B. BỘ MÁY QUẢN LÝ, GIÁM SÁT, ĐIỀU HÀNH
2.3.2.Tiến độ thực hiện dự án N
Thời gian đầu tư xây dựng công trình của Dự án Đầu tư xây dựng Cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất N05 thuộc dự án Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, dự kiến như sau:
1. Công tác Chuẩn bị đầu tư và khởi công : 6 tháng ( thực hiện trong Quý II và Quý III năm 2007 )
- Khảo sát, đo đạc hiện trạng khu đất dự án; - Thiết kế cơ sở;
- Lập và trình duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình
- Thỏa thuận các giải pháp kỹ thuật công trình và phòng cháy, chữa cháy…
- Thiết kế kỹ thuật và lập tổng dự toán công trình; - Trình duyệt thiết kế công trình;
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng; - Tổ chức đấu thầu thực hiện dự án; - Các công tác chuẩn bị đầu tư khác; - Khởi công xây dựng.
2. Công tác Thực hiện đầu tư : 3 năm
+ Từ Quý IV năm 2007 đến hết Quý III năm 2010
- Thi công nền móng;
- Thi công hạ tầng công trình;
- Thi công xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc.
+ Từ Quý IV năm 2010 : Hoàn thiện. Kết thúc đầu tư xây dựng & đưa dự án vào khai thác.
Là công trình xây dựng trong môi trường đô thị, vấn đề khoa học trong công tác thi công để tránh tác động bất lợi cho môi trường và đảm bảo thi công đúng tiến độ là rất quan trọng :
- Tiến hành đồng thời việc giải phóng mặt bằng với việc bố trí nơi tập kết vật tư, vật liệu xây dựng công trình;
- Thời gian tiến hành đấu thầu thi công các hạng mục công trình đảm bảo theo trình tự, đúng pháp luật nhưng phải khoa học; tránh mất nhiều thời gian, ảnh hưởng tới tiến độ chung của Dự án;
- Khuyến khích những phương án thiết kế & tổ chức thi công tiên tiến, ứng dụng công nghệ mới và kỹ thuật tiên tiến.