VII. Hệ thống cấp thoỏt nước:
3. Hệ thống chữa chỏy:
3.2. Hệ thống họng nớc chữa cháy vách tờng.
Mỗi tầng của công trình bố trí 2 họng chữa cháy vách tờng cung cấp nớc từ hệ thống bơm chữa cháy và két nớc đặt trên mái nối với nhau thành mạng vòng. Bơm chữa cháy gồm 3 bơm cho nhà (một bơm điện, hai bơm diezen) đặt dới phòng kỹ thuật của công trình nhà đảm bảo lu lợng và cột nớc chữa cháy trong 3 giờ với lu lợng của đầu lăng chữa cháy là 2,5l/s với một đám cháy xảy ra đồng thời.
CHƯƠNG VI
tổ chức thi công và kế hoạch thực hiện
VI.1 Phương ỏn đảm bảo tổ chức thi cụng.
Dựa vào địa thế khu vực và vị trớ khu đất đầu tư xõy dựng, cho thấy cỏc yếu tố lợi thế như: Khu vực phỏt triển đụ thị nội thành giao thụng khu vực địa bàn và vựng lõn cận thuận tiện, đường sỏ đảm bảo rộng rói và đó được đầu tư đồng bộ theo Quy hoạch chi tiết. Mặt bằng hiện trạng tơng đối rộng rói, đảm bảo cho cụng tỏc san nền, tụn lấp tạo mặt bằng cụng trỡnh và tập kết vật tư, vật liệu cho cụng tỏc thi cụng xõy lắp theo phương phỏp cuốn chiếu. Cỏc hệ thống kỹ thuật hạ tầng cho tiờu thoỏt đảm bảo sự đầu tư đồng bộ về hệ thống cống đó cú tại trục đường Hàng Bài. Ngoài những lợi thế kể trên còn là những bất lợi vì khu đất xây dựng tiếp giáp với những trục đờng quan trọng của Thành phố nên khi thi công vận chuyển vật liệu xây dựng cần xin phép các cơ quan chức năng và vận chuyển vật liệu theo những giờ quy định.
Nguyờn vật liệu như thộp, xi măng được cung cấp bởi cỏc tổng đại lý đúng tại địa phương theo lụ sản xuất. Cỏc loại vật tư khỏc được ký hợp đồng cung cấp từ nơi sản xuất đến chõn cụng trỡnh như: Gạch đỏ xõy dựng được chở đến từ cỏc nhà mỏy gạch cú trờn địa bàn lõn cận, cỏt, đỏ, sỏi, được cung cấp chuyờn chở đến chõn cụng trỡnh từ nơi tập kết chủ lực ở bờ Nam Sụng Hồng theo lộ trỡnh gần nhất, cỏc cấu kiện bờ tụng đỳc sẵn, bờ tụng tươi được đặt gia cụng và sản xuất trộn sẵn tại nhà mỏy, được chở đến chõn cụng trỡnh theo yờu cầu tiến độ, với quy cỏch ký hợp đồng, thanh toỏn tại cụng trỡnh theo lượt và tiến độ thi cụng xõy lắp. Cỏc chủng loại vật tư và cỏc thiết bị khỏc như gạch ốp, lỏt, đồ sứ WC, thiết bị cấp, thoỏt nước và thiết bị điện chiếu sỏng và điện dõn dụng, PCCC,
thang mỏy … cũng được tổ chức cung cấp như trờn hoặc bởi cỏc nhà sản xuất trong nước và ngoại nhập.
Nguồn nước cung cấp cho thi cụng phải đảm bảo là nước sạch để phục vụ cho chất lượng cụng trỡnh và vệ sinh thi cụng. Để chủ động cho việc sử dụng nước sạch phục vụ thi cụng xõy lắp cũng như sử dụng cho sinh hoạt - dịch vụ sau này khi Cụng trỡnh đó hoàn tất giai đoạn đầu tư và đưa vào khai thỏc sử dụng, cần ký hợp đồng với Cụng ty khai thỏc nước sạch số1 HN, để xỏc định điểm đấu nối và nguồn cung cấp.
