. Giai đốn kêt thúc, đưa dự án vào khai thác sử dún g:
1- Doanh thu thuaăn (10=3)
(10=1-3) 2- Giá vôn hàng bán 3- Lợi tức goơp 4- Chi phí bán hàng 5- CP Quạn lý DN 6- Lợi tức thuaăn từ HĐKD (30=20-(21+22) 7- Thu nhaơp HĐTC 8- CP HĐ tài chính' 9- Lợi tức HĐ Tài chính (40=31-32) 10- Thu nhaơp HĐ bât thường 11- CP HĐ bât thường 12- Lợi tức HĐ bât thường
(50=41-42) 13- Toơng lợi tức trước thuê 13- Toơng lợi tức trước thuê (60=30+40+50) 14- Thuê TN phại noơp 15- Lợi nhuaơn sau thuê
(80=60-70) 01 01 02 03 05 06 07 10 11 20 21 22 30 31 32 40 41 42 50 60 70 80
Khi laơp báo cáo hợp nhât kêt quạ kinh doanh toàn Toơng cođng ty, ngoài vieơc kêt hợp theo từng chư tieđu, coơng các chư tieđu lái với nhau từ các báo cáo kêt quạ kinh doanh cụa các cođng ty thành vieđn, ta còn phại lối trừ các khoạn như doanh thu noơi boơ, giá vôn noơi boơ, thu nhaơp noơi boơ như đã trình bày ở phaăn tređn.
Trong bieơu báo cáo hợp nhât kêt quạ kinh doanh toàn Toơng cođng ty đòi hỏi phại tách hốt đoơng kinh doanh cụa các doanh nghieơp ra từng lối hốt đoơng : hốt đoơng kinh doanh địa ôc, hốt đoơng xađy laĩp, hốt đoơng kinh doanh vaơt lieơu xađy dựng, và dịch vú, lao vú cung câp cho khác hàng, do đó dựa vào bieơu báo cáo này Toơng cođng ty có theơ đánh giá sơ boơ từng lối hốt đoơng.
c- Đưa chư tieđu tỷ suât giữa giá trị gia taíng với toơng vôn vào bạng thuyêt minh Báo cáo tài chính :
Moơt đaịc đieơm trong hốt đoơng cụa Toơng cođng ty Địa ôc Sài gòn là tích cực tham gia vào các chương trình xã hoơi : chương trình nhà ở cụa thành phô, chương trình giại tỏa nhà lúp xúp ven keđnh rách, chương trình nhà ở cho người thu nhaơp thâp, nhà tình thương, nhà tình nghĩa…..cho neđn ngoài vieơc đánh giá hieơu quạ baỉng chư tieđu lợi nhuaơn, còn phại xem xét đên hieơu quạ kinh tê .
Ví dú, trong naím 1999, thực hieơn xađy nhà giại tỏa các hoơ dađn tređn keđnh rách theo kê hoacïh cụa thành phô giao 1.500 caín hoơ như : 384 caín chung cư Hieơp Bình Chánh, 140 caín Lođ S Hùng Vương, 265 caín Lođ C lý Thường Kieơt và nhieău chung cư khác ( nhieđu loơc Thị Nghè, Chung cư Baĩc Boơ Lĩnh, Chung cư Vườn lài, chung cư Huỳnh Vaín Chính ) ……Ngoài ra, Toơng cođng ty còn thực hieơn các chương trình xađy nhà ở bán trạ góp cho người có thu nhaơp thâp.
Trong những chương trình xã hoơi, Toơng cođng ty khođng tính lãi hoaịc tính lãi rât ít trong giá bán, do đó nêu ta chư sử dúng chư tieđu lợi nhuaơn đeơ đánh giá hieơu quạ cụa moơt doanh nghieơp thì chưa phạn ánh đúng hieơu quạ kinh tê thực sự mà các cođng ty thành vieđn mang lái qua các chương trình tređn. Do đó ta phại xem xét đên chư tieđu Tỷ suât giữa giá trị gia taíng với toơng vôn khi đánh giá hieơu quạ kinh tê cụa các cođng ty thành vieđn.
Chư tieđu này phạn ạnh cứ moơt đoăng vôn tham gia vào quá trình sạn xuât kinh doanh táo ra bao nhieđu đoăng giá trị gia taíng nhaỉm thực hieơn tái sạn xuât mở roơng doanh nghieơp, đóng góp vào sự phát trieơn chung cụa neăn kinh te â-xã hoơi, nađng cao đời sông nguời lao đoơng. Tỷ suât giá trị gia taíng phạn ạnh moơt cách toơng quát và đaăy đụ nhât hieơu quạ sạn xuât kinh doanh cụa DNNN, phạn ạnh cạ hieơu quạ kinh tê lăn xã hoơi mà DNNN táo ra trong quá trình hốt đoơng.
d- Báo cáo khác :
Ngoài vieơc laơp báo cáo tài chính (04 bieơu theo quy định), đeơ phúc vú cho cođng tác quạn lý Toơng cođng ty caăn quy định theđm các báo cáo sau kèm theo báo cáo tài chính : Bạng cađn đôi tài khoạn, báo cáo chi tiêt bán hàng và chi phí quạn lý, bạng keđ sô dư các tài khoạn 136,142,241,228, 336,131,331,138,338,331,……….