I. CÁC BIỆN PHÁP
3.Biện pháp 3: Xây dựng mức giá dự thầu hợp lý, linh hoạt phù hợp với chiến lược của Công ty và xu thế của thị trường
với chiến lược của Công ty và xu thế của thị trường
3.1. Cơ sở lý luận và thực tiễn
Một công trình dù đạt được chất lượng cao, thoả mãn được các yêu cầu về kỹ thuật, mỹ thuật, thời gian hoàn thành,... đối với Chủ đầu tư mà giá công trình lại quá cao vượt qua cả giá xét thầu được phép do Chủ đầu tư đưa ra thì công trình đó vẫn chưa mang lại hiệu quả. Do đó các Chủ đầu tư thường kết hợp các yếu tố về chất lượng công trình và giá dự thầu để đánh giá xét thầu. Một Nhà thầu nào đó đưa ra được một mức giá hợp lý nhưng vẫn bảo đảm được các yêu
cầu của Chủ đầu tư thì có khả năng thắng thầu cao (tuy nhiên vẫn phải đảm bảo hiệu quả sản xuất kinh doanh của Nhà thầu).
Đặc biệt đối với các Chủ đầu tư trong nước thì giá dự thầu và giá xét thầu là vấn đề rất quan trọng với họ. Bởi vì năng lực về vốn của Chủ đầu tư trong nước chỉ đạt ở mức tối thiểu dành cho dự án chứ ít có thêm khoản dự trù (gói trọn trong một số vốn cố định do Chính phủ ký duyệt,...) nên với mức giá dự thầu nào họ cảm thấy hợp lý (tất nhiên trong hồ sơ dự thầu phải có bản thuyết minh của Nhà thầu đưa ra được tính hợp lý của mức giá đó và các vấn đề khác như biện pháp thi công, giá cả nguyên vật liệu...) qua đó Chủ đầu tư có thể chắc chắn được rằng: với mức giá đó, Nhà thầu có thể đảm nhận được dự án này.
Vì vậy, để có thể đưa ra được các mức giá dự thầu hợp lý, Công ty cần phải thực hiện giải pháp sau:
3.2. Phương thức thực hiện
- Hoàn thiện phương pháp lập giá dự thầu.
Trước đây Công ty thường tính các chi phí về Nguyên vật liệu, chi phí nhân công và chi phí máy theo công thức:
VL = ∑Qj x Djvl. NC = ∑Qj x Djnc. M = ∑Qj x Djm.
Trong đó các đơn giá (Djvl, Djnc, Djm) thường theo mức giá xây dựng cơ bản của Bộ xây dựng lập ra trong một thời kỳ nhất định (các Chủ đầu tư cũng thường dựa vào mức giá này để lập giá xét thầu). Nhưng với sự biến động về giá cả của thị trường, nếu Công ty vẫn áp dụng mức giá cố định đó thì có lúc lại đưa ra mức giá không hợp lý - quá cao hoặc quá thấp gây ảnh hưởng tới khả năng thắng thầu hoặc thua lỗ khi thi công. Do vậy , hiện nay Công ty cần phải áp dụng các công thức sau để xác định mức giá dự thầu tối ưu nhất, khả năng thắng thầu cao. Mặt khác, để phù hợp với điều luật chung của Nhà nước về thuế VAT (Thuế giá trị gia tăng).
Bảng công thức tính giá xây lắp công trình:
STT Khoản mục chi phí Cách tính Kết quả