Nguồn điện để đảm bảo phục vụ cho chiếu sỏng thi cụng và vận hành cỏc loại mỏy múc, thiết bị phục vụ cho cụng tỏc thi cụng cũng đó sẵn cú bởi sự đầu tư từ trước của khu vực Hàng Bài. BQL Dự ỏn chỉ cần liờn hệ để ký hợp đồng sử dụng điện với Cty Điện lực HN hoặc chi nhỏnh điện Quận Hoàn Kiếm.
VI.2 Hỡnh thức thi cụng :
Để đảm bảo cú tớnh an toàn, chất lượng thi cụng cao và đạt đỳng tiến độ đề xuất, cụng tỏc thi cụng xõy lắp cần tập trung đội ngũ cỏn bộ, kỹ sư và cụng nhõn cú trỡnh độ và tay nghề cao về kỹ thuật thi cụng cũng như hết sức tụn trọng cỏc quy định về kỹ thuật xõy dựng hiện hành và bản vẽ thiết kế thi cụng. Hơn nữa, cụng trỡnh lại nằm trờn trục đường chớnh thuộc khu vực nội đụ đó phỏt triển trong quỏ trỡnh cụng nghiệp hoỏ hiện đại hoỏ của Thủ đụ nờn cụng tỏc thi cụng phải đồng bộ, đảm bảo tiến độ khẩn trương trờn cơ sở đảm bảo chất lượng cụng trỡnh.
Từ yờu cầu đú cụng trỡnh đũi hỏi phải hội đủ cỏc điều kiện về nhõn cụng, mỏy múc thiết bị thi cụng hiện đại và an toàn, thờm vào đú, đội ngũ kỹ sư xõy dựng, kiến trỳc sư, cỏn bộ kỹ thuật phải thành thạo trong sử dụng, ỏp dụng khoa học kỹ thuật mới trong thi cụng xõy lắp. Đội ngũ thợ lành nghề, cú kinh nghiệm thi cụng, cú tinh thần trỏch nhiệm cao. Bờn cạnh đú, cần nghiờm tỳc thực thi chế
độ giỏm sỏt kỹ thuật xõy dựng và giỏm sỏt quyền tỏc giả thiết kế. Song cựng với cỏc vấn đề trờn phải tuõn thủ theo cỏc nội quy cụng trỡnh về an toàn lao động, cỏc trang, thiết bị phải đảm bảo đầy đủ và đỳng quy cỏch. Tất cả cỏn bộ, kỹ sư, cụng nhõn và những người ra vào cụng trỡnh phải nghiờm tỳc tụn trọng nội quy cụng trường, đồng thời nghiờm khắc xử lý những vi phạm về nội dung an toàn lao động để trỏnh những sai sút đỏng tiếc cú thể xảy ra, ảnh hưởng tiờu cực đến tớnh mạng người lao động, chất lượng và tiến độ cụng trỡnh .
Cụng ty cổ phần thương mại SOFIA với chức năng và yờu cầu của mỡnh sẽ đảm bảo lựa chọn được nhà thầu xõy lắp cũng như cung cấp cỏc vật tư, thiết bị và cỏc cụng việc cú liờn quan khỏc theo đỳng cỏc quy định và quy chế hiện hành về quản lý đầu tư xõy dựng, nhằm đạt tối đa cỏc yờu cầu về chất lượng, tiến độ của một cụng trỡnh cú chất lượng cao.
