làm việc và cho thuê văn phịng
Trước đây, VOSA bị sự hạn chế về nguồn vốn để đầu tư xây dựng văn phịng đa chức năng, hạ tầng kho bãi, đầu tư mua tàu, trang thiết bị vận tải và xếp dỡ hàng hĩa. Những ngành nghề này là những ngày nghề sẽ phát triển và mang lại nhiều doanh thu cho VOSA trong tương lai. Việc thiếu vốn đã làm chậm lại những dự án
đầu tư mà VOSA đang theo đuổi. Giờ đây, vấn đề vốn đã khả quan hơn trước,
VOSA sẽ tiếp tục thực hiện những dự án cịn đang dang dở như Nhà điều hành Số 1 Bến vân Đồn Quận 1, TP.HCM dùng làm Văn phịng của VOSA; kho bãi Quận 7 của Vitamas, TP.HCM; kho bãi Đoạn Xá, Hải Phịng; kho bãi Tiên Sa của Vosa Đà Nẵng cũng đang bị đình trệ hoặc cịn đang triển khai dở (do tình trạng thiếu vốn đầu tư).
Dự án Trung tâm điều hành sản xuất kinh doanh của VOSA Group :
- Địa điểm: Số 1 Bến Vân Đồn, Quận 1, Tp. HCM.
- Vốn đầu tư: Khoảng 140 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: Tổng diện tích xây dựng là 18.582 m2, gồm 1 tầng hầm, 25 tầng nhà văn phịng. Trong đĩ, 3 tầng dùng làm trụ sở VOSA Group và văn phịng các chi nhánh, đơn vị thành viên của VOSA Group; các
tầng cịn lại cho các thân chủ nước ngồi, các đối tác khách hàng khác cĩ nhu cầu thuê. Tổng diện tích cho thuê khoảng 15.000m2.
- Tiến độ thực hiện: Đang trong giai đoạn đền bù giải phĩng mặt bằng, dự kiến sau khi hồn tất sẽ khởi cơng và hồn thành trong 18 tháng. - Hiệu quả đầu tư: IRR 13%, thời gian hồn vốn 8 năm 9 tháng. Dự án đầu tư kho hàng Air và Văn phịng cho thuê
- Địa điểm: 30 – 32 đường Yên Thế, Quận Tân Bình, Tp. HCM.
- Vốn đầu tư: 13,2 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: Xây tồ nhà 4 tầng với tổng diện tích sàn 1.033,92m2 gồm tầng trệt (206,46m2) và tầng 1 (206,46m2) làm nhà để xe và kho hàng, tầng 2 và 3 diện tích 414m2 làm văn phịng cho thuê.
- Tiến độ thực hiện: Đã mua xong mặt bằng, hiện đang tiến hành thiết kế và xin phép xây dựng; dự kiến triển khai xây dựng trong năm 2007. - Hiệu quả đầu tư: IRR 13,92%, thời gian hồn vốn 5 năm 6 tháng. Dự án
hồn thành sẽ phục vụ tốt cơng tác đại lý vận tải hàng khơng qua cửa khẩu Tân Sơn Nhất, phục vụ các thân chủ hiện cĩ v.v…
Dự án đầu tư kho hàng Vitamas Sài Gịn phục vụ phân phối hàng hố
- Địa điểm: Số 4 Đào Trí, Quận 7, Tp. HCM.
- Vốn đầu tư: 2,5 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: Xây kho diện tích 2.210m2
- Tiến độ thực hiện: Đang lập luận chứng khả thi; dự kiến triển khai xây dựng trong năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 14-15%, thời gian hồn vốn 10 năm.
- Dự án phục vụ cơng tác lưu kho/phân phối hàng của Cơng ty Manuchar và các chủ hàng khác.
Dự án xây kho bãi Đà Nẵng
- Địa điểm: Khu cơng nghiệp An Đồn, Thành phố Đà Nẵng.
- Qui mơ dự án:
o Giai đoạn 1: Xây dựng bãi chứa hàng tổng hợp diện tích 3.364m2 và lắp đặt trạm cân hàng.
o Giai đoạn 2: Xây kho hàng tổng hợp diện tích 1.176m2. - Tiến độ thực hiện:
o Giai đoạn 1: triển khai xây dựng tháng 10/2005 và hồn thành tháng 5/2006; đưa vào sử dụng tháng 05/2006.
o Giai đoạn 2: triển khai năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 11%, thời gian hồn vốn 8 năm 9 tháng. ¾ Dự án xây kho bãi Cái Lân – Quảng Ninh
- Địa điểm: Cảng Cái Lân – Quảng Ninh.
