- Thức tư, Nhà nước phải cập nhật chỉ số giá thường xuyên theo giá thị trường Trên cơ sở đó, chủ đầu tư tham khảo và t ự quyết định chỉ số giá Việc không
3.8.5. Đánh giá hiệu quả đầu tư xây dựng phù hợp với yêu cầu của kinh tế thị trường.
3.8.4. Tăng cường sự hợp tác quốc tế trong việc nghiên cứu, đào tạo kiếnthức về quản lý đầu tư xây dựng và quản lý giáthành xây dựng công trình. thức về quản lý đầu tư xây dựng và quản lý giáthành xây dựng công trình.
Để làm được điều này, phải cụ thể bằng các hoạt động nh ư tổ chức các Hội
thảo khoa học, tổ chức các khóa đào tạo ngắn và dài hạn về kiến thức định giá thành xây dựng và quản lý giá thành xây dựng trong nước với sự giảng dạy của các chuyên gia nước ngoài, cử cán bộ đi đào tạo chuyên ngành ở nước ngoài, ...
3.8.5. Đánh giá hiệu quả đầu tư xây dựng phù hợp với yêu cầu của kinh tếthị trường. thị trường.
Nhà nước cần có cơ chế quản lý chi phí đầu tư xây dựng để khắc phục được
kinh tế thị trường. Hay nói một cách khác là Nhà nước thừa nhận các công trình xây dựng dân dụng hay giao thông cũng chịu sự tác động của các quy luật của thị tr ường như bất kỳ loại hàng hoá bình thường khác. Theo đó, tổng mức đầu t ư, dự toán xây
dựng công trình phải được tính đúng, tính đủ, trong đó yếu tố tr ượt giá được xác định khoa học, phù hợp với độ dài thời gian xây dựng công trình. (Tổng mức đầu tư
là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu t ư xây dựng công trình).
Như vậy, khác với cách xây dựng tổng mức đầu t ư, dự toán trước đây, Nhà
nước có cơ chếcho phép chủ đầu tư đưa yếu tố dự phòng trượt giá theo độ dài thời
gian xây dựng và chỉ số giá xây dựng hàng năm phù hợp với từng loại công trình. Liên quan đến định mức xây dựng, theo quy định mới, Bộ Xây dựng chỉ ban hành phương pháp lập định mức và công bố các định mức xây dựng chung. Các bộ,
ngành, UBND cấp tỉnh xây dựng và công bố các định mức xây dựng công trình, công việc đặc thù của ngành, địa phương. Đối với việc xây dựng các định mức ch ưa
có hoặc điều chỉnh các loại định mức ch ưa phù hợp, Nhà nước cần có cơ chế giao quyền chủ động cho chủ đầu t ư, nhà thầu tư vấn. Cách làm này, một mặt xã hội hoá
công tác xây dựng định mức, mặt khác phù hợp với việc phát triển nhanh chóng của
công nghệ xây dựng, tính đa dạng trong xây dựng công trình và khắc phục tính
cứng nhắc, phức tạp trong việc điều chỉnh các loại định mức tr ước đây.
Giải quyết được vần đề trên cũng phần nào khắc phục được tình trạng các
công trình xây dựng hoàn thành xong khối lượng thi công nhưng chậm được thanh
quyếttoán. Do đó cần quy định cụ thể về hồ s ơ thanh toán hợp lệ để chủ đầu tư phải
thanh toán giá trị khối lượng công việc đã thực hiện cho nhà thầu. Đối với công
trình sử dụng vốn ngân sách Nh à nước có quy định thời gian kể từ khi nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh toán hợp lệ, chủ đầu t ư phải hoàn thành các thủ tục và chuyển đề
nghị tới cơ quan cấp phát, cho vay vốn. Trong năm kết thúc xây dựng hoặc năm đưa
công trình vào sử dụng, chủ đầu tư phải thanh toán cho nhà thầu giá trị công việc được hoàn thành, trừ khoản tiền giữ lại để bảo hành công trình theo quy định.
3.8.6. Đổimới quan điểm của Nhà nước vềsản phẩm xây dựngthực chất làgiá thị trườngđược thực hiện theo đơn đặt hàng.