VI.3 Biện phỏp thi cụng và kế hoạch thực hiện: VI.3.1 Biện phỏp thi cụng :
Hệ thống kho bói, lỏn trại tạm cho cụng nhõn được đặt tại ngay trong khu đất xõy dựng đều được kết hợp đồng bộ giữa thủ cụng và cơ giới. Tiến độ phõn chia giai đoạn thi cụng phự hợp theo cỏc điều kiện thực tế để rỳt ngắn thời gian thi cụng và chủ động trong việc sử dụng vốn đầu tư - tiến độ cấp vốn cho cụng trỡnh. Cỏc thiết bị và mỏy múc thường kết hợp với hỡnh thức thi cụng, sau khi đó chuẩn bị xong mặt bằng và nền xõy dựng. Biện phỏp thi cụng kết hợp với hỡnh thức thi cụng kết hợp một số mỏy múc thiết bị chủ yếu sau:
- Thỏo dỡ giải phúng mặt bằng, san lấp mặt bằng tạo mặt bằng thi cụng. - Thi cụng vỏch kố tường cho tầng trệt để đảm bảo chống sụt lở chống thấm
cho cụng trỡnh.
- Thi cụng thụ phần thõn cụng trỡnh : sử dụng một hệ thống dàn giáo cốt pha liên hoàn, tời máy vận chuyển cho việc vận chuyển vật tư và công nhân thi cụng.
- Vỏn khuụn bờ tụng bằng vỏn thộp, kết hợp hệ giỏo chống cụng trỡnh ( giỏo PAL ).
- Đổ bờ tụng bằng Bdm, bờ tụng thương phẩm .
- Hoàn thiện ngoài nhà bằng phương phỏp lắp đặt giỏo chống cụng trỡnh cú neo vào khung bờ tụng cốt thộp võy kớn mặt hoàn thiện. Mặt ngoài giỏo phủ lưới đảm bảo vệ sinh cụng nghiệp .
- Cỏc tầng sàn kết cấu đều gắn lưới hứng vật liệu rơi vói phớa bờn ngoài .
VI.3.2 Kế hoạch thực hiện :
Căn cứ vào thực tế hiện trạng và ý đồ thiết kế, kế hoạch tiến độ thực hiện được sơ bộ phõn định như sau :
* Bước 1: - Phỏ dỡ cỏc cụng trỡnh kiến trỳc hiện trạng, tụn tạo hàng rào ngăn cỏch, căng hệ thống bạt che công trờng.
- Làm sạch mặt bằng khu đất.
- Vận chuyển phế liệu ra khỏi công trờng
- Tụn tạo và lấy mốc cao độ mặt bằng nền cụng trỡnh . Thời gian : 10 ngày .
* Bước 2: Tiến hành ép cọc bê tông
Thời gian : 40 ngày .
* Bước 3: Thi cụng móng và vỏch tường tầng trệt
Thời gian : 15 ngày .
* Bước 4: Thi cụng phần thụ theo tiến độ từ 7 ngày/tầng Thời gian : 42 ngày .
* Bước 7: Thi cụng hoàn thiện theo tiến độ từ 5 ngày/tầng Thời gian : 30 ngày .
Thời gian : 15 ngày .
* Bước 9 :Thi cụng hạ tầng ngoài nhà và sõn trong Thời gian : 15 ngày .
* Bước 10: - Nghiệm thu, bàn giao cụng trỡnh .
Với tớnh toỏn sơ bộ để thực hiện đầy đủ cỏc bước như trờn, cho thấy thời gian thi cụng, đưa cụng trỡnh vào sử dụng là khoảng 167 ngày ( gần 14 thỏng ). Việc phõn chia giai đoạn theo từng bước thi cụng phự hợp với điều kiện thực tế của cụng trỡnh, kết hợp thời gian thi cụng giữa cỏc bước hợp lý, cho phộp cú thể rỳt ngắn được thời gian thi cụng .
CHƯƠNG VII
Tính toán kinh tế - hiệu quả đầu t kinh tế - xã hội
VII.1. Xỏc định cỏc thụng số tớnh toỏn:
VII.1.1 Tổng mức vốn đầu tư của dự ỏn bao gồm: