CHƯƠNG 3: HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH
3.3.4 Kết thúc hợp đồng:
Việc kết thúc hợp đồng thường xảy ra trong các tình huống sau: - Kết thúc hợp đồng theo thời hạn thỏa thuận
- Kết thúc hợp đồng do có sự vi phạm của một trong các bên liên quan - Kết thúc hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng
3.3.4.1 Kết thúc hợp đồng theo thời hạn thỏa thuận:
Sự kết thúc này thể hiện như sau:
- Nếu hợp đồng có phương thức mua hẳn thì người thuê tiến hành trả tiền, nhận quyền sở hữu tài sản, giá mua tùy theo quy định sãn trong hợp đồng hay giá trị thị trường tại thời điểm kết thúc.
- Nếu hợp đồng không quy định phương thức mua hản thì người thuê có thể làm đại lý bán tài sản theo sự chỉ định của người cho thuê. Người thuê sẽ được hưởng một phần chênh lệch cao hơn giá bán và giá do người cho thuê ấn định. Người thuê có thể bán lại tài sản đó cho chính họ với giá thỏa thận với người cho thuê.
- Người thuê cũng có thể gia hạn hợp đồng thêm một thời gian nếu hai bên đồng ý
- Nều người thuê không mua và cũng không được chỉ định làm đại lý hay không gia hạn hợp đồng thì phải gửi trả ngay lập tức tài sản cho người cho thuê.
- Người cho thuê có trách nhiệm giải tỏa các tài sản tiền vay hay sự bảo lãnh của người thứ ba đối với hợp đồng.
3.3.4.2 Kết thúc hợp đồng do sự vi phạm của một trong các bên liênquan
Hợp đồng kết thúc khi trong quá trình giao dịch mắc phải một trong các lỗi sau:
- Người thuê vi phạm những chi tiết quy định trong hợp đồng về giao nhận,lắp đặt, bảo trì, vận hành…. Hoặc làm hư hỏng tài sản không thể phục hồi được.
- Người thuê không thanh toán tiền thuê hay bất cứ khoản phải trả nào theo hợp đồng đúng thời hạn quy định.
- Người cho thuê phát hiện ra sự không trung thực hay không chính xác trong những thông tin về tình hình tài chính mà người thuê cung cấp
- Người thuê vi phạm những quy định của hợp đồng cấm họ không được quyền t huê thêm tài sản dài hạn hay gia tăng công nợ bằng các hình thức vay mượn khác.
- Người thuê lâm vào tình trạng sắp phá sản hay bị phá sản
- Người bảo lãnh tuyên bố mất khả năng thanh toán hay phá sản mà người thuê không tìm được người bảo lãnh mới
- Tài sản, thiết bị của người thuê hay người bảo lãnh để đảm bảo cho tài sản thuê bị tước hay bị chiếm đoạt
- Hành động thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng thuê mua của người thuê hay người bảo lãnh vi phạm pháp luật.
Khi hợp đồng kết thúc đồng thời người thuê phải thực hiện các nghĩa vụ: - Gửi tài sản trả lại cho người cho thuê ngay lập tức
- Bồi thường cho người cho thuê những khoản tiền thuê quá hạn và toàn bộ tiền thuê dự kiến cho đến ngày kết thúc hợp đồng
- Bồi thường tât cả mọi thiệt hại về vốn,lợi nhuận và chi phí phát sinh do kết thúc hợp đồng
3.3.4.3 Kết thúc hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng
Trong trường hợp như chiến tranh, thiên tai hủy hoại tài sản hay tài sản bị mất, bị hòng không do lỗi của người thuê, người thuê phải thông báo
ngay bằng văn bản cho người cho thuê và hợp đồng mặc nhiên hết hiệu lực, Mặt khác, người thuê phải tiến hành các thủ tục pháp lý để người bảo hiểm bồi thường thiệt hại.
Người thuê nhận được toàn bộ khoản tiền bồi thường từ bảo hiểm cho những thiệt hại đối với tài sản. Khi người thuê hoàn thành mọi nghĩa vụ theo hợp đồng thì người cho thuê sẽ chuyển cho người thuê khoản tiền này.
Nếu tài sản bị mất do lỗi của bên thứ ba, người thuê có trách nhiệm thanh toán ngay toàn bộ số tiền thuê cho đến khi kết thúc hợp đồng và thu hồi số tiền này từ bên thứ ba.
