Chương 3: GIẢI PHÁP THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ CÁC KCN TẠI TỈNH ĐỒNG NA
3.2.4Về hiệu quả sử dụng đất trong KCN
Một số KCN triển khai chậm, thu hút đầu tư thấp vì nhiều lý do chủ quan và khách quan như: công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai chậm và gặp nhiều khó khăn, suất đầu tư quá cao, chồng chéo về quy hoạch hoặc cơ sở hạ
tầng ngoài hàng rào KCN chưa phát triển. Một số KCN được thành lập từ những vùng đất nông nghiệp tương đối tốt nhưng hiện để trống, không triển khai xây dựng
lãng phí. Công tác tái định cư và ổn định đời sống người dân sau khi bị thu hồi đất tại nhiều KCN tiến hành chưa tốt.
Vì vậy cần nâng cao hơn nữa chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất KCN, phối hợp chặt chẽ giữa quy hoạch sử dụng đất KCN với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội cả nước, vùng lãnh thổ để đảm bảo hiệu qủa tổng hợp về kinh tế xã hội, môi trường; kết hợp chặt chẽ với công tác phổ biến, rà soát, điều chỉnh quy hoạch và chính sách đất đai phù hợp từng giai đoạn.
Khi thẩm định các dự án đầu tư cần xem xét toàn diện hiệu qủa kinh tế xã hội và môi trường của từng dự án Nếu dự án nào có mức đóng góp cho ngân sách mà không bù đắp được các khoản mà Nhà nước phải bỏ ra để xử lý vấn đề ổn định
đời sống , việc làm cho người có đất bị thu hồi, cũng như để xử lý vấn đề ô nhiễm môi trường do dự án đó gây nên thì kiên quyết không cho phép triển khai thực hiện. Ban hành chính sách ưu đãi đối với trường hợp người đang sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đối với nhà đầu tư hạ tầng KCN hoặc nhà đầu tư sản xuất trong KCN.
Nhà nước có chính sách điều tiết giá thuê đất gắn với hạ tầng trong các KCN nhằm thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ vào đầu tư sản xuất trong KCN.
Tăng cường kiểm tra, thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, pháp luật về bảo vệ môi trường đối với các KCN.