V ốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhàn ước
2. Kết quả giám sát, đánh giá dự án đầu tư của bộ, ngành, địa phương.
3.3.2. Quá trình bảo hành bảo trì ở Việt Nam vẫn chưa được đề cao
đúng mức.
Ở nước ta khái niệm về bảo trì cơng trình xây dựng (CTXD) chưa cĩ được vị trí xứng đáng. Hầu như khơng tồn tại trong thực tế “vấn đề bảo trì” bởi chúng ta chỉ mới coi trọng việc hồn thành, tổ chức bàn giao cịn khi cơng trình đưa vào khai thác thì khơng cĩ chính sách chăm sĩc cho cơng trình mà cịn làm ngơ trước sự kiệt quệ của những tài sản quí giá này. Hình ảnh của sự xuống cấp nhanh, tình trạng chất lượng đáng lo ngại của các khu chung cư là một minh chứng nhãn tiền của “vấn đề bảo trì” ở nước ta.
Tình hình trên thấy sự cần thiết và tính cấp bách trong việc lựa chọn chính sách cải tạo nâng cấp quỹ nhà ở hiện cĩ song hành với việc XD các cơng trình nhà mới. Theo tổng kết của đề tài KC -11- 05 và của Sở Nhà đất Hà Nội qua những cơng trình cải tạo nâng cấp nhà ở cũ cho thấy: Để tăng cùng một diện tích với tiện nghi tương tự, cải tạo chỉ chiếm 30-50% giá thành, 40-70%
vật liệu xây dựng, 50-60% thời gian thi cơng so với xây mới. Theo kinh nghiệm của Liên Xơ, cơ cấu vốn đầu tư cho cải tạo, tu bổ, sửa chữa phải đạt từ 35- 40% vốn đầu tư cho XD nhà ở mới thì cĩ đủ khả năng duy trì vốn nhà ở hiện cĩ. Trong tình hình đất nước cịn khĩ khăn về vốn, việc bảo quản, sửa chữa, nâng cấp quĩ nhà ở hiện cĩ để tăng diện tích, tiện nghi ở, ngăn chặn tình trạng xuống cấp các cơng trình nhà ở nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân càng cĩ ý nghĩa quan trọng về kinh tế và xã hội. Song giải quyết nhiệm vụ này chúng ta gặp phải những vấn đề phức tạp về mặt kỹ thuật. Sự lãng quên vấn đề bảo trì các cơng trình dân dụng và nhà ở đang đặt chúng ta những khĩ khăn thật to lớn và giải quyết tình trạng này là một cơng việc khĩ khăn vì rất tổn phí về tài chính và hàng loạt các vấn đề xã hội mà khơng dễ xử lý được.