- Vốn đầu tư: khoảng 31 tỷ đồng. - Qui mơ dự án:
o Giai đoạn 1: gồm 1 kho tổng hợp 1.920m2, bãi chứa hàng container 30.350m2, nhà văn phịng.
o Giai đoạn 2: gồm 1 kho tổng hợp 2.000m2 và bãi chứa hàng container 36.467m2.
- Tiến độ thực hiện: Đã hồn thành 1 kho chứa hàng 1.920m2 và bãi container giai đoạn 1 và đang tiến hành san lấp mặt bằng giai đoạn 2 diện tích 36.467m2.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 13-14%, thời gian hồn vốn 10 năm. Kho bãi Cái lân là cơ sở hạ tầng quan trọng, phục vụ cho các hãng tàu liner, hàng tạm nhập tái xuất, hàng quá cảnh, dịch vụ thương mại và xuất nhập khẩu. Khi hồn thành và đưa vào sử dụng sẽ phục vụ tốt hơn các khách hàng truyền thống và thu hút thêm nhiều khách hàng mới, tạo thêm việc làm và tăng doanh thu, tạo lợi thế cạnh tranh cho VOSA Group.
Dự án xây kho bãi Đoạn Xá giai đoạn 2
- Qui mơ dự án: xây 02 kho CFS diện tíc 3.200m2 và bãi container 7.000m2.
- Tiến độ thực hiện: đang trong giai đoạn nghiên cứu khả thi; dự kiến triển khai xây dựng năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 15%, thời gian hồn vốn 8 năm.
Các dự án đầu tư giai đoạn 2008 – 2012 (Đang trong giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi): Để thực hiện được chiến lược sản xuất kinh doanh đã đề ra trong phương án cổ phần hĩa và hội nhập quốc tế, VOSA dự kiến đầu tư một số dự án sau:
Bảng 3.3 – Một số dự án đầu tư của VOSA Stt Dự án Địa điểm Tổng mức
đầu tư Nội dung đầu tư
1 Kho bãi ICD tại Cái Mép
Gần khu Cảng Thị Vải-Cái Mép, Bà
Rịa-Vũng Tàu 20 tỷ đồng
Xây kho bãi container phục vụ cho các hãng tàu liner và dịch vụ logistics
2 Liên doanh xây dựng nhà máy đĩng vỏ container xuất khẩu tại Cái Mép
Khu Cơng nghiệp
Thị Vải-Cái Mép 10 triệu USD
Cung cấp cho các hãng tàu liner trong nước và quốc tế. 3 Vận tải, chuyển tải
cont. bằng sàlan (Midstream)
Các Cảng ở Hải Phịng, Sài Gịn,
Bà Rịa Vũng Tàu 6 tỷ đồng
Đầu tư đầu kéo và sàlan sức chứa 5060 teu/chiếc
4 Đầu tư, liên doanh
mua và khai thác tàu cont
Tuyến Đơng Bắc Á hoặc Bắc Trung
Nam 8 triệu USD
Đầu tư mua tàu container 500TEU
(Nguồn: Đại hội Cổđơng thành lập Cơng ty Cổ phần Đại lý Hàng hải Việt Nam)
Nhiều đơn vị thành viên của VOSA đã được đầu tư cơ sở vật chất (kho bãi, phương tiện, v.v…) và những hoạt động này đã đem lại nguồn doanh thu đáng kể trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, trước tình hình hội nhập và cạnh tranh gay gắt như hiện nay, VOSA cần hồn tất những dự án cũ, hồn thiện hệ thống kho bãi để sớm đưa vào hoạt động và khai thác, đồng thời tích cực tìm kiếm đầu ra cho bộ
phận này, cân nhắc lựa chọn những dự án mới để vừa đem lại cơng việc, vừa tạo doanh thu cho VOSA và khơng gây lãng phí, hạn chế vay vốn ngân hàng. Quan trọng là cần tìm hiểu xem xét quy hoạch cảng biển mới ở các khu vực trung tâm để cĩ hướng đầu tư kho bãi tại các nơi này. VOSA nên cĩ những quyết định cụ thể về quy mơ, nguồn tài trợ vốn và thời điểm triển khai dự án sao cho phù hợp với tình hình phát triển thực tế của doanh nghiệp. Ngồi ra, cần cĩ sự hỗ trợ tích cực và phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị thành viên nhằm đưa hiệu suất khai thác hệ thống kho bãi của VOSA lên cao nhất. Trong tương lai, việc đầu tư kho bãi sẽ đem lại nguồn thu đáng kể cho VOSA.