- Về mụi trường đầu tư
2.3. Giải phỏp quỏn triệt đặc điểm thứ ba:
Thời gian vận hành cỏc kết quả đầu tư kộo dài, quỏ trỡnh vận hành cỏc kết quả đầu tư chịu ảnh hưởng lớn của cỏc nhõn tố về tự nhiờn, kinh tế, xó hội vựng. Thứ nhất, cần xõy dựng cơ chế và phương phỏp dự bỏo khoa học cả ở cấp vĩ mụ và vi mụ về nhu cầu thị trường đối với sản phẩm đầu tư tương lai, dự kiến khả năng cung từng năm và toàn bộ vũng đời dự ỏn. Cần nõng cao hiệu quả của hoạt động nghiờn cứu triển khai, những giải phỏp khoa học đưa ra cần cú khả năng ứng dụng cao vào thực tế. Để làm được điều này, cần cú sự phối hợp giữa cỏc viện nghiờn cứu ở cỏc bộ ngành, cỏc lĩnh vực với cỏc doanh nghiệp. Cỏc doanh nghiệp Nhà Nước cần đúng vai trũ quan trọng trong hoạt động nghiờn cứu triển khai, do đõy là hoạt động đũi hỏi vốn đầu tư lớn khụng phải doanh nghiệp dõn doanh nào cũng đủ khả năng triển khai thực hiện.
Thứ hai, quản lý tốt quỏ trỡnh vận hành, nhanh chúng đưa cỏc thành quả
đầu tư vào sử dụng, hoạt động tối đa cụng suất để nhanh chúng thu hồi vốn, trỏnh hao mũn vụ hỡnh.
Thứ ba, chỳ ý đỳng mức đến yếu tố độ trễ thời gian trong đầu tư. Đầu tư
trong năm nhưng thành quả đầu tư chưa chắc phỏt huy tỏc dụng ngay trong năm đú mà từ những năm sau và kộo dài trong nhiều năm. Phương thức quản
hội, đảm bảo kết hợp hài hoà giữa cỏc loại lợi ớch, phỏt huy vai trũ chủ động sỏng tạo của chủ đầu tư, vai trũ kiểm tra giỏm sỏt của cơ quan quản lý lý hoạt động đầu tư cần cú sự thống nhất hợp lý với cỏc chỉ số kinh tế, kỹ thuật của dự ỏn đầu tư. Quỏn triệt đặc điểm này cần nõng cao hiệu quả cụng tỏc đỏnh giỏ kết quả, chi phớ, hiệu quả của hoạt động đầu tư phỏt triển. Hiệu quả của đầu tư phỏt triển phản ỏnh quan hệ giữa kết quả kinh tế xó nghốo... nhưng rất quan trọng để nõng cao chất lượng cuộc sống và vỡ hội thu được với chi phớ bỏ ra để thu được kết quả đú. Kết quả và hiệu quả đầu tư phỏt triển cần được xem xột cả trờn phương diện chủ đầu tư và toàn xó nhà nước cỏc cấp. Thực tế cú những khoản đầu tư khụng trực tiếp tạo ra tài sản mới cho doanh nghiệp như đầu tư cho y tế, giỏo dục, xoỏ đúi giảm mục tiờu phỏt triển.
2.4.
Giải phỏp quỏn triệt đ ặc điểm thứ tư:
Cần lựa chọn địa điểm đầu tư hợp lý, dựa trờn những xăn cứ khoa học, dựa vào một hệ thống cỏc chỉ tiờu kinh tế, chớnh trị xó hội, mụi trường văn húa... Cần xõy dựng nhiều phương ỏn để lựa chọn phương ỏn tốt nhất. Từ đú nõng cao hiệu quả đầu tư.
Cỏc yếu tố và căn cứ để lựa chọn khu vực và địa điểm cụ thể -Gần cỏc nhà cung cấp và người tiờu thụ.
-Đặc điểm thị trường lao động .
-Hệ thống giao thụng và tiếp cận dịch vụ. -Chi phớ và độ tin cậy của dịch vụ cụng cộng. -Bất động sản phự hợp.
-Khoảng cỏch với đối thủ cạnh tranh.
-“Khả năng cú thể tuyển dụng” nhõn viờn – sự phự hợp.
-Hiệu quả của quỏ trỡnh phờ duyệt và giải toả địa điểm của chớnh quyền địa phương
-Mức độ và chất lượng hỗ trợ từ cơ quan hữu quan/cơ quan xỳc tiến đầu tư trong việc chọn địa điểm