Tư cách pháp lý và năng lực tài chính của các nhà đầu tư.

V ấn đề lạm phát trong phân tích đánh giá dự án

2.2.1.Tư cách pháp lý và năng lực tài chính của các nhà đầu tư.

Trong số các loại hình áp dụng cho các nhà đầu tư vào nước CHXHCN Việt Nam như được quy định trong Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, các nhà đầu tư đã chọn hình thức một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài 100%.Trung tâm của việc thực hiện dự án là thiết lập một công ty BOT_ một xí nghiệp hoàn toàn vốn nước ngoài. Đầu tư nước ngoài trong công ty BOT sẽ thông qua thực thể đầu tư nước ngoài và sẽ là một công ty vốn nước ngoài, được kiểm soát bởi các nhà đầu tư nước ngoài. Trong số vốn nước ngoài 100%, 45% là vốn pháp định do các nhà đầu tư nước ngoài

bỏ ra và 55% dưới dạng vốn vay.Dự án được bảo trợ bởi 4 nhà đầu tư nước ngoài.

Công ty A: được thành lập tại nước X từ năm 1960, chủ yếu là một công ty tài chính có các công ty con tham gia sản xuất và tiếp thị hàng tiêu dùng, đầu tư phát triển bất động sản và là đại lý cho nhiều tập đoàn sản xuất hàng tiêu dùng lớn ở khu vực Châu á-Thái Bình Dương.

Công ty A đầu tư 60% vào vốn tự có của công ty đầu tư nước ngoài.

Công ty B: là công ty nước ngoài được sở hữu bởi một Việt kiều hải

ngoại. Công ty đã từng tham gia vào các dự án về nước, phát triển khách sạn và thi công cơ sở hạ tầng ở Việt Nam. Công ty B đầu tư 30% vào vốn tự có của công ty đầu tư nước ngoài.

Công ty C: là một tập đoàn xây dựng thành công nhất thế giới, được thành lập năm 1805 tại Ger. Hiện nay, tập đoàn này hoạt động trên hơn 50 nước trên toàn thế giới, có số lượng nhân viên khoảng 80.000 người trong số hơn 400 công ty con. Doanh thu khoảng trên 15 tỷ USD. Các nhân viên của công ty hầu hết đều có trình độ chuyên nghiệp và giám sát. Công ty sẽ góp 5% vốn tự có vào công ty đầu tư nước ngoài.

Trong dự án nước sạch BOT này, công ty C sẽ đóng vai trò như một nhà thầu nước ngoài để thực hiện các công trình xây dựng.Công ty BOT sẽ ký một hợp đồng quy định khoán giá trị, ấn định ngày giờ, thiết kế và xây dựng với công ty C. Công ty C sẽ chịu trách nhiêm quản lý chung, sử dụng Ban quản lý người nước ngoài và địa phương để đảm bảo việc xây dựng được hoàn tất đúng hạn và theo kinh phí hoạch định. Công ty cũng thực hiện nhiệm vụ tuyển mộ và huấn luyện nhân viên Việt Nam và du nhập một công trình chuyển giao công nghệ toàn diện có liên quan đến các hoạt động xây dựng.

Công ty D: là một công ty lớn của Phần Lan, có nhiều kinh nghiệm và

kiến thức kỹ thuật trong lĩnh vực cấp nước, điều hành nước thải và các dịch vụ bảo trì. Công ty hiện điều hành khoảng 400 nhà máy xử lý nước thải phục vụ cho hàng triệu khách hàng trong nước và 100 nhà máy nước trên toàn quốc. Ngoài ra, công ty còn cung cấp dịch vụ xử lý nước thải cho khoảng 2 triệu khách hàng nước ngoài. Công ty đã phát triển một khảo hướng mới trong việc thực hiện các hợp đồng điều hành và bảo trì ở nước ngoài. Công ty đã đưa ra một mô hình tiêu biểu cho các thông lệ quốc tế tốt nhất có thể được thực hiện nhanh chóng và có hiệu năng với sự thích ứng tối thiểu để quản lý các phương tiện nước và nước thải một cách hữu hiệu trên toàn thế giới. Các mục tiêu tổng quát của mô hình dịch vụ nước chung của công ty là:

. Tối ưu hoá các điều kiện điều hành tài sản để làm giảm bớt chi phí bảo trì và thay thế

. Bảo đảm một dịch vụ có chất lượng cao và không bị ngừng trệ . Du nhập công nghệ mới nhất khi thích hợp

. Hình thành một môi trường làm việc có hiệu năng và ý thức an toàn . Bảo đảm mọi nhân viên đựoc huấn luyện đầy đủ khi đảm trách công tác.

Công ty D sẽ hỗ trợ công ty BOT trong việc điều hành và bảo trì trạm bơm nước thô, tuyến ống nước thô và nhà máy xử lý nước trong suốt thời gian đặc nhượng. Công ty sẽ góp 5% vốn tự có của công ty đầu tư nước ngoài.

Các nhà bảo trợ sẽ thiết lập một công ty đầu tư nước ngoài (công ty E)_ là một công ty nước ngoài có mục đích đặc biệt nhằm thực hiện dự án, cung cấp mức vốn pháp định yêu cầuvà huy động vốn vay cần để thành lập công ty BOT.

Các nhà bảo trợ này có đủ kinh nghiệm, khả năng và tài chính để cùng thực hiện việc phối hợp, xây dựng, tài trợ, dàn xếp hợp đồng và điều hành dự án. Công ty đầu tư nước ngoài sẽ đựoc sở hữu và kiểm soát bởi các nhà bảo trợ đã nêu ở trên. Công ty đầu tư nước ngoài có các nhiệm vụ chủ yếu sau:

- Trước khi cấp giấy phép đầu tư :

. Chuẩn bị nghiên cứu khả thi để trình lên sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh . Chuẩn bị điều lệ của công ty BOT

.Thương lượng các điều khoản của nghiên cứu khả thi và các hợp đồng chính

. Thương lượng với các tổ chức cho vay để thiết lập các đIều khoản tài trợ sơ bộ.

. Thực hiện các điều khoản xét duyệt dự án và xin cấp giấy phép đầu tư .

- Sau khi cấp giấy phép đầu tư :

. Thành lập công ty BOT và hoàn thành điều lệ công ty . Ký kết hợp đồng BOT và hợp đồng bán sỉ về nước . Hoàn tất việc sắp xếp tài chính

. Thiết lập trình tự thủ tục đóng góp vốn Công ty BOT được thành lập có trách nhiệm:

. Quản lý công ty BOT về các vấn đề công ty, quản lý pháp lý, các thủ tục bảo hiểm, thuế và kế toán, tuân thủ luật lao động, thủ tục ngân hàng và tài trợ

. Nhận phần vốn góp của các nhà đầu tư nước ngoài thông qua công ty đầu tư nước ngoài.

. Ký hợp đồng và quản lý các hợp đồng xây dựng chính và cung ứng trong thời gian xây dựng

. Xác lập quyền sử dụng đất cho các địa điểm để xây dựng các phương tiện và điều hành phương tiện trong suốt thời gian dự án

. Tuyển mộ và đào tạo nhân viên

. Liên lạc với UBND tỉnh khi thích hợp.