc khai thỏc được .
3. Những biện phỏp thực hiện cụ thể:
+Tiếp tục kiện toàn tổ chức cỏc phũng ban tổ chức, đơn vị trờn cơ sỡ tỡnh
hỡnh thực tế của Cụng ty.
+ Điều chỉnh , xõy dựng đồng bộ cỏc nội quy,quy định cơ chế hoạt động SXKD phự hợp với cơ chế thị trường và mụ hỡnh Cụng ty.
+ Xõy dựng theo dừi và kiểm soỏt chi tiết cụng tỏc thực hiện SXKD trờn cơ sỡ KH_SXKD 2009 nhằm đẩy mạnh tiến độ triển khai thực hiện đưa vào khai thỏc sử dụng .
+ Đẩy mạnh và thực hiện và hoàn thành thanh quyết toỏn cỏc hạn mục cụng trỡnh do Cụng ty làm chủ đầu tư.
+ Tiếp tục khai thỏc, mở rộng hoạt động của Cụng ty đến cỏc thị trường ngoại tỉnh ba miền : Bắc , Trung, Nam.
+ Hoàn thiện và quản lý theo qui trỡnh ISO 9001:2000
+ Đa dạng húa, khai thỏc triển để cỏc loại hỡnh kinh doanh theo chức năng nhiệm vụ ngành nghề của Cụng ty.
+ Phỏt hành tăng vốn của doanh nghiệp tham gia thị trường chứng khoỏn. + Xõy dựng quy chế đỏnh giỏ, chế độ khen thưởng nhằm động viờn khuyến khớch CBCNV hoàn thành tốt nhiệm vụ.
Tuõn
+ Xõy dựng kế hoạch chương trỡnh đào tạo, đào tại lại nhằm nõng cao năng lực chuyờn mụn cho cỏn bộ CNV. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+Xõy dựng kế hoạch quy hoạch cỏn bộ. Thu hỳt và cú chớnh sỏch đói ngộ đối vúi cỏn bộ cú trỡnh độ năng lực và cụng nhõn cú tay nghề cao vào làm việc.
+ Phỏt huy sức mạnh nõng cao vai trũ của cỏc đoàn thể trong hoạt đụng SXKD.
4. Kế hoạch sản xuất kinh doanh 2009:
Đơn vị tớnh;(triệu đồng)
Stt Chỉ Tiờu Kh 2008 Kh2009 Tỷ lệ
kh08/09 1 Tổng giỏ trị sản xuất KD 210000 212000 100,95% 1.1 Giỏ trị đầu tư dự ỏn 182000 182000 100,00% -giỏ trị XL thực hiện 118000 119000 100,85% +Cụng ty thực hiện 94000 +Cụng ty liờn kết thực hiện 25000 -Số m2 sàn xõy dựng 26000 26000 100,00% +Cụng ty thực hiện 23500 +Cụng ty liờn kết thực hiện 2500
1.2 Giỏ trị nhận thầu xõy lắp 26000 28000 107,69%
+Cụng ty thực hiện 21500 +Cụng ty liờn kết thực hiện 6500 1.3 Giỏ trị SXKD khỏc 2000 2000 100,00% II Tổng doanh thu 14000 145000 203,57% 2.1 DT đầu tư dự ỏn 121800 124000 101,81% 2.2 DT nhận thầu dự ỏn 16800 19000 113,10% 2.3 Doanh thu khỏc 1400 2000 142,86% III Nộp ngõn sỏch 7350 7500 102,72% IV Lợi nhuận 3500 3700 105,71% 4.1 Lợi nhuận SXKD 2300 2400 104,35% 4.2 Lợi nhuận HĐTC 500 550 110,00% 4.3 Lợi nhuận khỏc 700 750 107,14%
Tuõn
VII Lao động tiền lương
Tổng số lao động 1.210 1.210 100,00%
Thu nhập(nghỡn đồng) 2000 2.200 110,00%